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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 草加ミンクス 新田/獨協大学前

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【魅力的な街と調和する全8邸】 「新田」駅徒歩16分。駅前再開発により新しく生まれ変わる街に、シャープな印象の外壁をメインに、落ち着いた色合いのアクセントを施したモダンスタイルの邸宅が誕生します。
【家族との繋がりを心地よさで満たす空間】 自然と皆が集まるリビングダイニングの温もりを感じながら、趣味や在宅ワーク、子どもの遊び場など様々に利用できる5スタイルの+α空間をご用意しました。
【ゆとりある約17.6帖以上のLDK】 リビング・ダイニングの天井高を2.7m、掃出しサッシ高を2.2mに設定しました。開放感に溢れたのびのびと寛げる空間です。※天井が下がる場合がございます。
【3号棟】5LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー
【広がりを感じられる8邸の街】 全ての住戸が公道に面した、広がりと開放感のあるプランです。並木道の緑豊かな風景に調和しながら、存在感のある街並みを新しい魅力溢れる草加の街に描きます。
【SKIP DEN】 小上がりに設けたカウンター付きの空間。リビングで過ごす家族の気配を感じながらも、自分の時間をゆったりと過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
【魅力的な街と調和する全8邸】
「新田」駅徒歩16分。駅前再開発により新しく生まれ変わる街に、シャープな印象の外壁をメインに、落ち着いた色合いのアクセントを施したモダンスタイルの邸宅が誕生します。
【カースペース】
通勤通学や休日のお出かけ、買い物など、快適なカーライフをサポートする駐車場を各邸にご用意しました。カースペースが街並みに広がりを添えています。
【シンボルツリー】
外観の象徴ともなるシンボルツリーを1邸1邸に植樹しています。年月と共に家族が成長し、家も味わいを増していく中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった機能的な門柱。外出時や対面で荷物を受け取る際の心配を解消します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。防犯性が高まり、家族の安心にも繋がる工夫です。※照明の数や種類は号棟により異なります。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
2号棟
3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコ ／ 5,280万円 ／ 建物 100.60m2 ／ 土地 115.06m2
3号棟
5LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー ／ 5,180万円 ／ 建物 103.30m2 ／ 土地 115.06m2
6号棟
4LDK+フレキシブルルーム+パントリーコーナー+ウォークイ ／ 4,630万円 ／ 建物 98.10m2 ／ 土地 105.16m2
【家族との繋がりを心地よさで満たす空間】
自然と皆が集まるリビングダイニングの温もりを感じながら、趣味や在宅ワーク、子どもの遊び場など様々に利用できる5スタイルの+α空間をご用意しました。
【CONNECT ROOM/TEXTILE type】
肌にやさしくクッション性のあるテキスタイルフロアを敷いた、生活スタイルに合わせてマルチに使える個室空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【CONNECT ROOM/FLOORING type】
リビングとフラットに繋がる続き間でありながら、個室感覚で子どもの遊び場や在宅ワークなどに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【WIDE LIVING】
食事や家族団らんをのびのびと楽しみながら、趣味などの自分の時間も心地よく寛げるゆとりあるLDK空間を確保しました。※号棟により採用状況が異なります。
【FLAT DEN】
リビングの一角にテキスタイルフロアを敷いて緩やかにゾーニング。家族と繋がりながら、お昼寝や趣味、家事スペースなどに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【銘樹モクトーン】
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。※カラーは号棟により異なります。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。 ?カビやニオイに強くキッチン全体が清潔『ステンレスエコキャビネット』 ?デザインと
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
【蛇口一体型浄水器/クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【浴室/リクシルAX】
地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。 ?寒い冬でもヒヤッとしない『キレイサーモフロア』 ?お湯が冷めにくい『サーモバスS』 ?半身浴
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい機能が満載の洗面化粧台です。 ?汚れの原因となるスキマを減らした『カウンターまわり』 ?家電や化粧品
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。 ?汚れがつかない新素材『アクアセラミック』 ?少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器『超節水EC
【ハイブリッド給湯・暖房システム】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【学校】 新田小学校/徒歩7分 (約510m)
【学校】 新田中学校/徒歩17分 (約1350m)
【学校】 草加市立しんぜん保育園（現地より徒歩4分） (約300m)
【買い物】 ビッグ・エー 草加新田店（現地より徒歩7分） (約490m)
【買い物】 草加セーモンプラザ（現地より徒歩10分） (約770m)
【レジャー】 清門中央公園（現地より徒歩12分） (約950m)

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■プラスリビングのこだわりの邸別設計
・家族とつながるこだわりの空間設計
・暮らしに愉しみをプラスするスペース
■より快適に暮らしやすくなる設備を搭載
・リビング天井高2.7mの「ハイシーリング・ハイサッシ」
・抗菌・抗ウイルス加工を施した「銘樹モクトーン」
・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
■美しい街並みを演出するエクステリア
・美しい夜の街並「灯かりのいえなみ協定(R)」
・スタイリッシュな宅配ボックス
【カーナビ案内】
「埼玉県草加市新善町86(付近)」
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魅力1 《全邸LDK17.6帖以上×居心地の良い快適な住空間を演出する標準プラン》

〇ゆとりある約17.6帖以上のLDK
リビング・ダイニングの天井高を2.7m、掃出しサッシ高を2.2mに設定しました。開放感に溢れたのびのびと寛げる空間です。※天井が下がる場合がございます。

〇ダウンライト
リビングには調光・調色が出来るダウンライトを採用。ライフシーンに合わせた空間を演出できます。※調光器はリビングの一部に採用。

〇ハイオープンキッチン
コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しめ、遊ぶ子どもを見守れます。

魅力2 《地域の魅力を活かしながら、人と人との繋がりを感じられるスポットが点在する街》

〇草加せんべいの庭
草加せんべいの手焼体験が出来る米菓店。100種類以上のせんべいを販売しています。併設のガーデンカフェでは、草加せんべいを使用したカフェメニューが味わえます。

〇シェアアトリエにわのば
古民家をリノベーションした複合施設。「時をつなぐ/和でつなぐ/歩でつなぐ」の3つのコンセプトを軸に、衣・食・住の様々な要素から昔と今、人と人を繋ぎ、街を盛り上げる場となっています。

〇シェアアトリエつなぐば
1階は子連れで働けるシェアアトリエと子どもスペースのあるカフェ、2階は子ども達の遊び場になる木のお部屋、美容室、設計事務所、展示室が併設されています。

魅力3 《2駅利用可で都心へ好アクセス×生活関連施設が充実した暮らしやすいロケーション》

住まい周辺には商業施設や学校、病院などの暮らし関連の施設が充実しています。高速ICも身近で休日のお出かけにも便利な立地です。

東武スカイツリーライン「新田」駅より、ビッグターミナル「北千住」駅へ16分、「上野」駅へは29分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

〇住まいより徒歩12分圏内にある商業施設
・ドラッグストアセキ親善町店(350m)
・ビッグ・エー草加新田店(490m)
・草加セーモンプラザ(770m)
・ジョーシン草加松原店/コーナン草加松原店(770m)
・角上魚類 草加店(920m)
・イトーヨーカドー新田店(950m)

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間取り図

  • 2号棟
    間取り 3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコ
    価格 5280万円
    建物面積 100.60m2 土地面積 115.06m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 草加ミンクス 新田/獨協大学前

    2号棟 ／ 3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコ ／ 100.60m2 ／ 115.06m2 ／ 5280万円

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    3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコ
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコ 価格 5280万円
    建物面積 100.60m2 土地面積 115.06m2
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  • 3号棟
    間取り 5LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー
    価格 5180万円
    建物面積 103.30m2 土地面積 115.06m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 草加ミンクス 新田/獨協大学前

    3号棟 ／ 5LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー ／ 103.30m2 ／ 115.06m2 ／ 5180万円

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    5LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー
    号棟名 3号棟 間取り 5LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー 価格 5180万円
    建物面積 103.30m2 土地面積 115.06m2
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  • 6号棟
    間取り 4LDK+フレキシブルルーム+パントリーコーナー+ウォークイ
    価格 4630万円
    建物面積 98.10m2 土地面積 105.16m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 草加ミンクス 新田/獨協大学前

    6号棟 ／ 4LDK+フレキシブルルーム+パントリーコーナー+ウォークイ ／ 98.10m2 ／ 105.16m2 ／ 4630万円

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    4LDK+フレキシブルルーム+パントリーコーナー+ウォークイ
    号棟名 6号棟 間取り 4LDK+フレキシブルルーム+パントリーコーナー+ウォークイ 価格 4630万円
    建物面積 98.10m2 土地面積 105.16m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・北越谷リゾート21　17号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県草加市新善町字甚蔵86番1他
交通 東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩23分
販売価格 3,990万円～5,280万円

草加市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.36m2～103.3m2 土地面積 100.32m2～115.06m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクローゼットコーナー ～ 5LDK+土間クローク+2ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 8戸 / 8戸
完成予定日 2025年11月完成済 引き渡し可能年月 2026年1月下旬
駐車場 1台 道路の幅員 南側82.6m～85.0m公道、南西側4.0m公道、北側4.0m公道、西側7.6m～7.7m公道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025.07.29 第SJK-KX255615600号(5号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ■共有持分/ごみ集積所3.13m2×1/8
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※5号棟は抽選販売になります。
●登録申込受付:2026年1月16日(金)15:00迄15:30より抽選
※お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/11 次回更新予定日 2025/12/15
取引条件有効期限 2025/12/13

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000876
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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