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新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】名東区　牧野ケ池Part6

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外観（2025/11撮影）
リビングダイニング　※家具は販売価格に含まれません。
リビングダイニング　※家具は販売価格に含まれません。
パントリー・勝手口
ウォークインクローゼット付きの主寝室
区画図
案内図
現地外観写真（2025/11撮影）
外壁にはタイルを採用
ルーフバルコニー
A棟
4LDK ／ 5,490万円 ／ 建物 119.05m2 ／ 土地 179.59m2
リビング
※家具は販売価格に含まれません。
キッチン
※家具は販売価格に含まれません。
浴室
玄関
一部の壁は羽目板仕上げ　土間クローク付き
洋室・洋室
2ドア1ルーム仕様
ランドリールーム
洗う、干す、たたむ が一つの場所で行えます
■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
■EVコンセント■
電気自動車用の充電設備を備えています。
■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
■Low-E複層ガラス■
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
■食器洗浄機■
キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。（施工例写真）
■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
【学校】 名古屋市立前山小学校 (798ｍ 徒歩10分)
【学校】 名古屋市立牧の池中学校 (1072m 徒歩14分)
【その他】 名古屋市牧野池保育園 (817m 徒歩11分)
【買い物】 西友高針店 (715m 徒歩9分)
【病院・役所】 独立行政法人国立病院機構東名古屋病院 (1759m 徒歩22分)
【金融機関】 あいち銀行高針支店 (425m 徒歩6分)

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更新情報

1日前

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魅力1 充実設備と開放感あふれる快適4LDK

床暖房で冬も足元から快適。
LDKを見渡せる対面キッチンは、家族の会話が弾む心地よい設計です。
さらに、収納力の高い玄関クロークや大容量の収納を備え、すっきり暮らせる工夫も充実。
スマートキーや宅配ボックス、浴室暖房乾燥機など、日々の便利さを支える設備も魅力です。

魅力2 教育施設と買物施設が徒歩圏に揃う住環境

【学校】
名古屋市立前山小学校　徒歩10分（798m）
名古屋市立牧の池中学校　徒歩14分（1072m）

【幼稚園・保育園】
名古屋市牧野池保育園　徒歩11分（817m）

【買い物】
西友高針店　徒歩9分（715m）
業務スーパー名東極楽店　徒歩17分（1285m）
セブンイレブン名古屋新宿1丁目店　徒歩7分（529m）
ファミリーマート名東牧の里二丁目店　徒歩8分（562m）
マツモトキヨシ名東新宿店　徒歩5分（321m）

【その他】
独立行政法人国立病院機構東名古屋病院　徒歩22分（1759ｍ）
第8号牧野ケ池緑地　徒歩18分（1378ｍ）
あいち銀行高針支店　徒歩6分（425ｍ）

魅力3 【安定品質】

集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。

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間取り図

  • UP -
    A棟
    間取り 4LDK
    価格 5490万円
    建物面積 119.05m2 土地面積 179.59m2

    間取り・区画情報

    【ウッドフレンズの家】名東区　牧野ケ池Part6

    A棟 ／ 4LDK ／ 119.05m2 ／ 179.59m2 ／ 5490万円

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    4LDK
    号棟名 A棟 間取り 4LDK 価格 5490万円
    建物面積 119.05m2 土地面積 179.59m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
マイホーム発電システム
太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市名東区新宿２-188
交通 名古屋市営東山線「一社」駅 徒歩37分
市営バス「新宿」バス停 徒歩4分
販売価格 5,490万円

名古屋市名東区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 119.05m2 土地面積 179.59m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年11月完成済 引き渡し可能年月 即可
駐車場 2台 道路の幅員 南西側7.9m（歩道含む）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：150％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
主たる設備の概要 電気、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第R07確認建築愛建住セ21835号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ウッドフレンズ 取引態様 ＜販売提携(復代理)＞エムエープランニング(株) ・ ＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社
備考 【その他制限事項】
高度地区、高さ最高限度有、法第22条区域、居住誘導区域、下水道処理区域内、宅地造成工事規制区域、緑化地域、10ｍ高度地区

【特記事項】
※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
情報更新日 2026/09/14 次回更新予定日 2026/09/28
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社ウッドフレンズの会社情報

株式会社ウッドフレンズ

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会社名

株式会社ウッドフレンズ
免許番号 愛知県知事 (1) 第 26481 号
所在地 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700360-0003148
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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