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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 アイムス花小金井 P.T.SITE

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【スタイリッシュなトーンのモダンな佇まい】 落ち着きのある色合いの石目調の外壁材を採用した、洗練された住まい。統一感ある街並みながら、一邸一邸に個性豊かな表情とこだわりを加えた外観デザインです。
【スキップDEN】 フロアの高低差を活かした空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ワイドリビング】 家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかな寛ぎのリビング。友人や親族を招いてパーティーなども気軽に楽しめます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【27号棟】4LDK+DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
【コミュニティを育む全35邸の美しい街並み】 住人同士で共有しコミュニケーションの場となる「ホワイエ」や、子どもたちを安心して遊ばせることができる街区内公園を配し、人と地域が繋がる街を創出しています。
【現地モデルハウス/3号棟】 リビングは木の風合いと明るい陽光が注ぐ開放的な空間。家族とのふれあいを大切に、くつろぎの住空間を演出します。
【スタイリッシュなトーンのモダンな佇まい】
落ち着きのある色合いの石目調の外壁材を採用した、洗練された住まい。統一感ある街並みながら、一邸一邸に個性豊かな表情とこだわりを加えた外観デザインです。
【住人同士で共有する「ホワイエ」】
4邸それぞれのカースペースをまとめて配置した空間に地役権を設定することで、住人が共有し集うことのできる場を生み出しました。住人同士のコミュニティを育みます。
【ベンチ】
「ホワイエ」には、気軽に腰掛けておしゃべりできるベンチを設置。ゆったり寛いだり、子ども達を見守ったりしながら、住人同士の交流が自然と生まれます。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった門柱。外出時はもちろん、家事で手が離せないときやお子さまの留守番の際も荷物を受け取れます。
【街区内公園/かなで公園】
最も身近な遊び場として、園路や緑、平均台や遊具などが揃う街区内公園を街並みの一角に配しました。休憩できるベンチを備え、住人同士の会話も弾みます。
【太陽光パネル敷設に適した屋根工法】
都市部の斜線規制という課題に対し、日本の伝統建築に由来する「振れ隅」の考え方を応用。限られた屋根面積でも太陽光パネルの設置効率を最大化する屋根設計を標準化。
27号棟
4LDK+DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー／ 未定 ／ 建物 94.24m2 ／ 土地 118.05m2
30号棟
3LDK+リビング土間コーナー+土間収納+パントリーコーナー／ 未定 ／ 建物 93.95m2 ／ 土地 118.03m2
【スキップDEN】
フロアの高低差を活かした空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ワイドリビング】
家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかな寛ぎのリビング。友人や親族を招いてパーティーなども気軽に楽しめます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【テキスタイルコーナー】
やわらかで弾力性のあるテキスタイルフロアを採用したリビング隣接の空間。家事をしながら子どもを見守れます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【マルチラウンジ】
リビングに隣接するラウンジ空間。壁と扉をプラスして個室としても活用できるよう設計(※壁・扉の追加は有償工事対応)。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【コネクトルーム】
扉を閉めれば個室として、開ければリビングからの続き間として使える空間。やわらかなテキスタイルフロア敷きで多彩に活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【土間スペース】
リビングに隣接する土間スペースは、掃き出し窓から庭とも繋がる空間。観葉植物を育てたりDIYなども気軽に楽しめます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【サーモバスS】
お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。
【エコアクアシャワーSPA】
やわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】
1日に流す水の量はわずか5リットルという、LIXILの超節水トイレを採用しています。まる洗い洗浄のため、少ない水でも効率よく洗浄することができるエコなトイレです。
【ハイブリッド給湯器「エコワンX5」】
電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
【床暖房(LD)】
寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。※LDのみ
【スマートコントロールキー ポケットキー】
リモコンキーをバッグに入れておけば、ハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができ、タグキーは近づけるだけで施解錠が可能。また、ドアホンとの連動によりスマホで施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受ける
【学校】 けやき小学校/徒歩8分 (約630m)
【学校】 田無第三中学校/徒歩16分 (約1220m)
【買い物】 クリエイトS・D 西東京芝久保店（現地より徒歩10分） (約750m)
【買い物】 ロピア 田無店/コーナン 西東京田無店（現地より徒歩10分） (約790m)
【買い物】 イオンモール東久留米（現地より徒歩23分） (約1800m)
【レジャー】 小金井公園（現地より徒歩26分） (約2020m)

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■西武新宿線「花小金井」駅徒歩15～16分
■全35邸の大型プロジェクト
■東京ゼロエミ住宅
■認定低炭素住宅
■南道路7.2m・街区内道路6.0m接道
■街区内公園あり
■「けやき小学校」徒歩8分
■「太陽光発電システム」「蓄電池」「HEMS」標準搭載
■ハイブリッド給湯器「エコワンX5」採用
■高断熱の樹脂+Low-E複層ガラス採用
■全ての照明器具を標準設置、LDKにはダウンライト採用
■2つの自動運転機能(AI快適・節電)を搭載した高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準採用
■2×6工法

【カーナビ案内】
「東京都西東京市芝久保町5丁目10(付近)」
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魅力1 《コミュニティを育む全35邸の美しい街並み》

〇幅員6.0mの開放感を生む街区内道路
建物を道路からセットバックして配置し、街区内道路と建物の間に緑と石のスペースを設けました。6.0mの幅員と相まって、ナチュラルな潤いと開放感に包まれた空間を創出します。

〇ホワイエ
カースペースをまとめて配置した空間に地役権を設定することで、住人が共有し集うことのできるホワイエのような空間を生み出しました。気軽に腰掛けておしゃべりできるベンチを設置。

〇街区内公園/かなで公園
街の最も身近な遊び場として、多世代が集いたくなる園路や緑、平均台や遊具、休憩やおしゃべりにぴったりなベンチなどを揃えました。

※号棟により採用状況が異なりま

魅力2 《多彩な暮らしが叶う、リビング+αの空間》

〇スキップDEN
フロアの高低差を活かした空間に、ワークカウンターをプラス。

〇ワイドリビング
家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかな寛ぎのリビング。

〇テキスタイルコーナー
やわらかで弾力性のあるテキスタイルフロアを採用したリビング隣接の空間。

〇マルチラウンジ
リビングに隣接するラウンジ空間。壁と扉をプラスして個室としても活用できる設計(※壁・扉の追加は有償工事対応)。

〇コネクトルーム
扉を閉めれば個室として、開ければリビングからの続き間として使える空間。

〇土間スペース
リビングに隣接する、掃き出し窓から庭とも繋がる空間。

※号棟に

魅力3 《彩りと心地よさで空間を包むマテリアル》

〇木もれ美
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた壁装飾パネル。リラックス効果や空気の清浄効果、調湿効果などがあります。

〇エコカラットプラス
自然素材の豊かな表情、繊細な柄や色彩表現を追求した内装壁機能タイル。快適な湿度を生み出し、気になるにおいや住まいの有害物質も軽減。

〇銘樹モクトーン
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。天然木特有の風合いを感じながら、家族の健康に配慮する木材です。

〇キッチンアクセントクロス
キッチンの天井と腰壁に同じアクセントクロスを採用。腰壁部分には家族の写真や小物などを飾れるニッチを設けました。

※号棟によ

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間取り図

  • 27号棟
    間取り 4LDK+DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
    価格 未定
    建物面積 94.24m2 土地面積 118.05m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 アイムス花小金井 P.T.SITE

    27号棟 ／ 4LDK+DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ／ 94.24m2 ／ 118.05m2 ／ 未定

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    4LDK+DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
    号棟名 27号棟 間取り 4LDK+DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー 価格 未定
    建物面積 94.24m2 土地面積 118.05m2
    備考

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  • 30号棟
    間取り 3LDK+リビング土間コーナー+土間収納+パントリーコーナー
    価格 未定
    建物面積 93.95m2 土地面積 118.03m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 アイムス花小金井 P.T.SITE

    30号棟 ／ 3LDK+リビング土間コーナー+土間収納+パントリーコーナー ／ 93.95m2 ／ 118.03m2 ／ 未定

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    3LDK+リビング土間コーナー+土間収納+パントリーコーナー
    号棟名 30号棟 間取り 3LDK+リビング土間コーナー+土間収納+パントリーコーナー 価格 未定
    建物面積 93.95m2 土地面積 118.03m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・マインドスクェア大泉学園 Greencomt 10号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都西東京市芝久保町5丁目2295番1他
交通 西武新宿線「花小金井」駅 バス8分 科学館南入口バス停 徒歩6分
西武新宿線「田無」駅 バス8分 科学館南入口バス停 徒歩6分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス40分 科学館南入口バス停 徒歩6分
販売価格 価格未定

西東京市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 89.1m2～94.28m2 土地面積 118.03m2～118.14m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+土間スペース+土間収納+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年2月上旬 販売開始予定 販売期名/3期
販売戸数 / 総戸数 9戸 / 35戸
完成予定日 2026年6月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年7月下旬
駐車場 1台 道路の幅員 分譲地内6.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025.12.10 第SJK-KX255637930号(23号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) 、ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
備考 ■地域・地区/第一種高度地区・絶対高さ10M・法22条区域・宅地造成等工事規制区域
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※23～26・31～34号棟の土地面積には承役地を含みます。
承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
※4号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
【予告広告/3期】
3期販売は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年2月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
  • 低炭素住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000851
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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