新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ことのは 越ヶ谷 ～蔵のある街づくりプロジェクト～
■東武スカイツリーライン・急行停車「越谷」駅徒歩6分
■「蔵のある街づくりプロジェクト」第二章
■旧日光街道沿いに和の風情を感じるシンボリックな街並み
■4邸の心落ち着く和の佇まい
■安心&安全な住まい
長期優良住宅
耐震等級3
ロングサポート60
省令準耐火構造
■徒歩10分圏内に充実の利便施設
越ヶ谷小学校/徒歩5分
越谷ツインシティ/徒歩6分
越谷市役所/徒歩5分
【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目2(付近)」
とご入力ください。
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魅力1 《異なるコンセプトで一邸ごとに内容を吟味した、個性に寄り添う魅力的な和の空間》
〇深みのある安らぎを紡ぐ空間/1号棟
木の風合いが漂う設えが天井を装い、そこから柔らかな間接照明の光が照らす空間。段差を設けた畳コーナーや便利なカウンターもご用意しました。
〇家族が様々に憩える空間/3号棟
木の温もりが漂う勾配天井が穏やかな開放感を演出するリビングダイニング。カウンター付きのスキップフロアがあり、自分時間を楽しめます。
〇心落ち着く和の風情/4号棟
小上がり空間に敷かれた畳をはじめ、石目調の壁面や障子が和の風情を漂わせ、穏やかで豊かな時間が満ちています。掘り炬燵は畳で埋めることも可能です。
魅力2 《機能性だけでなく、和の世界観を加えたデザイン性にもこだわったエクステリア計画》
〇石材と石を表現した街路灯
情緒豊かな和の風景に調和する街路灯。石材を感じさせる味わいで街を照らします。
〇和皿をモチーフにした立水栓
信楽焼を使った陶器製の水栓柱や舟型手水鉢が和の雰囲気を演出します。洗車や植栽への水遣りのほか、夏の打ち水などにも活躍します。
〇宅配ボックス付き機能門柱
縦のラインがシャープな格子デザインの宅配ボックス付き機能門柱。外出時はもちろん、家事で忙しいときなどの在宅時でも安心して荷物を受け取ることが出来ます。
魅力3 《都心へのスムーズなアクセスが広がり、豊かな自然と将来性のある街「越谷」》
〇緑豊かな公園や教育施設が充実
明治時代の創立という伝統を持ち、現在は食育などにも力を入れ、児童による栽培活動や地場産業との連携などユニークな活動を展開している「越ケ谷小学校」が徒歩5分の安心感。元荒川の沿いの緑や大小様々な公園が、日々の暮らしの中で心地よい癒しの時間を演出します。
〇グルメも買物も楽しめる街
「越谷」駅東口を出てすぐのロータリーに立つ「越谷ツインシティ」は、Aシティ・Bシティの2棟からなる複合施設。Aシティはスーパーや雑貨店舗・飲食店、Bシティには市立中央図書室やパスポートセンターといった公共施設が入っています。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK+畳コーナー+マルチルーム+W 価格 7980万円 建物面積 104.36m2 土地面積 110.71m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇...
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【浴室/リクシルAX】
地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛...
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【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつ...
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【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も...
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【一年中快適で暮らしやすい住まい】
永く暮らす住まいだからこそ、高断熱で省エ...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いた...
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【アイホン(スマートフォン連動テレビドア...
外出先からスマートフォンで、来訪者と通話...
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【YKK ap/ピタットKey】
タグキーをハンドルに近づけるだけでラクラ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
越ヶ谷小学校/徒歩5分 （約400m）
1873年創立の歴史と伝統のある小学校。「未来の創り手となる、...
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【学校】
中央中学校/徒歩16分 （約1260m）
「自他ともに大切にする生徒」を学校教育目標とし、「自立・貢献」...
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【学校】
越ヶ谷保育園（現地より徒歩6分） （約420m）
越谷駅からほど近い住宅地の中に位置する保育園。大きな木・土・山...
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【買い物】
フードスクエアカスミ 越谷ツインシティ店（現地より徒歩6分） （約450m）
食の専門店として「品質・鮮度・味」にこだわり、鮮度が自慢の野菜...
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【病院・役所】
越谷市役所（現地より徒歩5分） （約390m）
埼玉県の南東部に位置する越谷市は、人口約34万人の中核市です。...
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【病院・役所】
小泉クリニック（現地より徒歩4分） （約250m）
一般的な内科系疾患・呼吸器系疾患・小児科・アレルギー疾患を診療...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目4663番1他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩6分 |
||
| 販売価格 | 7,980万円～8,480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 104.36m2～145.94m2 | 土地面積 | 109.77m2～137.81m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+畳コーナー+マルチルーム+ウォークインクロゼット ～ 4LDK+土間スペース+DEN+土間収納 | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) 、木造3階建(2×4工法) 木造3階建て2x4 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年4月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 東側7.9M公道、北側6.0M公道 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2024.9.20 第SJK-KX245632390号(1号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※景観協定があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※販売価格には、建物の10%分が含まれます。 ※1号棟の建物面積104.36m2にはバルコニーの一部2.48m2を含みます。 ※3号棟の建物面積124.06m2には下屋下一部1.65m2、3階インナーバルコニーの一部4.34m2を含みます。 ※4号棟の建物面積145.94m2にはビルトインガレージの一部14.09m2、オーバーハング部分3.72m2、2階バルコニーの一部4.96m2、3階バルコニーの一部3.10m2を含みます。 ※土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。 1号棟:土地面積110.71m2(承役地3m2) 3号棟:土地面積137.81m2(承役地32.94m2) 4号棟:土地面積109.77m2(承役地6.29m2) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/05 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-350-255へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- 【物件番号】
- 1700446-0000869
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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