新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】名古屋市北区 如意小学校西Part5
最終1邸！長期優良住宅×耐震等級3の家
小学校まで徒歩7分、保育園も徒歩6分と子育て世帯にうれしい環境。スーパー2店舗やコンビニも徒歩圏内で毎日の買い物も便利。名古屋市営バス「如意小学校」停徒歩2分で通勤・通学やお出かけもスムーズです。
天然木のぬくもりある外観に、家族が心地よく過ごせる住空間。食洗機や床暖房、浴室暖房乾燥機に加え、パントリーや大型収納も充実。家事の負担を減らしながら、すっきり暮らせる工夫が詰まった住まいです。
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魅力1 床暖房や収納がうれしい、快適な住まい
〇足元からじんわり暖まる床暖房を標準装備。
寒い季節も家族みんなが快適に過ごせます。
〇食器洗い乾燥機で毎日の家事をサポート。
後片付けの手間を減らし、ゆとりある時間へ。
〇大型収納や玄関クロークなど、しまう場所が充実。
室内をすっきり保ちやすく、暮らしやすさが高まります。
魅力2 小学校や買い物施設が徒歩圏内！
【学校】
名古屋市立如意小学校 徒歩7分（約500m）
名古屋市立楠中学校 徒歩13分（約1018m）
名古屋市立北高校 徒歩12分（約907ｍ）
【幼稚園・保育園】
名古屋市如意保育園 徒歩6分（約454m）
如意幼稚園 徒歩9分（約688m）
【買い物】
ファミリーマート如意三丁目店 徒歩5分（約363m）
西友豊山店 徒歩10分（約724m）
ピアゴ味鋺店 徒歩18分（約1401ｍ）
生鮮館やまひこ如意店 徒歩10分（約755m）
ホームセンターケベック 徒歩20分（約1590ｍ）
【その他】
名古屋如意郵便局 徒歩6分（約462ｍ）
名古屋市楠図書館 徒歩14分（約1084ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 3LDK 価格 3990万円 建物面積 105.68m2 土地面積 110.65m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 外断熱
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
名古屋市立如意小学校 （500m 徒歩7分）
小学校が近いから、お子さまの毎日の通学も安心。徒歩7分の近さが...
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【学校】
名古屋市立楠中学校 （1018m 徒歩13分）
小学校だけでなく中学校も身近に。お子さまの成長を見守りながら、...
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【その他】
名古屋市如意保育園 （454m 徒歩6分）
徒歩6分だから、毎日の送り迎えも無理なく。子育て世帯にうれしい...
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【買い物】
サンドラッグ豊山店 （772m 徒歩10分）
日用品から医薬品まで身近で揃うから、いざという時にも安心。暮ら...
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【買い物】
ピアゴ味鋺店 （1401ｍ 徒歩18分）
毎日の食料品や日用品のお買い物も徒歩圏内。家族の暮らしを支える...
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【学校】
名古屋市立北高校 （907m 徒歩12分）
高校が身近にあることで、お子さまの通学も安心。朝の時間にゆとり...
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区如意4-80番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄小牧線「味美」駅 徒歩18分 ＪＲ東海交通事業城北線「味美」 徒歩19分 |
||
| 販売価格 | 3,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 105.68m2 | 土地面積 | 110.65m2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建（軸組工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月 | 引き渡し可能年月 | 即可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 東側8.0m（歩道含む） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ23650号 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | エムエープランニング(株)＜販売提携(復代理)＞、(株)長谷工アーベスト東海支社＜販売提携(代理)＞ |
| 備考 |
【その他制限事項】 高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、宅地造成等工事規制区域、緑化地域、下水道処理区域内、居住誘導区域、31m高度地区 【その他概要・特記事項】 ・平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ・分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。 ・太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/10 | 次回更新予定日 | 2026/09/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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(株)長谷工アーベスト東海支社
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003220
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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