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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ミンクス戸塚安行

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【まち・ひと・みどりが繋がる豊かな暮らし】 「戸塚安行」駅へ徒歩9分。歴史ある「植木の町」らしい彩り豊かな風景が心を和ませてくれる「ミンクス戸塚安行」の豊かな暮らしが始まります。
【繋がりを生み出すプランニング】 リビングと繋がる空間で多彩な過ごし方ができる「マルチラウンジ」や、会話がはずむ「ハイオープンキッチン」などアイデアを散りばめた設計です。
【マルチラウンジ】 家事や趣味の空間、子どもの遊び場など様々な使い方ができる空間。リビングにいる家族の温もりをすぐそばに感じながら、マルチに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【2号棟】4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+マルチラウンジ+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
【彩りある街で緑と暮らす】 まち・ひと・みどりが繋がる豊かな暮らしを叶える全4邸の街。各邸に2台カースペースやサイクルスペースを確保。幅員6.0mの前面道路と相まって、開放的な空間を創出します。
【2台目カースペース標準】 豊かなカーライフを叶える2台分のカースペースをご用意しました。セカンドカーの所有や、来客時に便利です。※車種制限及び入れ替えの手順がございます。
【太陽光発電システム】
地球に優しい太陽光発電システムを採用しました。自然エネルギーを活用することによって緑豊かな街でエコな暮らしを叶えます。
【2台目カースペース標準】
豊かなカーライフを叶える2台分のカースペースをご用意しました。セカンドカーの所有や、来客時に便利です。※車種制限及び入れ替えの手順がございます。
【サイクルスペース】
家族の自転車を複数台駐輪可能なサイクルスペースを確保しました。大型バイクも停められます。玄関周りを整頓することができるので、整然とした街並みを保つことができます。
【宅配ボックス付機能門柱】
外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった機能的な門柱。スマートに構成され、街並みと調和するデザイン性の高さも魅力です。
【植栽計画】
シマトネリコやイロハモミジをはじめとし、街に緑の潤いをもたらす植栽を配しました。家族と共に成長する緑を楽しめます。※号棟により採用状況は異なります。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。家族の安心にも繋がる工夫です。
2号棟
4(5)LDK+マルチラウンジ+土間クローク+ウォークインク ／ 6,490万円 ／ 建物 102.67m2 ／ 土地 130.34m2
3号棟
3LDK+テキスタイルホール+ウォークスルーパントリーコーナ ／ 5,490万円 ／ 建物 99.77m2 ／ 土地 128.51m2
【繋がりを生み出すプランニング】
リビングと繋がる空間で多彩な過ごし方ができる「マルチラウンジ」や、会話がはずむ「ハイオープンキッチン」などアイデアを散りばめた設計です。※2号棟LDK完成予想図
【マルチラウンジ】
家事や趣味の空間、子どもの遊び場など様々な使い方ができる空間。リビングにいる家族の温もりをすぐそばに感じながら、マルチに活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイオープンキッチン】
コミュニケーションがとりやすハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、リビングで遊ぶ子どもの様子を見守れます。
【よくばりダウンライト】
リビングには調光・調色ができるダウンライトを採用しました。移り変わる時間や暮らしに合わせて、心地よく過ごせる空間を演出できます。※調光器はリビングの一部に採用。
【銘樹モクトーン】
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施しています。※カラーは号棟により異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井は2.7mの天井高、サッシ高を2.2mとしました。陽光を豊かに採り込み、家族が集う空間に心地よい広がりをもたらします。※一部天井が下がる場合があります。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【ラ・クックグランセット】
ワイド両面焼きグリルを使って調理ができるラ・クック。深めのプレートが油の飛び散りを抑え、フタ付きでニオイや油汚れも大幅にカットします。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【LIXIL/FamiLock(ファミロック)】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【ハイブリッド給湯・暖房システム】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【学校】 戸塚綾瀬小学校/徒歩16分 (約1240m)
【学校】 戸塚中学校/徒歩6分 (約480m)
【学校】 うぃず戸塚安行駅前保育園（現地より徒歩6分） (約410m)
【買い物】 ドラッグセイムス 東川口店（現地より徒歩5分） (約370m)
【買い物】 マミーマート 川口安行店（現地より徒歩9分） (約670m)
【レジャー】 長蔵新田第2公園（現地より徒歩3分） (約190m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■認定低炭素住宅
■埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩9分
■敷地面積128m2超×2台カースペース対応
■前面道路6mの開放感
■リビング2.7mハイシーリング、2.2mハイサッシ
■地震・火災に強い家
・「耐震等級3」
・「2×4工法」
・「省令準耐火構造」
■上質な標準仕様
・「太陽光発電システム」搭載
・ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
・銘木突板の「銘樹モクトーン」
■徒歩圏内に生活施設充実
・「戸塚中学校」徒歩6分
・「ビッグ・エー川口戸塚店」徒歩4分
・「丸山クリニック」徒歩4分、他

【カーナビ案内】
「埼玉県川口市戸塚境町32(付近)」とご入力ください。

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魅力1 《繋がりを生み出すアイデアを散りばめたプランニング》

◆マルチラウンジ
家事や趣味、子どもの遊び場など様々な使い方ができる空間。リビングにいる家族の温もりをすぐそばに感じながら、暮らしの様々な場面でマルチに活用できます。

◆ワイドリビング
家族みんなの寛ぎの場所となるリビングにゆとりの広さを確保。団らんの時間がゆったりと過ごせて、友人を招いてものびのびと過ごすことができます。子どものプレイスペースを兼ねることもできます。

◆ハイオープンキッチン
コミュニケーションがとりやすハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、リビングで遊ぶ子どもの様子を見守れます。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《快適な暮らし、環境にもやさしくエコな暮らしをサポートする充実の設備》

◆太陽光発電システム
地球に優しい自然エネルギーを活用することによって緑豊かな街でエコな暮らしを叶えます。

◆床暖房
住まいを快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。

◆ハイブリット給湯・暖房システム「エコワンX5」
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。

◆EV・PHEV充電用屋外コンセント
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです

魅力3 《生活施設が徒歩圏内に揃い、「植木の町」ならではのスポットも身近な住環境》

◆買い物施設や学校が徒歩圏内
・ファミリーマート川口長蔵店まで徒歩4分
・ビッグ・エー川口戸塚店まで徒歩4分
・ドラッグセイムス東川口店まで徒歩5分
・戸塚綾瀬小学校まで徒歩16分
・戸塚中学校まで徒歩6分

◆緑と人と、ふれあえるスポット
モミジ専門の植木屋さんの敷地で約400種類のモミジやカエデに囲まれながら散策を楽しめる「小林もみじ園」、様々な花苗や観葉植物、植木を購入できる「川口緑化センター樹里安」。植木屋を家業としてきた「千木屋」の屋号を引継ぎ、古民家をリノベーションしたカフェ、菓子店、雑貨店「senkiya」など、「植木の町」ならではの心地よい場所が身近です。

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間取り図

  • 2号棟
    間取り 4(5)LDK+マルチラウンジ+土間クローク+ウォークインク
    価格 6490万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 130.34m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ミンクス戸塚安行

    2号棟 ／ 4(5)LDK+マルチラウンジ+土間クローク+ウォークインク ／ 102.67m2 ／ 130.34m2 ／ 6490万円

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    4(5)LDK+マルチラウンジ+土間クローク+ウォークインク
    号棟名 2号棟 間取り 4(5)LDK+マルチラウンジ+土間クローク+ウォークインク 価格 6490万円
    建物面積 102.67m2 土地面積 130.34m2
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  • 3号棟
    間取り 3LDK+テキスタイルホール+ウォークスルーパントリーコーナ
    価格 5490万円
    建物面積 99.77m2 土地面積 128.51m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ミンクス戸塚安行

    3号棟 ／ 3LDK+テキスタイルホール+ウォークスルーパントリーコーナ ／ 99.77m2 ／ 128.51m2 ／ 5490万円

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    3LDK+テキスタイルホール+ウォークスルーパントリーコーナ
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK+テキスタイルホール+ウォークスルーパントリーコーナ 価格 5490万円
    建物面積 99.77m2 土地面積 128.51m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・カーマビスタ南鳩ヶ谷 NORTH5号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市戸塚境町32番3他
交通 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩9分
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩28分
JR武蔵野線「東川口」駅 バス11分 長蔵二丁目（バス）バス停 徒歩4分
販売価格 5,490万円～6,490万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.77m2～102.67m2 土地面積 128.51m2～130.35m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+テキスタイルホール+ウォークスルーパントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+マルチラウンジ+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年1月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年1月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 西側6.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025.7.14 第SJK-KX255612270号(3号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ■完成予定日:2026年1月中旬(3戸)、2026年1月下旬(1戸)
■引渡予定日:2026年1月下旬(2戸)、同2月下旬(1戸)、同3月上旬(1戸)
※3号棟の土地面積128.51m2には路地状部分39.39m2(約31%)を含みます。
※4号棟の土地面積129.94m2には路地状部分39.42m2(約31%)を含みます。
※3・4号棟の建物面積99.77m2にはインナーバルコニー4.96m2を含みます。
※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※3号棟は抽選販売になります。
■登録申込受付/2026年1月30日(金)15:00迄 15:30より抽選
※登録申込受付期間が、2025年12月19日(金)を予定しておりましたが、2026年1月30日(金)に変更になりました。
※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
  • 低炭素住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000875
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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