新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】名古屋市南区 桜本町駅西Part3
- 価格
- 5,990万円～6,490万円
- 所在地
-
愛知県名古屋市南区岩戸町601
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- 交通
- 名鉄名古屋本線「呼続」駅 徒歩8分名古屋市営名城線「妙音通」駅 徒歩13分名古屋市営桜通線「桜本町」駅 徒歩15分
乗り換え案内
- 土地面積
- 115.56m2・140.65m2（34.95坪・42.54坪）
- 建物面積
- 110.05m2・115.92m2（33.29坪・35.06坪）
- 間取り
- 1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）
0037-618-23572
無料
魅力1 家事もくつろぎも快適に。充実設備の住まい
〇ゆとりあるLDKには、お子さまの遊び場や家事の合間に重宝する畳スペースを併設（A棟）。キッチンからリビング全体が見渡せるため、お料理中もお子さまの宿題を見守れて安心です。家族みんなが自然と集まり、触れあいを育む心地よい住空間です。
〇家事をスマートに支える食洗機付き対面キッチン。明るく開放的なリビングを見渡せる快適空間。
〇ゆったり寛げる広々とした浴室には、便利な浴室暖房乾燥機を完備。天候を気にせず洗濯物を乾かせるほか、冷え込む冬場もあらかじめ浴室を暖めておけるため、一年を通して快適なバスタイムを過ごせます。
魅力2 充実の収納×自社生産の安心品質。ゆとりある暮らしを叶えるこだわり邸宅
〇おしゃれで清潔感のある雰囲気を演出する広々とした玄関。便利なシューズクロークを備えており、靴だけでなく外回り用品もすっきりと収納できます。常に生活感を抑えた綺麗な空間をキープできるゆとりの設計です。
〇お部屋を広く保てる大容量のWICを完備した主寝室。両壁面に上段棚とハンガーパイプを設けることで、丈の長い服から小物まで隙間なく整理整頓できます。ご夫婦で左右を使い分けるのにも便利な設計です。
〇集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 1LDK+2S 価格 5990万円 建物面積 110.05m2 土地面積 115.56m2 -
B棟 間取り 2LDK+2S 価格 6490万円 建物面積 115.92m2 土地面積 140.65m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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■IoT住宅■
LIXIL ライフアシスト2を搭載！スマ...
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■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
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■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や...
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■食器洗い乾燥機■
パナソニック製の食器洗い乾燥機。
取り外...
-
■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価...
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■高耐震パネル工法■
「耐震等級３」を取得。さらに、基準より1...
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■金物工法■
柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採...
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■ZEH水準の高い断熱性能■
ZEH水準の「断熱等性能等級5」を標準仕...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- ※B棟 太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区岩戸町601 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄名古屋本線「呼続」駅 徒歩8分 名古屋市営名城線「妙音通」駅 徒歩13分 名古屋市営桜通線「桜本町」駅 徒歩15分 |
||
| 販売価格 | 5,990万円～6,490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 110.05m2・115.92m2（33.29坪・35.06坪） | 土地面積 | 115.56m2・140.65m2（34.95坪・42.54坪） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月 | 引き渡し可能年月 | 即可 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台（B棟は3台駐車可能。） | 道路の幅員 | 北側6.3m、西側7.2m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、電気 | 建築確認番号 | 第R08確認建築愛建住セ20088号他 |
| 施工会社 | （株）ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜販売提携(復代理)＞(株)フィールド・チョイス ＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社 | |
| 備考 |
【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。 ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※写真は施工例です。 ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。詳細は国土交通省HPをご確認ください。 ※IoT住宅（詳しくはお問合せください。） ＜販売提携(復代理)＞ 愛知県知事（2）第024799号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (株)フィールド・チョイス 〒468-0004 愛知県名古屋市天白区梅が丘4-1009-2 |
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| 情報更新日 | 2026/10/20 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003229
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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