一戸建て 【ウッドフレンズの家】西区 大野木Part12
価格改定！最終1邸！
ZEH水準×耐震等級3の快適省エネ住宅
■ＪＲ東海交通事業城北線「比良」徒歩13分
通勤や通学も徒歩で駅までラクラク！
■小学校徒歩6分、保育園や公園も徒歩圏で子育ても安心
コンビニやドラッグストアも近く、日々の暮らしを支えます
□南庭と床暖房のあるLDK、玄関クロークやWICなど収納も充実。
□食洗機・浴室乾燥機・宅配ボックスなど設備も揃います。
□全居室収納付きですっきり片付く快適な住まい！
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魅力1 床暖房や収納が充実した快適な住まい
◎LDには床暖房を標準装備し、寒い季節も足元からやさしく暖まります。
作業しやすいキッチンには食器洗浄機を備え、毎日の家事をスムーズに。
◎玄関クロークやウォークインクローゼット、リネン収納など、暮らしを整える収納も充実。
◎浴室暖房乾燥機や宅配ボックス、スマートキーも備えた、忙しいご家族にうれしい住まいです。
魅力2 小学校徒歩6分、生活施設も身近です
【学校】
名古屋市立大野木小学校：徒歩6分（410ｍ）
名古屋市立山田東中学校：徒歩16分（1256ｍ）
【幼稚園・保育園】
オアシスこども園：徒歩7分（519ｍ）
幼保連携型認定こども園寺子屋大の木：徒歩9分（718ｍ）
【買い物】
アオキスーパー福徳店：徒歩34分（2660ｍ）
セブンイレブン名古屋大野木店：徒歩7分（558ｍ）
イオンスタイル ワンダーシティ：徒歩26分（2072ｍ）
ドラッグスギヤマ大野木店：徒歩12分（935ｍ）
【病院】
大漉内科：徒歩7分（527ｍ）
【公園】
洗堰緑地：徒歩10分（751ｍ）
【郵便局】
名古屋大野木郵便局：徒歩11分（816ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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B棟 間取り 4LDK 価格 4390万円 建物面積 107.25m2 土地面積 148.52m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
名古屋市立大野木小学校 （410ｍ 徒歩6分）
学校へも歩いて通えるため、お子さまの通学にも安心です♪
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【学校】
名古屋市立山田東中学校 （1256m 徒歩16分）
友達との会話や季節を感じながら歩ける通学路になりそうですね。
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【その他】
オアシスこども園 （519m 徒歩7分）
朝の支度にもゆとりができ、小さなお子様でも通いやすい距離ですね...
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【買い物】
アオキスーパー福徳店 （2660m 徒歩34分）
お散歩感覚でお買い物を楽しめます！
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【病院・役所】
大漉内科 （527m 徒歩7分）
身近に医療施設がある、安心して暮らせる環境
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【レジャー】
洗堰緑地 （751m 徒歩10分）
ふらっと立ち寄れる距離に公園があるため、気軽にお散歩や遊びが楽...
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区大野木３-138番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩13分 名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩19分 市営バス「大野木五丁目」バス停 徒歩4分 |
||
| 販売価格 | 4390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 107.25m2（32.44坪） | 土地面積 | 148.52m2（44.92坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年7月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 北西側6.0m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります（分譲価格には含まれておりません）。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 中部電力、都市ガス、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(復代理)＞エムエープランニング(株)／＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社 |
| 備考 |
【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。 ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※現地写真：2025/10 ＜販売提携(復代理)＞ 愛知県知事（3）第022994号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 エムエープランニング(株) 〒464-0084 愛知県名古屋市千種区松軒2-13-21 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。 ※建物状況：未入居 【その他制限事項】 高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、緑化地域、31ｍ高度地区、下水道処理区域内、特定都市河川流域、居住誘導区域 |
||
| 情報更新日 | 2026/09/11 | 次回更新予定日 | 2026/09/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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(株)長谷工アーベスト東海支社
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003222
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。