新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】中川区 伏屋駅北Part６
【要予約】完成販売会開催中
長期優良住宅・耐震等級3取得！3台駐車可（A棟）
■近鉄名古屋線「伏屋」駅／徒歩4分
通勤や通学も徒歩で駅までラクラク！
■スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内！
小学校徒歩4分で子育て世帯も安心。
暮らしやすい住環境が整っています！
□ランドリールーム、WIC、パントリーなど収納と家事動線に配慮した間取り！
□床暖房、食洗機、浴室暖房乾燥機、宅配BOX、スマートキーなど設備も充実！
□全居室フローリングでお掃除も楽々！
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魅力1 ◇充実設備で快適に暮らせる住まい◇
毎日の家事を助ける設備が充実。
〇LDを見渡せるキッチンは家族の様子が見えやすく、食器洗い乾燥機で後片付けもスムーズです。
〇宅配ボックスやスマートキーも備え、忙しいご家庭にうれしい住まい。
浴室暖房乾燥機で雨の日のお洗濯も安心です。
魅力2 ～小学校や買い物施設が徒歩圏内～
【学校】
名古屋市立長須賀小学校：徒歩4分（298ｍ）
名古屋市立助光中学校：徒歩15分（1172ｍ）
【幼稚園・保育園】
だいちのこどもえん：徒歩15分（1124ｍ）
ニチイキッズ長須賀保育園：徒歩8分（585ｍ）
まえだの森保育園：徒歩12分（908ｍ）
【買い物】
フィールスマイルプラザ：徒歩5分（386ｍ）
アオキスーパー一色新町店：徒歩18分（1413ｍ）
ファミリーマート近鉄伏屋駅店：徒歩6分（406ｍ）
ユニクロ中川富田店：徒歩18分（1382ｍ）
スギ薬局スマイルプラザ店：徒歩5分（386ｍ）
【病院】
医療法人生生会松蔭病院：徒歩22分（1713ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 3LDK＋S 価格 4590万円 建物面積 107.25m2 土地面積 131.15m2 -
C棟 間取り 3LDK＋S 価格 4390万円 建物面積 109.69m2 土地面積 140.63m2 -
D棟 間取り 3LDK＋S 価格 4190万円 建物面積 107.67m2 土地面積 128.45m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネ...
初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備...
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■食器洗浄機■
キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥...
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆...
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■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
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■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シ...
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■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし...
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■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしていま...
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■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋２-608番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩4分 JR関西本線「春田」駅 徒歩20分 |
||
| 販売価格 | 4190万円～4590万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 107.25m2～109.69m2 | 土地面積 | 128.45m2～140.63m2 |
| 間取り | 3LDK＋S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即可 |
| 駐車場 | 2台 ~ 3台（A号棟(３台)、C・D号棟(２台)） | 道路の幅員 | 北側6.5m、西側8.0m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、中部電力 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ23733号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(復代理)＞エムエープランニング(株)／＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社 |
| 備考 |
【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。 【その他制限事項】 高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、宅地造成等工事規制区域、下水道処理区域内、緑化地域、31m高度地区、特定都市河川流域、都市機能誘導区域、第2種臨海部防災区域 |
||
| 情報更新日 | 2026/09/07 | 次回更新予定日 | 2026/09/21 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003166
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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