新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】中川区 伏屋駅北Part7
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- 価格
- 4,290万円 ～4,690万円
- 所在地
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愛知県名古屋市中川区伏屋四丁目1103番
地図を見る
- 交通
- 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩3分JR関西本線「春田」駅 徒歩18分名古屋市営バス「中伏屋荘」停 徒歩2分
乗り換え案内
- 土地面積
- 106.22m2～108.7m2
- 建物面積
- 133.17m2～139.84m2
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
0037-618-88188
無料
魅力1 住まう人の暮らしを守る、たしかな性能
●「耐震等級3」よりも地震に強い
「耐震等級３」を標準取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。
●長期優良住宅
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
●ZEH水準の高い断熱性能
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
魅力2 毎日の家事を助ける、間取りの工夫
●ランドリールーム
「洗濯して、干す」を最短距離で。造作カウンターではアイロンがけや畳む作業まで済ますことができ、下着や寝間着類も収納しておけば、お風呂上がりもスムーズです。
●コンセント付きパントリー
食品や日用品の保管ができるパントリー。コンセントがあるため、セカンド冷蔵庫の置き場としても重宝します。
●玄関クローク
玄関と土間続きのクロークは、アウトドア用品やベビーカーの置き場としても重宝します。
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間取り図
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A棟 間取り 3LDK＋S 価格 4390万円 建物面積 108.7m2 土地面積 139.84m2 -
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B棟 間取り 3LDK＋S 価格 4490万円 建物面積 107.42m2 土地面積 136.14m2 -
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C棟 間取り 3LDK＋S 価格 4290万円 建物面積 107.83ｍ2 土地面積 134.45ｍ2 -
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D棟 間取り 3LDK＋S 価格 4290万円 建物面積 107.34m2 土地面積 133.17m2 -
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E棟 間取り 3LDK＋S 価格 4690万円 建物面積 106.22ｍ2 土地面積 136.98ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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■「耐震等級3」よりも地震に強い■
「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1...
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■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし...
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■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネ...
初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備...
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■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしていま...
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■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価...
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■食器洗浄機■
キッチンは食器洗い乾燥機を完備。取り外し...
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■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆...
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■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋四丁目1103番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩3分 JR関西本線「春田」駅 徒歩18分 名古屋市営バス「中伏屋荘」停 徒歩2分 |
||
| 販売価格 | 4,290万円 ～4,690万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 133.17m2～139.84m2 | 土地面積 | 106.22m2～108.7m2 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即可 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台（ABCD棟：3台、E棟：2台） | 道路の幅員 | 南西側6.5m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 第R08確認建築愛建住セ20219号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト ＜販売提携(復代理)＞エムエープランニング(株) |
| 備考 |
※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。 ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※写真は施工例です。 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。 ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/10/06 | 次回更新予定日 | 2026/10/20 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
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| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003242
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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