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新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】守山区　守山自衛隊前駅北

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C棟現地写真（2026/7撮影）
C棟リビングダイニング
C棟主寝室・フリースペース
C棟間取り図
□みらいエコ住宅2026事業対象□ 『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
区画図
C棟外観（2026年7月撮影）
C棟
3LDK+S ／ 4,890万円 ／ 建物 109.45m2 ／ 土地 163.2m2
C棟リビング
C棟ダイニング
C棟2ドア1ルーム
■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候問わず洗濯物を乾かすことができます。
■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
■金物工法■
柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の1つです。
【車・交通】 ゆとりーとライン「金屋」駅 (350ｍ 徒歩5分)
【学校】 守山小学校 (670ｍ 徒歩9分)
【学校】 守山中学校 (960ｍ 徒歩12分)
【その他】 守山保育園 (560ｍ 徒歩7分)
【買い物】 ピアゴパワー守山店 (820ｍ 徒歩11分)
【買い物】 ツルハドラッグ新守山店 (800ｍ 徒歩10分)

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魅力1 充実設備と収納が揃う快適な住まい

床暖房付きのLDは、冬も足元からやさしく暖めてくれる心地よい空間。
キッチンは作業スペースが広く、パントリーや玄関クロークなど収納も充実しています。
さらに、浴室暖房乾燥機やスマートキー、宅配ボックスも備え、毎日の家事や暮らしをスマートにサポート。

魅力2 学校・買物施設が揃う暮らしやすい住環境

【駅】
ゆとりーとライン「金屋」駅：徒歩5分（350ｍ）
ゆとりーとライン「守山」駅：徒歩7分（550ｍ）
名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅：徒歩10分（750ｍ）

【学校】
守山小学校：徒歩9分（670ｍ）
守山中学校：徒歩12分（960ｍ）

【幼稚園・保育園】
守山保育園：徒歩7分（560ｍ）

【買い物】
ピアゴパワー守山店：徒歩11分（820ｍ）
業務スーパー新守山店：徒歩9分（720ｍ）
ツルハドラッグ新守山店：徒歩10分（800ｍ）
ローソンストア100守山自衛隊前店：徒歩10分（800ｍ）

【公園】
守牧東公園　徒歩3分（約200m）

魅力3 【安定品質】

集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。

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間取り図

  • -
    C棟
    間取り 3LDK+S
    価格 4890万円
    建物面積 109.45m2 土地面積 163.2m2

    間取り・区画情報

    【ウッドフレンズの家】守山区　守山自衛隊前駅北

    C棟 ／ 3LDK+S ／ 109.45m2 ／ 163.2m2 ／ 4890万円

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    3LDK+S
    号棟名 C棟 間取り 3LDK+S 価格 4890万円
    建物面積 109.45m2 土地面積 163.2m2
    備考 -

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
マイホーム発電システム
太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市守山区守山2-1605
交通 ガイドウェイバス志段味線「金屋」駅 徒歩5分
名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅 徒歩10分
ガイドウェイバス志段味線「守山」駅 徒歩7分
販売価格 4,890万円

名古屋市守山区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 109.45m2（33.1坪） 土地面積 163.2m2（49.36坪）
間取り 3LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2026年7月完成済 引き渡し可能年月 即可
駐車場 3台 道路の幅員 北西側6.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、電気 建築確認番号 第R07確認建築愛建住セ25324号
施工会社 株式会社ウッドフレンズ 機構融資 -
売主 株式会社ウッドフレンズ 取引態様 ＜販売提携(復代理)＞(株)アークレスト、＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

【その他概要・特記事項】
※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
情報更新日 2026/10/16 次回更新予定日 2026/10/29
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社ウッドフレンズの会社情報

株式会社ウッドフレンズ

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会社名

株式会社ウッドフレンズ
免許番号 愛知県知事 (1) 第 26481 号
所在地 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700360-0003177
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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