新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】西区 上小田井駅東Part7
【みらいエコ住宅2026事業対象：補助金75万円】3路線利用可能！
■南道路で日当たり良好、車の通りが少ない閑静な住宅街です。
■大型商業施設が徒歩18分で、休日の買い物も便利。
■コンビニ徒歩2分、ドラッグストア徒歩3分、毎日の暮らしにうれしい住環境です。
□約2.7mの天井高LDKが開放感を演出。
□玄関クローク（B棟）やランドリールーム（全棟）と、室内外に魅力あふれる設備多数。
□床暖房・食洗機・浴室乾燥機など、家事ラク設備と充実収納が魅力です。
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魅力1 充実設備で家事も暮らしも快適に
〇家族が集う広々リビング
約2.7mの天井高で、開放感たっぷり。さらに足元からポカポカ温まる床暖房を完備し、寒い季節も心地よいくつろぎの住空間です。
〇家事ラクを叶える食洗機付き対面キッチン
毎日の後片付けをスムーズにサポートする食器洗い乾燥機を完備。料理をしながらリビングの家族を見守れる対面式設計で、安心感とゆとりある心地よい暮らしを叶えます。
〇家族の成長に合わせて変化する！2ドア1ルーム
間仕切り壁のない開放的な大空間から、将来は「1部屋」にも「2部屋」にも変更可能。家族のライフスタイルに寄り添う汎用性の高い間取りです。※間仕切り壁は入居後に造作できます。
魅力2 ZEH水準＆高耐震の安心エコ住宅
○ZEH水準の高い断熱性能
ZEH水準の「断熱等性能等級5」を標準仕様としています。季節を問わず快適に過ごせるだけでなく、省エネで光熱費が抑えられ、地球にも家計にもやさしい住まいです。
○繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法
設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
○みらいエコ住宅2026事業 対象物件
補助金７５万円の「みらいエコ住宅2026事業」の補助金対象物件です。
適用条件や制度の詳細は国土交通省ＨＰをご確認ください。
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 4LDK 価格 4590万円 建物面積 107.83m2 土地面積 128.86m2 -
B棟 間取り 3LDK+S 価格 4590万円 建物面積 109.82m2 土地面積 126.38m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆...
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■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
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■食器洗浄機■
キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥...
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■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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■浴室暖房乾燥機■
花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯...
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■EVコンセント■
電気自動車用の充電設備を備えています。
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■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしていま...
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■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています...
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■金物工法■
柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区花原町210 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩10分 名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩24分 名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅 徒歩25分 |
||
| 販売価格 | 4,590万円 | 最多価格帯 | 4500万円台（2戸） |
| 建物面積 | 107.83m2・109.82m2（32.61坪・33.22坪） | 土地面積 | 126.38m2・128.86m2（38.22坪・38.98坪） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南側8.0m |
| 用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：A棟76.01%・Ｂ棟60.34％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ23219号他 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(復代理)＞(株)グロース／＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社 |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区 【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。 ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※現地写真：2026/5撮影 ＜販売提携(復代理)＞ 愛知県知事（4）第021401号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (株)グロース 〒461-0038 愛知県名古屋市東区新出来2-7-19 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。 ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。 |
||
| 情報更新日 | 2026/09/11 | 次回更新予定日 | 2026/09/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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(株)長谷工アーベスト東海支社
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003206
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。