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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 鳩ヶ谷プロジェクト

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【川口駅周辺も生活圏に収める、駅徒歩9分/全4邸】
【心地よさとくつろぎを追求した洗練された住空間】
【灯かりのいえなみ協定(R)】
サミットストア 鳩ヶ谷駅前店
イオンモール川口
【川口駅周辺も生活圏に収める、駅徒歩9分／全4邸】
都心へのアクセスに便利な「鳩ヶ谷」駅から徒歩9分。川口駅周辺も生活圏に収める、利便性に恵まれたこの地に、上質な日常を叶える4つの邸宅「鳩ヶ谷プロジェクト」が誕生します。
【宅地内カースペース】
敷地内に専用カースペースを全邸確保。荷物の積み下ろしやお子様の乗り降りも快適で、天候に左右されずにお出かけをサポート。休日ドライブや週末のまとめ買いも快適に楽しめます。
【木目格子／ロックガーデン】
風情宿る木目格子と自然美を演出するロックガーデンを採用。不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス付き機能門柱を全邸標準装備し、意匠の美しさと日々の利便性を両立しました。
【植栽計画】
街並みに豊かな潤いを与えるシンボルツリーや下草を各邸のポイントに配置。四季折々の自然の表情が家族の帰宅を優しく迎え、年月の経過とともに街全体の風合いと愛着を深めます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間になると各邸の外部灯が自動点灯する協定を締結。美しくライトアップされた統一感ある街並みを形成し、夜道を明るく照らして地域の防犯性と安全性を高めます。
【外水栓】
植栽への水やりや愛車の洗車はもちろん、アウトドアギアのお手入れや泥汚れの手洗いなど多彩に活躍する立水栓を各邸に設置。屋外での豊かなホビー・ガーデンライフを支えます。
【心地よさとくつろぎを追求した洗練された住空間】
心地よさと家族の寛ぎを追求した3つのプランをご用意。多様なライフスタイルに寄り添い、開放的な広がりと美しさ、家事動線などの機能性を兼ね備えた洗練の住空間をデザインしました。
【間接照明】
天井の輪郭を優しくなぞる間接照明が、柔らかな陰影と心地よい奥行きを演出。ホテルライクな上質感を空間にもたらし、夜のリラックスタイムや家族団らんのひとときを贅沢に彩ります。
【ウルトラファインバブル搭載給湯器】
給湯器にウルトラファインバブルを搭載。直径1μm未満の泡を発生させ、汚れの付着を防ぎ高い洗浄効果を発揮。お風呂時間はエステ感覚になるなど、お湯を流すだけで毎日の暮らしに様々な効果をプラスしてくれます。
【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
【スピーカー付ダウンライト】※リビング
リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して音楽を再生できる高品質スピーカー付きダウンライトを設置。家族で音楽を楽しんだり、家事をしながらお気に入りのBGMを楽しめます。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【Nasta Interphone2】
留守中や、家にいてもすぐに対応できない時も、自動応答で置き配を指定可能。お子さまのお留守番中も、外出先の保護者が専用アプリからスマホで来客に直接応答できます。
【リンナイアプリ】
外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
【ウォークインクロゼット】
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
【病院・役所】 はとがや病院（現地より徒歩15分） (約1160m)
【学校】 里小学校（現地より徒歩13分） (約1020m)
【学校】 里中学校（現地より徒歩15分） (約1150m)
【買い物】 サミットストア 鳩ヶ谷駅前店（現地より徒歩8分） (約590m)
【レジャー】 沼田公園（現地より徒歩11分） (約870m)
【買い物】 イオンモール川口（現地より徒歩18分） (約1440m)

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更新情報

3時間前

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魅力1 【予告広告】上質な時を愉しむ、駅近邸宅。

都心へのアクセスに便利な「鳩ヶ谷」駅から徒歩9分。
川口駅周辺も生活圏に収める、利便性に恵まれたこの地に、上質な日常を叶える4つの邸宅「鳩ヶ谷プロジェクト」が誕生します。

魅力2 ◆多様なライフスタイルに寄り添う、洗練された住空間

室内には心地よさとくつろぎを追求した3つのプランをご用意し、多様なライフスタイルに寄り添う、洗練された住空間を実現しました。
さらに美しさと機能性を兼ね備えたインテリアや設備仕様を採用。
住まうほどにくつろぎが深まっていく暮らしがはじまります。

魅力3 ◆川口駅周辺も生活圏に収める、利便性に恵まれたロケーション

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字里字深町1473番1(地番)
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩9分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス14分 南鳩ヶ谷七丁目バス停 徒歩9分
販売価格 価格未定

川口市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 90.67m2～103.17m2 土地面積 90.46m2～106.57m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ステージリビング+ファミリーウォークインクロゼット+ペアウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納 ～ 4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納※SOHO間取りに含む 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 【予告広告】2026年11月中旬・販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2027年4月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年5月14日
駐車場 1台 道路の幅員 3.8～4.0m公道、4.0m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265630480号(2026年10月8日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】2026年11月中旬販売開始予定
※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/11/10 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 2026/11/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000566
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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