新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】守山区 守山自衛隊前駅北
【みらいエコ住宅2026事業 対象物件】既に2棟ご成約！
ZEH水準×耐震等級3の快適省エネ住宅！
□ゆとりーとライン「金屋」駅 徒歩5分で通勤・通学もスムーズ
□小学校徒歩9分、保育園徒歩7分！子育て世帯にも嬉しい住環境
□スーパー・コンビニ・公園が身近に揃い、毎日の暮らしや子育てに便利です
■長期優良住宅・住宅性能評価を取得した、安心して暮らせる高品質な住まい！
■太陽光発電をはじめ、床暖房、食洗機、浴室乾燥機、スマートキーなど、快適な暮らしを支える設備が充実しています。
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魅力1 充実設備と収納が揃う快適な住まい
床暖房付きのLDは、冬も足元からやさしく暖めてくれる心地よい空間。
キッチンは作業スペースが広く、パントリーや玄関クロークなど収納も充実しています。
さらに、浴室暖房乾燥機やスマートキー、宅配ボックスも備え、毎日の家事や暮らしをスマートにサポート。
魅力2 学校・買物施設が揃う暮らしやすい住環境
【駅】
ゆとりーとライン「金屋」駅：徒歩5分（350ｍ）
ゆとりーとライン「守山」駅：徒歩7分（550ｍ）
名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅：徒歩10分（750ｍ）
【学校】
守山小学校：徒歩9分（670ｍ）
守山中学校：徒歩12分（960ｍ）
【幼稚園・保育園】
守山保育園：徒歩7分（560ｍ）
【買い物】
ピアゴパワー守山店：徒歩11分（820ｍ）
業務スーパー新守山店：徒歩9分（720ｍ）
ツルハドラッグ新守山店：徒歩10分（800ｍ）
ローソンストア100守山自衛隊前店：徒歩10分（800ｍ）
【公園】
守牧東公園 徒歩3分（約200m）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 4LDK 価格 5390万円 建物面積 110.56m2 土地面積 151.24m2 -
C棟 間取り 3LDK+S 価格 4890万円 建物面積 109.45m2 土地面積 163.2m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
ゆとりーとライン「金屋」駅 （350ｍ 徒歩5分）
駅までのアクセスが良く、通勤・通学はもちろん、名古屋方面へのお...
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【学校】
守山小学校 （670ｍ 徒歩9分）
毎日の通学も負担が少なく、お子さまの登下校を見守りやすい距離で...
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【学校】
守山中学校 （960ｍ 徒歩12分）
部活動などで荷物が多くなる日や帰宅が遅くなる日も、学校から近く...
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【その他】
守山保育園 （560ｍ 徒歩7分）
園までの距離が近く、毎日の送り迎えもスムーズ。朝の忙しい時間帯...
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【買い物】
ピアゴパワー守山店 （820ｍ 徒歩11分）
毎日の食料品や日用品の買い物にも利用しやすく、日々の暮らしに必...
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【買い物】
ツルハドラッグ新守山店 （800ｍ 徒歩10分）
日用品や衛生用品、医薬品など、日々の暮らしに必要なものを気軽に...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区守山2-1605 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ガイドウェイバス志段味線「金屋」駅 徒歩5分 名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅 徒歩10分 ガイドウェイバス志段味線「守山」駅 徒歩7分 |
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| 販売価格 | 4,890万円～5,390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 109.45m2・110.56m2（33.10坪・33.44坪） | 土地面積 | 151.24m2・163.2m2（45.74坪・49.36坪） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 3台（車種による） | 道路の幅員 | 北西側6.0m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、電気 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ25322号他 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(復代理)＞(株)アークレスト、＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社 |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/10 | 次回更新予定日 | 2026/09/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)長谷工アーベスト東海支社
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003177
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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