新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】江南市 今市場町Part4
子育て世帯にうれしい！小学校徒歩5分、保育園徒歩5分でお子様の通園通学も安心！
○アクセス良好な立地
・名鉄犬山線「江南」駅徒歩18分で通勤通学に便利
・コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩6分で毎日の買い物も楽チン
○家族みんなが喜ぶ設備仕様
・LDK16帖以上のゆとりある快適な空間で家族団らんを楽しめます
・お財布にも自然にも優しい太陽光発電搭載
・収納たっぷりが嬉しいパントリー&ウォークインクローゼット
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魅力1 木の質感と充実設備で快適な暮らし
〇調理から片付けまで快適な対面式キッチン。
ビルトイン食洗機や浄水器内蔵水栓で、毎日の家事をスマートにサポートします。
〇足元からやさしく温める床暖房を採用。
埃を舞い上げにくく、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。
〇雨の日や冬場に心強い浴室暖房乾燥機付き。
洗濯物干しはもちろん、浴室内のカビ対策にも役立ちます。
魅力2 買い物に、教育に！徒歩圏内が充実した子育て世帯に便利な住環境！
【学校】
江南市立布袋北小学校 徒歩5分（388m）
江南市立布袋中学校 徒歩18分（1414m）
【幼稚園・保育園】
江南市立布袋北保育園 徒歩5分（374m）
江南市立中央保育園 徒歩14分（1046m）
【買い物】
セブンイレブン江南今市場町店 徒歩2分（110m）
ヘルスバンク今市場店 徒歩6分（480m）
ワークマン愛知江南店 徒歩10分（760m）
ミュープラット江南 徒歩18分（1386ｍ）
【病院】
平成クリニック 徒歩6分（478m）
【近隣施設】
岐阜信用金庫東江南支店 徒歩4分（319m）
江南市役所 徒歩17分（1313ｍ）
江南警察署 徒歩19分（1482ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 4LDK 価格 3340万円 建物面積 107.67m2 土地面積 135.72m2 -
B棟 間取り 4LDK 価格 3490万円 建物面積 106.83m2 土地面積 142.93m2 -
C棟 間取り 4LDK 価格 3490万円 建物面積 107.25m2 土地面積 135.33m2 -
D棟 間取り 3LDK+S 価格 3190万円 建物面積 104.92m2 土地面積 134.23m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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［A棟／省エネ性能ラベル］
「A棟」の住宅性能を示したものです。本ラ...
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［床暖房］
足元から部屋全体を均一に暖めます。温風を...
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［宅配ボックス付きインターホン］
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
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［ビルトイン式食洗機］
キッチンと一体化して見た目もスッキリで作...
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［複層ガラス］
全窓複層ガラスを採用。空気よりも熱を伝え...
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［ZEH水準］
ZEH水準の「断熱等性能等級5」を標準仕...
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［長期優良住宅］
耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準を...
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［設計・建設性能評価］
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価...
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［高耐震パネル工法］
設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県江南市今市場町美和130 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄犬山線「江南」駅 徒歩18分 名鉄犬山線「布袋」駅 徒歩25分 名鉄犬山線「柏森」駅 徒歩36分 |
||
| 販売価格 | 3,190万円～3,490万円 | 最多価格帯 | 3400万円台（2戸） |
| 建物面積 | 104.92m2～107.67m2（31.73坪～32.57坪） | 土地面積 | 134.23m2～142.93m2（40.60坪～43.23坪）（登記） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年12月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台（2台(Ｂ・Ｄ号棟)、3台(Ａ・Ｃ号棟※車種による)） | 道路の幅員 | 北東側5.0m、南東側8.0m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）など | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ22179号他 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社 |
| 備考 |
【その他特記事項】 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。 |
||
| 情報更新日 | 2026/09/10 | 次回更新予定日 | 2026/09/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003213
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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