新築一戸建て ポラスの分譲住宅 心路の街 越谷・蒲生
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩18分
■JR武蔵野線「南越谷」自転車10分(2,360m/実測)
■住民が憩い語り合う「心路の広場」のある全28邸の街
■敷地面積119m2超×カースペース2台
■リビングの続き間に設けた「コネクトルーム」
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■無垢材アクセント壁パネル「木もれ美」
■抗菌・抗ウイルス加工を施した「銘樹モクトーン」
【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市伊原1-1-27」とご入力下さい
0037-618-08906
無料
魅力1 《路と樹、心を結ぶ街「心路の街」》
◇想いを繋ぎ、地域と調和する、永く愛される街づくり
心がふれあい、交流を深める心路の広場を設計。共有樹木を中心に広がる、彩り豊かな緑が織りなす街並みは地域と調和し、四季折々の美しい景観を作り出します。
◇住民が憩い語り合う広場のある28邸の街
緑に彩られた道は明るく開放的な印象に。街の中心にある広場ではみんなで守り育てる共有樹木の下、住民同士の交流が育まれます。
◇街のシンボルとなる「共有樹木」
季節ごとにちがった表情を見せてくれるヤマボウシを共有樹木に選びました。花言葉である「友情」にふさわしく、この木を通して住民のふれあいが深まっていくことでしょう。
魅力2 《質感を吟味した素材と個性に寄り添うプランニングが調和したインナーデザイン》
◇キッチンスタイル/ニッチ
雑貨やコップなどを収納しながら飾っておけるニッチをダイニング側に設けました。
◇キッチンスタイル/ウッドデザイン
無垢材アクセント壁パネル「木もれ美」をダイニング側に採用。食卓に柔らかな木の温もりを添えます。
◇ハイオープンキッチン
コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しめます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《暮らしの心地よさを高める魅力的な素材とプランニング》
◇無垢材アクセント壁パネル「木もれ美」
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた、独特の手触りや素材感。無垢材ならではの調湿効果と風合いが、居心地のよい空間を創ります。
◇天然木使用の健康に良いフロア
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用しました。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。※カラーは号棟により異なります。
◇抗菌・抗ウイルス加工「銘木無垢手すり」
玄関には銘木の質感を活かした高級感としっかり握ることができる安全性にこだわったデザインの手摺を設置しました。※号棟により異
※号棟により採用状
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間取り図
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21号棟 間取り 5(4)LDK+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナ 価格 4730万円 建物面積 97.50m2 土地面積 119.32m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【蛇口一体型浄水器/クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタ...
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【一体型シャワートイレ/ベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も...
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【LIXIL/FamiLock(ファミロ...
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現す...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いた...
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【ウルトラファインバブル入りのお湯を家中...
細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、...
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【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
越谷市立蒲生南小学校/徒歩5分 （約390m）
「確かな学力をつける学校」「安全・安心、そして美しい学校」「地...
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【学校】
愛隣幼稚園（現地より徒歩4分） （約310m）
木の温かみとぬくもりを感じる保育室と、多くの花壇があり、四季折...
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【買い物】
業務スーパー 越谷南店（現地より徒歩4分） （約250m）
珍しいものから日本でも馴染みのあるものまで、厳選したアイテムを...
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【レジャー】
蒲生三丁目第二ふれあい公園（現地より徒歩5分） （約390m）
広場を中心にブランコやベンチが設置されている公園です。きれいに...
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【病院・役所】
ひまわりクリニック（現地より徒歩8分） （約630m）
診療科目は内科・消化器科・リハビリテーション科。消化器内科は全...
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【その他】
児童館ヒマワリ（現地より徒歩9分） （約650m）
子供たちが、人と自然との調和や生命の不思議さ、大切さについて興...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市伊原1丁目1237番10他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩18分 JR武蔵野線「南越谷」駅 バス13分 伊原一丁目バス停 徒歩3分 |
||
| 販売価格 | 4,730万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 97.5m2 | 土地面積 | 119.32m2 / 私道負担あり 150.05m2(持分28分の1) |
| 間取り | 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | ■登録申込受付:2026年2月6日(金)15:00迄■抽選:2026年2月6日(金)15:30より 販売期名/3期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 28戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年4月上旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 分譲地内6.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025.10.1 第SJK-KX255625390号(21号棟) |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の10%分が含まれます。 ※3・4・5号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済) ※3期販売は抽選販売になります。 ●登録申込受付:2026年2月6日(金)15:00迄 同日2026年2月6日(金)15:30より抽選 ※お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/13 | 次回更新予定日 | 2025/12/15 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-350-255へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700446-0000879
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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