一戸建て 【ウッドフレンズの家】守山区 下志段味Part14
●守山スマートIC近く、車での移動に便利！
●保育園、小学校、病院が徒歩圏内。うれしい子育て環境。
●全棟南向き＆3台並列駐車可
■□水と緑に恵まれ、生活利便施設も充実したエリア！□■
保育園や小学校、病院が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境。守山スマートICにも近く、お車でのお出かけにも便利です。
□■全棟南向き＆3台並列駐車可能！快適性と機能性を備えた住まい■□
玄関クロークや床暖房、食洗機など設備も充実。長期優良住宅・ZEH仕様で、心地よい暮らしを支えます。
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無料
魅力1 ～家族の時間を心地よく彩る住空間～
〇家族が自然と集まるリビング・ダイニングは、毎日のくつろぎの時間を心地よく過ごせる空間！
〇キッチン横には便利な収納スペースを確保。食品のストックや調理用品などをまとめて収納でき、キッチンまわりをすっきり保てます。
〇暮らしの中で使いやすい場所に収納を設けることで、生活感を抑えた整った住空間をつくりやすい間取りです！
魅力2 ～南向きの住まい、快適な暮らしを日常に～
〇全棟南向きの住まい！
周辺の街並みにも調和した、心地よい暮らしを叶える住まいです♪
〇敷地内には3台分の並列駐車スペースを確保！
複数台所有のご家庭はもちろん、来客時にも便利です。
〇浴室には暖房乾燥機を装備。
雨の日や季節を問わず洗濯物を乾かす際にも活躍し、毎日の家事をサポートします。
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 4LDK 価格 4090万円 建物面積 111.93m2 土地面積 134.19m2 -
C棟 間取り 3LDK+S 価格 4290万円 建物面積 114.7m2 土地面積 140.41m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【スマートキー】
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆...
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【浴室暖房乾燥機】
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シ...
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【宅配ボックス】
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
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【Low-E複層ガラス】
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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【食器洗い乾燥機】
キッチンには、食器洗い乾燥機を完備。
取...
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【高耐震パネル工法】
繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法...
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【金物工法】
柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採...
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【ZEH水準の高い断熱性能】
ZEH水準の「断熱等性能等級5」を標準仕...
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【長期優良住宅】
耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準を...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- ブロードバンド
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区下志段味3-2002 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央本線「神領」駅 徒歩21分 ゆとりーとライン「天王橋」停留所 徒歩7分 |
||
| 販売価格 | 4090万円・4290万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 111.93m2・114.7m2（33.85坪・34.69坪） | 土地面積 | 134.19m2・140.41m2（40.59坪・42.47坪） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年9月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即可 |
| 駐車場 | 3台（A棟・C棟：3台並列駐車可） | 道路の幅員 | 西側16m(歩道含む) 南側9m(歩道含む) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60%（A）70％（C） 、容積率：200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ21356号他 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドコンストラクション | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | 株式会社長谷工アーベスト東海支社＜販売提携(代理)＞ |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、準防火地域、都市再生特別地区 【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問い合わせください。 |
||
| 情報更新日 | 2026/09/07 | 次回更新予定日 | 2026/09/21 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003189
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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