一戸建て 【ウッドフレンズの家】中川区 伏屋駅北Part5
【最終1棟！】 名古屋駅へ徒歩4分＆直通12分の快適アクセス！
■名鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩4分の駅近立地
■小学校や保育園が近くに揃い、子育て世代に嬉しい周辺環境
■スーパー徒歩6分、コンビニ徒歩5分、生活利便施設が身近に揃う便利な住環境
□長期優良住宅×高耐震パネル工法で安心の住まい
□床暖房、食洗機、太陽光発電、Low-E複層ガラスなど設備も充実
□ランドリールームや玄関クロークを備え、快適な生活動線を実現
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魅力1 床暖房や太陽光で快適に暮らす住まい
◎LDには床暖房を標準装備。寒い季節も足元からじんわり暖まり、家族みんなが快適に過ごせます。
◎キッチンには食器洗浄機を完備。家事の時短に役立ち、毎日の片付けもスムーズです。
◎初期費用0円の太陽光発電パネル搭載で、省エネと家計にうれしい暮らしを叶えます。
魅力2 小学校や買い物施設が身近な暮らし
【学校】
名古屋市立長須賀小学校 徒歩5分（約324m）
名古屋市立助光中学校 徒歩15分（約1123m）
【幼稚園・保育園】
ニチイキッズ長須賀保育園 徒歩8分（約579m）
【買い物】
フィールスマイルプラザ 徒歩6分（約446m）
ファミリーマート近鉄伏屋駅店 徒歩5分（約384m）
スギ薬局スマイルプラザ店 徒歩6分（約446m）
ユニクロ中川富田店：徒歩17分（1333ｍ）
スギ薬局スマイルプラザ店：徒歩6分（446ｍ）
【その他】
第二十三号横井橋緑地：徒歩6分（431ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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D棟 間取り 3LDK 価格 3990万円 建物面積 104.36m2 土地面積 125.26m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
名古屋市立長須賀小学校 （324ｍ 徒歩5分）
小学校まで徒歩5分！お子さまの通学にも安心で、子育て世帯にうれ...
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【学校】
名古屋市立助光中学校 （1123ｍ 徒歩15分）
毎日の通学に無理のない距離で、お子さまの成長を見守るご家族にも...
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【その他】
ニチイキッズ長須賀保育園 （579ｍ 徒歩8分）
毎日の送迎がしやすく、忙しい子育て世帯にうれしい便利な立地です
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【買い物】
フィールスマイルプラザ （446ｍ 徒歩6分）
日々のお買い物に便利なのはもちろん、急なお買い物にも気軽に対応...
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【買い物】
ファミリーマート近鉄伏屋駅店 （384ｍ 徒歩5分）
コンビニまで徒歩5分！毎日のちょっとしたお買い物にも便利です
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【病院・役所】
医療法人聖真会春田仁愛病院 （1282ｍ 徒歩17分）
近隣に病院もあり、いざという時にも安心できる立地です
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2-991番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩4分 JR関西本線「春田」駅 徒歩21分 |
||
| 販売価格 | 3990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 104.36m2（31.56坪） | 土地面積 | 125.26m2（37.89坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年7月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台（駐車2台可） | 道路の幅員 | 北側6.4m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、電気 | 建築確認番号 | 第HPA-25-03697-1号 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | エムエープランニング(株)＜販売提携(復代理)＞、(株)長谷工アーベスト東海支社＜販売提携(代理)＞ |
| 備考 |
【その他制限事項】 準防火地域、高さ最高限度有、31ｍ高度地区、特定都市河川流域、第2種臨海部防災区域、都市機能誘導区域、緑化地域、下水道処理区域内 【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。 ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※現地写真：2025/8撮影 ＜販売提携(復代理)＞ 愛知県知事（3）第022994号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 エムエープランニング(株) 〒464-0084 愛知県名古屋市千種区松軒2-13-21 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。 ※建物状況：未入居 |
||
| 情報更新日 | 2026/09/11 | 次回更新予定日 | 2026/09/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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(株)長谷工アーベスト東海支社
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003190
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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