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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 Greencomtひばりヶ丘 歩きたくなる街

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【街並み完成】
【1号棟モデルハウス】
【5号棟】4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー
【安心とふれあいが広がる配棟計画】 車止めを街区内道路に設置することで、快適性を残しながら安全性の高い街を創出。子どもたちがのびのびと遊べる街区内公園は、住民同士の交流の場としても活躍します。
遊具のある街区内公園は子ども達がのびのびと遊べるスペースや住民同士の交流の場として活躍します。
案内図
交通図
【重厚感のある外壁素材】
落ち着いた色合いの外壁と石目調のアクセントがスタイリッシュな佇まいを醸し出し、一邸一邸に印象的な表情を描きます。
【憩いを演出するバルコニー】
バルコニー部分の壁を立ち上げることで、プライバシーと心地よい陽光を確保しました。奥行きのある立体的なフォルムが豊かな表情を織りなします。
【カースペース2台標準対応】
全邸2台分のカースペースを確保しました。セカンドカーや来客用のカースペースとしても最適です。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要となる場合がございます。
【コミュニティベンチ】
座ってくつろぎながら、街の風景や庭で遊ぶ子ども達を眺められるベンチを設置。小物や植物を置いて住まいを彩るスペースとしても活用できます。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス・ポスト・TVホンの機能をまとめてシンプルなエントランスに。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れる、宅配ボックス付きの門柱です。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。家族の安心にも繋がる工夫です。
5号棟
4(2・3)LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼ ／ 6,490万円 ／ 建物 92.24m2 ／ 土地 117.10m2
6号棟
4LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ／ 5,590万円 ／ 建物 91.67m2 ／ 土地 115.10m2
【森に佇むような癒しの住まい】
住まう人が想い描く暮らし方を受け止める、それぞれ違った魅力の3スタイルのプランをご用意しました。天然木特有の風合いや美しさを感じられる素材を壁面やフロアに用いています。
【変化する生活スタイルに対応する空間】
子どもの遊び場や趣味を楽しめる個室としてなど、多彩に活用できる空間です。※一部号棟の壁追加は有償オプション対応となります。※号棟により採用状況が異なります。
【SKIP DEN】
階段の段差を活かしてリビングとの空間をゆるやかに区切ったスキップDEN。家族とのつながりを感じながら、自分だけの時間に集中することができます。※号棟により採用状況が異なります。
【MULTI LOUNGE】
リビングに隣接するラウンジ空間を採用。ワイドリビングとして、家族とのコミュニケーションやゆとりある時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。
【無垢材アクセント壁パネル「木もれ美」】
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせたウッドパネル。杉が持つリラックス効果や空気の清浄効果、無垢材ならではの調湿効果と風合いが、居心地のよい空間を創ります。※号棟により採用状況が異なります。
【機能性建材「エコカラットプラス」】
重厚感ある石の表情をリアルに再現したデザイン性と機能性が魅力的な「エコカラットプラス」。快適な湿度を生み出し、気になるにおいや住まいの有害物質も軽減します。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。 ?カビやニオイに強くキッチン全体が清潔『ステンレスエコキャビネット』 ?デザインと
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【浴室/リクシルAX】
地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。 ?寒い冬でもヒヤッとしない『キレイサーモフロア』 ?お湯が冷めにくい『サーモバスS』 ?半身浴
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機（100V）】
自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい昨日が満載の洗面化粧台です。 ?汚れの原因となるスキマを減らした『カウンターまわり』 ?家電や化粧品
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。 ?汚れがつかない新素材『アクアセラミック』 ?少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器『超節水EC
【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
【床暖房(LD)】
寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。※LDのみ
【FamiLock/リクシル】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
【学校】 第五小学校（現地より徒歩7分） (約500m)
【学校】 南中学校（現地より徒歩15分） (約1200m)
【買い物】 イオンモール東久留米（現地より徒歩4分） (約310m)
【病院・役所】 北村歯科（現地より徒歩6分） (約480m)
【レジャー】 向山緑地公園（現地より徒歩7分） (約520m)
【レジャー】 六仙公園（現地より徒歩5分） (約390m)

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■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 利用/快速急行・急行・快速・通勤準急停車駅
■「イオンモール東久留米」徒歩4分
■「第五小学校」徒歩7分
■バス停徒歩4分、「田無」駅や「武蔵境」駅へのバス便もスムーズ
■全20邸の大型プロジェクト
■南道路6.0m、街区内道路5.0mに接道
■2ndカースペース対応
■三角タープを施した芝生敷きの庭空間(邸別)
■住民同士の交流の場となる街区内公園あり
■環境と人、お財布にも優しい「認定低炭素住宅」
■太陽光発電システム/ハイブリッド給湯器標準搭載
【カーナビ案内】
「東京都東久留米市南沢4丁目10(付近)」
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魅力1 《現地にてモデルハウス公開中!!》

現地にてモデルハウス公開中です。

**************

ポラススタンダードの、2.7mある天井高で開放感あふれる居心地の良い空間を演出したプランを、ぜひ一度ご覧にいらしてください。

平日でも内覧できます。お問い合わせは、【0120-923-220】まで。

魅力2 《緑豊かな風景の中で、地球環境にも暮らしにも優しいスマートライフを叶える住まい》

〇優しい風景を創る植栽計画
洗練された佇まいの外観デザインを瑞々しい彩りで装う植栽。道路沿いにも計画的に配置することで、街区内道路を心地よい雰囲気に演出し、通りの人の目線を柔らかく遮ります。

〇三角タープを施した庭
タープを設置して、夏も心地よく過ごせる工夫を施しました。芝生の庭空間で子ども達やペットと一緒に遊んだり、テーブルを置いてカフェスペースとしても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。

〇ソーラーパネル標準搭載
太陽の光で発電できる太陽光発電システム(ソーラーパネル)を全邸に標準搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。

魅力3 《自然の癒しも暮らしの利便さも身近な場所に揃い、心地よく暮らせるロケーション》

〇SHOPPING～家族の暮らしを支える商業施設～
・イオンモール東久留米 徒歩4分/310m
・ビッグ・エー 東久留米南沢店 徒歩8分/580m
・DCM 東久留米南町店 徒歩8分/640m

〇PARK～四季折々の風景が楽しめる緑豊かな公園～
・六仙公園 徒歩5分/390m
・向山緑地公園 徒歩7分/520m
・むさしのGreen Park 徒歩8分/620m

〇EDUCATION～徒歩圏内に教育施設が集まる親子に嬉しい環境～
・第五小学校 徒歩7分/500m
・南中学校 徒歩15分/1200m
・わらべみなみ保育園 徒歩9分/660m

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間取り図

  • 5号棟
    間取り 4(2・3)LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼ
    価格 6490万円
    建物面積 92.24m2 土地面積 117.10m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 Greencomtひばりヶ丘 歩きたくなる街

    5号棟 ／ 4(2・3)LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼ ／ 92.24m2 ／ 117.10m2 ／ 6490万円

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    4(2・3)LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼ
    号棟名 5号棟 間取り 4(2・3)LDK+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼ 価格 6490万円
    建物面積 92.24m2 土地面積 117.10m2
    備考

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  • 6号棟
    間取り 4LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー
    価格 5590万円
    建物面積 91.67m2 土地面積 115.10m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 Greencomtひばりヶ丘 歩きたくなる街

    6号棟 ／ 4LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ／ 91.67m2 ／ 115.10m2 ／ 5590万円

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    4LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー
    号棟名 6号棟 間取り 4LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー 価格 5590万円
    建物面積 91.67m2 土地面積 115.10m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・マインドスクェア大泉学園 Greencomt 10号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都東久留米市南沢4丁目1715番3他
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス9分 イオンモール東久留米バス停 徒歩3分～4分
西武新宿線「田無」駅 バス20分 南沢五丁目バス停 徒歩3分～4分
JR中央線「武蔵境」駅 バス36分 南沢五丁目バス停 徒歩3分～4分
販売価格 5,590万円・6,490万円

東久留米市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 91.67m2～92.94m2 土地面積 115.1m2～117.1m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(2・3LDK対応可※オプション)+DEN+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 先着順申込受付中 販売期名/2期
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 20戸
完成予定日 2025年6月完成済 引き渡し可能年月 2026年1月中旬
駐車場 2台 道路の幅員 分譲地内5.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025.1.20 第SJK-KX245653320号(6号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) 、ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
備考 ■地域・地区/第一種高度地区、絶対高さ10M
■引渡予定/2026年1月上旬(1戸)、同3月上旬(1戸)
※6号棟の土地面積115.10m2には路地状部分33.62m2(約30%)を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
※2期販売(6号棟)は抽選販売となります。お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
2026年1月16日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
  • 低炭素住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000837
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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