新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】 守山区 翠松園Part3
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【いよいよ販売開始】 高台に望む見晴らしの良い邸宅
■名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩13分。通勤通学に便利！
■小学校徒歩12分、スーパーやコンビニ、保育園も身近にそろい、子育て世帯にうれしい生活環境です。
□長期優良住宅認定・住宅性能評価取得予定の高性能住宅。
□太陽光発電、スマートキー、食洗機、浴室暖房乾燥機など、暮らしを快適に支える設備が充実しています。
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魅力1 暮らしを支える設備が充実した家
■太陽光発電パネル搭載【B棟】
初期費用不要で導入でき、15年後には設備一式を無償譲渡。電気代を抑えて地球にも優しい、これからのスマートな住まいに。
■スマートキーで施解錠もスムーズ
専用アプリ・リモコン・タグキーに対応し、毎日の出入りを快適にします。両手が塞がっていてもラクラク操作。日常のちょっとした手間をなくし、玄関前のストレスを解消します。
■宅配ボックスや食洗機、浴室暖房乾燥機も標準装備
天候や時間にとらわれず、効率よく家事がこなせる空間設計。共働き世帯や子育て世代のゆとりある暮らしを叶えます。
魅力2 通学しやすく、学びの環境も身近に
【学校】
名古屋市立小幡北小学校 徒歩12分（918m）
名古屋市立守山北中学校 徒歩22分（1720m）
【幼稚園・保育園】
めだか保育園 徒歩14分（1097m）
金城学院幼稚園 徒歩16分（1233m）
【買い物】
平和堂守山小幡店 徒歩22分（1704m）
セブンイレブン金城学院大学店 徒歩18分（1407m）
V・drug大森店 徒歩20分（1544m）
【図書館】
金城学院大学図書館 徒歩7分（537m）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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B棟 間取り 3LDK+S 価格 5990万円 建物面積 122.59m2 土地面積 237.29m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネ...
初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備...
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆...
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■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷...
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■食器洗浄機■
キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥...
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■浴室暖房乾燥機■
梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候...
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■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価...
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■繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工...
設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「...
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■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たし...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- 初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。【B棟】
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 庭が広い
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区翠松園3-1012番・1011番・1031番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩13分 ゆとりーとライン「小幡緑地」 徒歩21分 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩22分 |
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| 販売価格 | 5,990万円 | 最多価格帯 | 5900万円台（1戸） |
| 建物面積 | 122.59m2（37.08坪） | 土地面積 | 237.29m2（71.78坪） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建て（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 道路幅：4.5m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：60％ | ||
| 地目 | 山林 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります（分譲価格には含まれておりません）。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ25319号 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | (株)長谷工アーベスト一社店＜販売提携(代理)＞ | |
| 備考 | ＜その他制限事項＞景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
| 情報更新日 | 2026/09/10 | 次回更新予定日 | 2026/09/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003153
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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