新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】守山区 大森北Part5
【最終1邸】価格改定！ZEH水準×耐震等級3の快適省エネ住宅
○名鉄瀬戸線「印場」駅まで徒歩19分で通学・通勤にも便利！
○大森北小学校へ徒歩7分で子育てにも安心。
○コンビニや公園も徒歩圏にそろい暮らしやすい住環境です。
●LDK18畳に床暖房を備え、南向き・南庭・南面バルコニーで明るさも確保。
●太陽光発電、宅配ボックス、スマートキーなど設備も充実しています。
●耐震等級3で安心の住まい。
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魅力1 暮らしを快適にする充実設備の家
〇LDを足元から暖める床暖房を標準装備。
寒い季節も家族みんなが心地よく快適に過ごせます。
〇スマホで施解錠できるスマートキー採用。
リモコンキー＆タグキー付きで、毎日の出入りがスムーズ！買い物後の解錠もラクラク！
〇宅配ボックスや浴室暖房乾燥機も搭載。
浴室乾燥機で雨の日のお洗濯も安心♪忙しいご家庭の暮らしを、便利で快適に支えます。
魅力2 小学校徒歩7分、生活施設も揃う住環境
【学校】
大森北小学校：徒歩7分（540ｍ）
大森中学校：徒歩28分（2180ｍ）
【買い物】
ファミリーマート尾張旭桜ヶ丘店：徒歩12分（920ｍ）
ユーストア印場店：徒歩23分（1810ｍ）
ゲンキー吉根店：徒歩23分（1790ｍ）
【その他】
名鉄瀬戸線「印場」駅：徒歩18分（1390ｍ）
あさぴー号「小幡緑地東園」停：徒歩6分（420ｍ）
はんのき保育園：徒歩17分（1350ｍ）
小幡緑地東園児童園：徒歩6分（430ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 3LDK+S 価格 3490万円 建物面積 106m2 土地面積 113.42m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
名鉄瀬戸線「印場」駅 （1390m 徒歩19分）
駅まで徒歩18分の立地は、毎日の通勤・通学にも便利。徒歩での移...
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【学校】
大森北小学校 （540m 徒歩7分）
小学校まで徒歩7分の近さ！毎日の通学も安心です。お子さまの通学...
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【学校】
大森中学校 （2180m 徒歩28分）
毎日の通学で自然と歩く習慣が身につき、体力づくりにもつながりま...
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【その他】
はんのき保育園 （1350m 徒歩17分）
保育園まで徒歩17分。徒歩での送り迎えはもちろん、自転車を利用...
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【買い物】
ユーストア印場店 （1810m 徒歩23分）
毎日の食料品や日用品の買い物に便利なスーパーが生活圏内にあり大...
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【買い物】
ファミリーマート尾張旭桜ヶ丘店 （920m 徒歩12分）
飲み物や食品、日用品など、ちょっとした買い物にも便利です。毎日...
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森八龍２-1706 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄瀬戸線「印場」駅 徒歩19分 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩21分 名鉄瀬戸線「旭前」駅 徒歩26分 |
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| 販売価格 | 3,490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 106m2（32.06坪） | 土地面積 | 113.42m2（34.30坪） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年11月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台（車種による） | 道路の幅員 | 北側6.5m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、電気 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ21900号 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(復代理)＞(株)アークレスト/＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社 |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 【特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※現地写真：2025/12撮影 ＜販売提携(復代理)＞ 愛知県知事（3）第022706号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (株)アークレスト 〒463-0048 愛知県名古屋市守山区小幡南2-18-14榊原ビル1F ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/10 | 次回更新予定日 | 2026/09/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)長谷工アーベスト東海支社
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003150
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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