新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】守山区 下志段味Part15
【みらいエコ住宅2026事業対象：補助金75万円】ZEH水準×耐震等級3の快適省エネ住宅！
■通学も買い物も身近、家族の毎日を快適に支える住環境
小学校徒歩5分、中学校徒歩9分で通学も安心。
スーパーやコンビニも身近にあり、日々の買い物にも便利な環境が整っています。
○毎日に嬉しい設備仕様
リビングは大きな窓から光が入る明るい空間
床暖房、浴室暖房乾燥機、食器洗浄乾燥機、宅配BOXなど設備も充実
長期優良住宅・ZEH水準の高断熱仕様で快適です
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魅力1 家事効率を高める設備が充実！ゆとりと快適さを生み出す住まい
●お部屋ごとにしっかり収納
各部屋に適した収納スペースが設けられているため、個々の生活用品を無駄なく収納できます。このため、居住スペースを広々と使うことができ、居心地の良い環境を実現します。
●洗濯から収納まで、スムーズな家事動線
洗う・干す・取り込むまでを一か所で完結できる、便利なランドリールーム。洗濯物を持って家中を行き来する手間を減らし、毎日の洗濯をもっとスムーズに。
●家族をつなぐ対面式キッチンと効率的な食洗機の組み合わせ
対面式キッチンで安心して会話しながら料理を楽しみ、食洗機で家事の手間を省けば、大切な人との時間がさらに充実します。
魅力2 お買い物施設と教育施設が身近に揃う、家族想いの住環境
【学校】
名古屋市立下志段味小学校：徒歩5分（352ｍ）
名古屋市立志段味中学校：徒歩9分（641ｍ）
【幼稚園・保育園】
HOPPAライフガーデン：徒歩11分（839ｍ）
ききょう保育園：徒歩12分（923ｍ）
【買い物】
マックスバリュ志段味店：徒歩10分（729ｍ）
業務スーパー下志段味店：徒歩12分（915ｍ）
セブンイレブン名古屋下志段味店：徒歩7分（545ｍ）
ファミリーマート守山下志段味店：徒歩11分（826ｍ）
V・drug志段味西店：徒歩11分（844ｍ）
【その他】
名古屋志段味郵便局：徒歩10分（743ｍ）
下志段味公園：徒歩12分（912ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 3LDK 価格 4960万円 建物面積 100.71m2 土地面積 137.35m2 -
B棟 間取り 4LDK 価格 4990万円 建物面積 109.07m2 土地面積 135.81m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネ...
初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備...
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■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シ...
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆...
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■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
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■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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【食器洗浄乾燥機】
毎日の家事がラクになる食器洗浄乾燥機を搭...
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■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし...
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■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています...
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■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしていま...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区桜坂2-215 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央本線「神領」駅 徒歩31分 |
||
| 販売価格 | 4,960万円・4,990万円 | 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 建物面積 | 100.71m2・109.07m2（30.46坪・32.99坪） | 土地面積 | 135.81m2・137.35m2（41.08坪・41.54坪） |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 北西側12.0m（歩道含む）、南東側12.0m（歩行者・自転車専用） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、本下水 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ24513号他 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | (株)長谷工アーベスト一社店＜販売提携(代理)＞ |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区 【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。 ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※現地写真：2026/8撮影 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。 ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。 |
||
| 情報更新日 | 2026/09/11 | 次回更新予定日 | 2026/09/25 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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(株)長谷工アーベスト一社店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003169
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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