新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】緑区 熊の前小学校東Part2
- 価格
- 価格未定
- 所在地
-
愛知県名古屋市緑区藤塚１-311番の一部
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- 交通
- 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩26分名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩38分市営バス「藤塚三丁目」停 徒歩1分
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- 土地面積
- 154.58m2～215.02m2（46.76坪～65.04坪）
- 建物面積
- 106.59m2～109.97m2（32.24坪～33.26坪）
- 間取り
- 4LDK
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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魅力1 毎日の家事を快適にする充実設備
〇スマホ・リモコン・タグキーでスムーズに施解錠できるスマートキーと、共働き世帯やお出かけ時にも便利な宅配ボックスを装備。忙しい毎日や不在時もスマートに対応し、暮らしの快適性を高めます。どんな時でもストレスフリーで快適に過ごせる、現代の暮らしに寄り添った住まいです。
〇食洗機や浴室暖房乾燥機、床暖房、Low-E複層ガラスといった一年中快適で省エネな暮らしを支える設備を充実させるとともに、ランドリールームや玄関クローク、大型パントリーを備えることで、家事動線と収納力にも細やかに配慮した住まいです
魅力2 広がりと温もりを感じるLDKと、毎日の家事をスムーズにする住まい
□天井高約2.7ｍの開放感あふれるLDK。LDには足元からしっかり暖める床暖房を標準装備。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットも快適に過ごせるリラックス空間です。
□収納力豊富な下足箱を標準装備。靴がしっかり収まり、いつでもクリーンで気持ちの良い玄関をキープできます。
□アイロンがけや衣類を畳む作業、カウンターでのちょっとした作業までゆったりこなせる広々とした家事スペース。天候や時間を気にせず洗濯作業を進められるため、共働き世帯や子育て世代の忙しい日々でも家事の手間をぐっと減らせます。
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 4LDK 価格 未定 建物面積 109.97m2 土地面積 156.01m2 -
B棟 間取り 4LDK 価格 未定 建物面積 107.25m2 土地面積 214.96m2 -
C棟 間取り 4LDK 価格 未定 建物面積 109.19m2 土地面積 215.02m2 -
D棟 間取り 4LDK 価格 未定 建物面積 106.59m2 土地面積 154.58m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしていま...
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■EVコンセント■
電気自動車用の充電設備を備えています。
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆...
-
■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
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■食器洗浄機■
キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥...
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■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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■浴室暖房乾燥機■
花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯...
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■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし...
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■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区藤塚１-311番の一部 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩26分 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩38分 市営バス「藤塚三丁目」停 徒歩1分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 106.59m2～109.97m2（32.24坪～33.26坪） | 土地面積 | 154.58m2～215.02m2（46.76坪～65.04坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 9月より販売開始 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年1月予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年1月 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台（A・D棟は並列3台駐車可能。B・C棟は2台駐車可。） | 道路の幅員 | 南東側9.0m（歩道含む） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40%、容積率：80％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 第R08確認建築愛建住セ21235号他 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜販売提携(復代理)＞(株)REセレクション住みかえSHOP緑店 ＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社 | |
| 備考 |
＜その他制限事項＞景観法による規制有、法第22条区域 ＜その他概要・特記事項＞※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。 ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※写真は施工例です。 ＜販売提携(復代理)＞ 愛知県知事（3）第022790号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員 (株)REセレクション住みかえSHOP緑店 〒458-0041 愛知県名古屋市緑区鳴子町3-49-23 ナルコス2階 ※BC棟：地役権設定地あり ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約・予約申込・申込順位の確保は一切できません。販売開始予定：2026年9月。 |
||
| 情報更新日 | 2026/09/17 | 次回更新予定日 | 2026/10/01 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社
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| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003205
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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