新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】海部郡蟹江町 学戸小学校北
【オール電化】木の素材感×高断熱×耐震等級3の住まい
○子育て世帯に便利なエリア
・小学校、中学校、保育所が徒歩圏内で通園・通学が安心
・スーパー・コンビニ徒歩9分で毎日の買い物もスムーズ
・公園徒歩1分で子育て世帯には利便性の高い立地
○家族が喜ぶ設備仕様
・3台駐車可能&広い庭付のゆとりある敷地
・オール電化と高断熱仕様で快適
・ランドリールームやWIC、玄関クロークなど収納も充実
・家族集う南向き18帖超の床暖房付LDK
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魅力1 家事ラク設備がそろう快適4LDK
○洗う・干す・たたむがスムーズにつながるランドリールームで、毎日の家事が時短になり、その分家族団らんのひとときを楽しめます。
○浴室暖房乾燥機付きの浴室は、雨の日や花粉の季節にも活躍します。天候を気にせず洗濯できるだけでなく、入浴後もカラッと乾燥するため衛生面でも◎です。
○食器洗い乾燥機を備えたキッチンは後片付けも軽やか。
対面式キッチンで家族との会話を楽しみながら作業が捗ります。
魅力2 買い物に、教育に！バランスよく揃う子育て世帯に便利な住環境！
【学校】
蟹江町立学戸小学校 徒歩12分（887m）
蟹江町立蟹江北中学校 徒歩13分（982m）
【幼稚園・保育園】
蟹江西保育所 徒歩12分（924m）
【買い物】
バロー 蟹江店 徒歩9分（674m）
ピアゴ蟹江店 徒歩11分（801m）
スギドラッグ 蟹江店 徒歩7分（495m）
ファミリーマート蟹江源氏四丁目店 徒歩9分（663ｍ）
ホームセンターコーナン蟹江店 徒歩24分（1909ｍ）
【公園】
平安公園 徒歩1分（50m）
【近隣施設 】
医療法人尾張温泉かにえ病院 徒歩7分（556ｍ）
蟹江郵便局 徒歩24分（1878ｍ）
蟹江町図書館 徒歩16分（1277ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 4LDK 価格 3890万円 建物面積 110.15m2 土地面積 165.32m2 -
B棟 間取り 4LDK 価格 3990万円 建物面積 107.45m2 土地面積 165.54m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆...
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■太陽光発電システム■
初期費用は不要。１５年後に太陽光設備一式...
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■食器洗浄機■
キッチンは食器洗い乾燥機を完備。取り外し...
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■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シ...
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■高耐震パネル工法■
【繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工...
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■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし...
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■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしていま...
-
■オール電化■
熱源のすべてを電気で賄っているオール電化...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- オール電化
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- マイホーム発電システム
- ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
蟹江町立学戸小学校 （887m 徒歩12分）
小学校が徒歩圏内にあり、お子さまの毎日の通学を支える教育環境が...
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【学校】
蟹江町立蟹江北中学校 （ 982m 徒歩13分）
中学校も徒歩圏内。お子さまの成長を身近な環境で見守れる、子育て...
-
【その他】
蟹江西保育所 （924m 徒歩12分）
お子さまの健やかな成長を支える保育施設が徒歩圏内。子育てファミ...
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【買い物】
バロー 蟹江店 （674m 徒歩9分）
毎日の食卓を支えるスーパーが徒歩圏内！食料品のお買い物にも便利...
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【買い物】
ピアゴ蟹江店 （801m 徒歩11分）
食料品から日用品まで揃う便利なお買い物スポット！暮らしに寄り添...
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【レジャー】
平安公園 （50m 徒歩1分）
お子さまとの外遊びや、ちょっとしたお散歩にも嬉しい環境です。
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町平安１-45 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR関西本線「永和」駅 徒歩20分 JR関西本線「蟹江」駅 徒歩23分 |
||
| 販売価格 | 3,890万円・3,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 107.45m2・110.15m2（32.50坪・33.32坪） | 土地面積 | 165.32m2・165.54m2（50.00坪・50.07坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即可 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 東側8.1m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要 | ||
| 主たる設備の概要 | オール電化、公営水道、合併浄化槽 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ24281号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社 |
| 備考 |
※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。 |
||
| 情報更新日 | 2026/09/09 | 次回更新予定日 | 2026/09/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003218
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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