新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】守山区 川北町Part5
- 価格
- 4390万円・4690万円
- 所在地
-
愛知県名古屋市守山区川北町208番
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- 交通
- ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩5分ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩7分ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅 徒歩17分
- 土地面積
- 109.18m2・124.51m2（33.02坪・37.66坪）
- 建物面積
- 106.43m2・110.43m2（32.19坪・33.40坪）
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）・4LDK
【みらいエコ住宅2026事業対象：補助金75万円】ZEH水準×耐震等級3の快適省エネ住宅
■川村駅徒歩5分、川宮駅徒歩7分
通勤や通学も徒歩で駅までラクラク！
■小学校徒歩9分、公園徒歩3分、スーパーやドラッグストアも身近で、
毎日の暮らしに便利な住環境が整っています！
□南道路に面した明るい住まいで、A棟は角地・駐車3台可
□ランドリールームやパントリー、床暖房、食洗機、浴室乾燥機など、
快適設備が充実しています！
□スマートキーで、毎日の出入りをもっと快適
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魅力1 高性能設備と安心仕様が整う住まい
◎床暖房や食器洗乾燥機、浴室暖房乾燥機など、毎日の家事を支える設備が充実。
◎スマートキーや宅配ボックス、Low-E複層ガラスも備え、快適性と省エネ性を両立しました。
さらに長期優良住宅認定、高耐震パネル工法で、長く安心して暮らせる住まいです。
魅力2 ◇小学校や買物施設が身近な立地◇
【学校】
白沢小学校：徒歩9分（700ｍ）
守山北中学校：徒歩17分（1340ｍ）
【幼稚園・保育園】
桃の花保育園：徒歩7分（522ｍ）
やました保育園：徒歩9分（710ｍ）
【買い物】
ファミリーマート守山川村町店：徒歩5分（381ｍ）
ドラッグスギヤマ大永寺店：徒歩9分（714ｍ）
ナフコ不二屋守山店：徒歩11分（816ｍ）
ピアゴパワー西城店：徒歩11分（865ｍ）
V・drug守山大永寺店：徒歩12分（893ｍ）
【公園】
川北公園：徒歩3分（240ｍ）
【病院】
いとうクリニック：徒歩10分（800ｍ）
【駅】
ゆとりーとライン 川村駅：徒歩5分（400ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 4LDK 価格 4690万円 建物面積 110.43m2 土地面積 124.51m2 -
B棟 間取り 3LDK+S 価格 4390万円 建物面積 106.43m2 土地面積 109.18m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネ...
初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備...
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆...
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■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
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■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シ...
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■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし...
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■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしていま...
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■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています...
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■金物工法■
柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区川北町208番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩5分 ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩7分 ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅 徒歩17分 |
||
| 販売価格 | 4390万円・4690万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 106.43m2・110.43m2（32.19坪・33.40坪） | 土地面積 | 109.18m2・124.51m2（33.02坪・37.66坪） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台（A棟(3台)、B棟(2台)） | 道路の幅員 | 南西側6.0m、南東側6.0m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、電気 | 建築確認番号 | 第R08確認建築愛建住セ20194号他 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(復代理)＞(株)アークレスト／＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社 |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域） 【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。 ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※写真は施工例です。 ＜販売提携(復代理)＞ 愛知県知事（3）第022706号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (株)アークレスト 〒463-0048 愛知県名古屋市守山区小幡南2-18-14榊原ビル1F ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。 ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/11 | 次回更新予定日 | 2026/09/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003210
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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