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一戸建て ポラスの分譲住宅 アイムスひばりヶ丘 -東久留米・学園町- 繋ぎ庭

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【家族の繋がりを感じる居心地の良い空間】 武蔵野の良き風景と洗練された佇まいが漂う学園町。美しい伝統と文化を承継するこの地に、彩り豊かな植栽が連なる全8邸が誕生。
【気品が薫る造形の美しさが目を惹くファサードデザイン】 ベースとなるグレイッシュな色使いから落ち着きと品格が伝わる外観。陰影が映える奥行きのある造形が上品で成熟した佇まいと融和しています。
【住まう人の個性を受け止め豊かな時間を紡ぐプラン】 居心地の良い空間を創る多彩なプラン。木の温もりを感じるアクセントパネルを採用した、開放感あふれる寛ぎ空間です。
【1号棟】3LDK+DEN+土間収納+ウォークインクロゼット
【街と人との懸け橋となる「繋ぎ庭」】 閑静で穏やかな生活が受け継がれ、自然の風景に融けこみ美しい住環境が醸成されたこの街にふさわしい「繋ぎ庭」をデザインしました。
【無垢材アクセント壁パネル「木もれ美」】 厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた、独特の手触りや素材感を感じる壁装飾パネルをリビングの一部に採用。※色は号棟により異なります。
案内図
交通図
【グレイッシュな外壁】
落ち着きのあるグレイッシュトーンでまとめた外観デザイン。統一感を演出し、洗練された街並みを演出します。
【ラップサイディングのアクセント】
アクセントにはラップライディングを採用。印象的なデザインは各邸宅に個性豊かな表情を演出します。
【出窓デザイン】
出窓部分が陰影を生み出すデザイン。外観のアクセントとなり、飽きのこない街並みを演出。モダンな街並みを創り上げます。
【蛇篭／宅配ボックス付機能門柱】
美しい佇まいと快適な使い心地の宅配ボックス付機能門柱を採用。暮らしの満足度を高めてくれます。
【生活に潤いを与える植栽】
高い木の足元部分は土の表面を複数の植物の寄せ植えでグランドカバー。全体のバランスを整え、季節ごとの景観を美しく保ってくれます。
【太陽光発電システム】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できるので、家計にも環境にも嬉しい設備です。
1号棟
3LDK+DEN+土間収納+W ／ 7,990万円 ／ 建物 91.08m2 ／ 土地 115.10m2
【1号棟モデルハウス】
開放感あふれるLDKに、木の温もりを感じられるウッドパネルやフロアを採用。天然木特有の風合いが居心地の良さを深めています。
【1号棟モデルハウス】
家事動線が短くなり、使いやすいL字型のキッチン。洗面所とも繋がるスムーズ水まわり動線を採用し、効率よく家事をこなせます。
【シェアカウンタータイプ】
リビングに面するように設けたカウンターなので、家族と会話を楽しみながら作業ができます。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m 、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。陽光を豊かに採り込み、明るく広がりのある団らん空間を演出します※一部天井が下がる場合があります。
【無垢材アクセント壁パネル「木もれ美」】
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた、独特の手触りや素材感を感じる壁装飾パネルをリビングの一部に採用。木が持つリラックス効果や無垢材ならではの調湿効果と風合いが居心地の良い空間を創出します。※色は号
【家族とつながるDEN】
リビング・ダイニングの一角には、壁や扉ではなく段差を活かして空間をゆるやかに区切ったDENを設けました。リビングで寛ぐ家族とつながりながら、勉強や趣味などの自分時間を満喫することができます。※号棟によ
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。 ?カビやニオイに強くキッチン全体が清潔『ステンレスエコキャビネット』 ?デザインと
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【浴室/リクシルAX】
地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。 ?寒い冬でもヒヤッとしない『キレイサーモフロア』 ?お湯が冷めにくい『サーモバスS』 ?半身浴
【換気乾燥暖房機(100V)】
換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい昨日が満載の洗面化粧台です。 ?手をかざすだけで水が出る・止まる『タッチレス水栓』 ?汚れの原因とな
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。 ?汚れがつかない新素材『アクアセラミック』 ?少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器『超節水EC
【床暖房(LD)】
寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。※LDのみ
【外でもドアホン】
外出先でもスマホで来客対応ができるだけでなく、モニター親にカメラが搭載されているので 外出先のスマホとピデオ通話が可能。家族間の連絡にも便利です。
【システムキー（ 玄関ドア）】
リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。
【学校】 第五小学校/徒歩9分 (約700m)
【学校】 南中学校/徒歩2分 (約90m)
【学校】 自由学園（現地より徒歩10分） (約800m)
【買い物】 西友 ひばりが丘団地店（現地より徒歩4分） (約260m)
【レジャー】 西東京いこいの森公園（現地より徒歩15分） (約1160m)
【その他】 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅（現地より徒歩17分） (約1340m)

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■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩17分、学園町らしい気品が薫る全8邸
・池袋駅へ2駅 直通18分
・第一種低層住居専用地域かつ第一種高度地区内
・第五小学校 徒歩9分、南中学校 徒歩2分
■居心地の良い空間を創るプラン
・家族とつながる「DEN」
・会話を楽しめる「シェアカウンタータイプ」
■環境と人、お財布にも優しい暮らし
・認定低炭素住宅
・太陽光発電システム搭載
・ハイブリッド給湯器「エコワン」

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「東京都東久留米市学園町2丁目1(付近)」
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魅力1 ◆現地モデルハウス公開中!◆

現地にてモデルハウス公開中です。

**************

ポラススタンダードの、2.7mある天井高で開放感あふれる居心地の良い空間を演出したプランを、ぜひ一度ご覧にいらしてください。

平日でも内覧できます。お問い合わせは、【0120-923-220】まで。

魅力2 ◆環境と人、お財布にも優しい「認定低炭素住宅」◆

■太陽光発電システム
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できるので、家計にも環境にも嬉しい設備です。

■ハイブリッド給湯器「エコワン」
トップクラスの省エネ性を実現したハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」。電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」の2つを効率よく組み合わせて運転するため、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出削減にも貢献します。

■EV・PHEV充電用屋外コンセント
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです

魅力3 ◆自然とふれあえる、暮らしやすさを享受できるロケーション◆

中学校は徒歩2分、小学校は徒歩9分の場所にあり、子どもたちが通学しやすい環境です。さらに規模の大小も取り扱う商品も様々な商業施設が生活圏内に充実。市民の憩いの広場となる緑のスポットも多く、日々を心地よく暮らせるロケーションが広がっています。

・第五小学校 徒歩9分/700m
・南中学校 徒歩2分/90m
・ひばり保育園 徒歩7分/560m
・西友 ひばりが丘団地店 徒歩4分/260m
・イオンモール東久留米 徒歩11分/820m
・ひばりヶ丘団地8号棟前広場 徒歩1分/50m
・ひばりヶ丘団地南公園 徒歩6分/440m
・ひばりヶ丘診療所 徒歩2分/130m

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 3LDK+DEN+土間収納+W
    価格 7990万円
    建物面積 91.08m2 土地面積 115.10m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 アイムスひばりヶ丘 -東久留米・学園町- 繋ぎ庭

    1号棟 ／ 3LDK+DEN+土間収納+W ／ 91.08m2 ／ 115.10m2 ／ 7990万円

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    3LDK+DEN+土間収納+W
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK+DEN+土間収納+W 価格 7990万円
    建物面積 91.08m2 土地面積 115.10m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

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＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・アイムス東久留米 東京ストリームサイド　3号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都東久留米市学園町2丁目19番6の一部
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス5分 中原小学校バス停 徒歩4分
西武新宿線「田無」駅 バス12分 中原小学校バス停 徒歩6分
JR中央線「武蔵境」駅 バス29分 中原小学校バス停 徒歩6分
販売価格 7,990万円

東久留米市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 91.08m2 土地面積 115.1m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+DEN+土間収納+ウォークインクロゼット 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 8戸
完成予定日 2024年11月完成済 引き渡し可能年月 2026年2月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 西側7.5M公道、北側6.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2024.6.12 第SJK-KX245613070号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
備考 ■地域・地区/第一種高度地区
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
  • 低炭素住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000815
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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