新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】守山区 小幡北Part5
【敷地面積75坪(A棟)・89坪(B棟)！】
喜多山駅徒歩15分！長期優良住宅×耐震等級3の家
■小幡北小学校へ徒歩7分、スーパーやコンビニ、公園も徒歩圏に揃う住環境。
■緑豊かで落ち着いた第一種低層住居専用地域の高台に立地し、子育てにも暮らしにも心地よいロケーションです。
□天井高2.7mのLDKに床暖房や食洗機、浴室暖房乾燥機を備えた快適仕様。
□ランドリールームや豊富な収納、宅配BOX、スマートキーなど、毎日の家事を支える設備も充実しています。
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魅力1 家事ラク動線の上質邸宅
開放的なLDKに、床暖房・食洗機・浴室暖房乾燥機を搭載。
ランドリールームや回遊性のある間取りで、毎日の家事がスムーズです。
高台ならではの開放感と、南向きの明るさも魅力。
暮らしやすさと上質感を兼ね備えた住まいです。
魅力2 小学校徒歩7分、子育てしやすい住環境
【学校】
名古屋市立守山北中学校：徒歩16分（1226ｍ）
名古屋市立小幡北小学校：徒歩7分（528ｍ）
【幼稚園・保育園】
名古屋市小幡保育園：徒歩7分（556ｍ）
金城学院幼稚園：徒歩14分（1102ｍ）
喜多山幼稚園：徒歩15分（1174ｍ）
【買い物】
平和堂守山小幡店：徒歩16分（1246ｍ）
ナフコ不二屋小幡緑地店：徒歩16分（1260ｍ）
ファミリーマート名古屋松坂町店：徒歩13分（1029ｍ）
セブンイレブン金城学院大学店：徒歩16分（1276ｍ）
V・drug大森店：徒歩25分（1993ｍ）
【公園】
第6号小幡緑地：徒歩10分（766ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 4LDK 価格 5490万円 建物面積 116.31m2 土地面積 250.7m2 -
B棟 間取り 4LDK 価格 5490万円 建物面積 115.12m2 土地面積 295.06m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠！
便利なリモコンキー...
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■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シ...
-
■食器洗浄機■
毎日の家事がラクになる食器洗浄機付きシス...
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■EVコンセント■
電気自動車用の充電設備を備えています。
...
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■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
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■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし...
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■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価...
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■金物工法■
柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採...
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■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
名古屋市立小幡北小学校 （528ｍ 徒歩7分）
小学校まで徒歩7分と近く、毎日の通学も安心。お子さまの登下校を...
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【学校】
名古屋市立守山北中学校 （1226ｍ 徒歩16分）
中学校まで徒歩16分。毎日の通学にも無理のない距離で、お子さま...
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【その他】
名古屋市小幡保育園 （556ｍ 徒歩7分）
保育園まで徒歩7分と近く、毎日の送迎もスムーズ。忙しい子育て世...
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【その他】
金城学院幼稚園 （1102ｍ 徒歩14分）
幼稚園まで徒歩14分の立地。毎日の通園にも便利で、お子さまとの...
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【買い物】
平和堂守山小幡店 （1246ｍ 徒歩16分）
スーパーまで徒歩16分で、日々のお買い物にも便利。食料品や日用...
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【レジャー】
第6号小幡緑地 （766ｍ 徒歩10分）
公園まで徒歩10分と近く、お子さまとの外遊びにも便利。気軽に遊...
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡北1339番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩15分 ガイドウェイバス志段味線「小幡緑地」駅 徒歩15分 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩19分 |
||
| 販売価格 | 5,490万円 | 最多価格帯 | 5400万円台（2戸） |
| 建物面積 | 115.12m2・116.31m2（34.82坪・35.18坪） | 土地面積 | 250.7m2・295.06m2（75.83坪・89.25坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 3台 ~ 4台（A棟：3台、B棟：4台） | 道路の幅員 | 南東側5.1m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：60％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ23737号他 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト一社店 |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、都市再生特別地区 【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。 ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※現地写真：2026/5撮影 ※地役権設定地あり ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/10 | 次回更新予定日 | 2026/09/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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(株)長谷工アーベスト一社店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003235
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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