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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 越谷・大袋21プロジェクト

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【段差空間のある住まい】
【住まう家族に寄り添う個性あるプラン】
【灯かりのいえなみ協定(R)】
【宅地内カースペース】
【宅配ボックス付機能門柱】
案内図
交通図
【宅地内カースペース】
全邸にカースペースを標準確保。複数台使い分ける家庭や来客時の対応にも便利な2台分カースペースの号棟もご用意しました。※2台目車種制限あり
【植生ブロック】
アプローチの一部に植生ブロックを施しました。時の移ろいとともに緑が息づき、緑ある豊かな街並みを創出します。
【宅配ボックス付機能門柱】
モダンでスタイリッシュなデザイン の宅配ボックス付門柱、不在時や家事などで手が離せない時でも荷物の受け取りが可能です。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間に家のポーチ灯や外壁灯が自動点灯する、ポラス独自の協定を締結。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
【デザイン立水栓】
便利なガーデンパン（水受け皿）が付いた立水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザイン性。植栽や庭の水やり、洗車などにも使えます。
【段差空間のある住まい】
リビングに隣り合う、家族をゆるやかに繋ぐステージリビング。程よい独立性と一体感のある空間を実現。家族とのコミュニケーションを育みながら、自分らしい時間も楽しめます。
【住まう家族に寄り添う個性あるプラン】
住まいの中には、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う空間を設え、時を重ねるほどに愛着が深まる暮らしを育みます。
【1F／銘木フロアーラスティック】
時が経つほどに木肌や木目の色や味わいが深まっていく天然木のフロア。ワックスフリーでお手入れもしやすく、美しい風合いを永く愉しめます。
【インテリアラーチ】
国産材を有効活用した檜合板をリビング・ダイニングの天井に採用。節のない緻密な木肌が生み出す自然な光沢が、空間にやさしい表情をもたらします。※号棟により採用状況は異なります。
【KIRINOKA シャイニーウッド】
ベースのオイル素地にオリジナルの多重塗装を施したウッドパネルを採用。壁材を設えた空間をアーティスティックに演出してくれます。※号棟により採用状況は異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高はゆとりの2.7m、明るい光を取り込む開放的なハイサッシ高は2.2mに設定。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感のある住まいを演出します。
【食器洗い乾燥機】
食後の面倒な後片付けをボタン一つで解決するビルトインタイプの食器洗い乾燥機。高温のお湯で強力に洗浄・除菌するため、油汚れもしっかり落ちて衛生的です。手洗いよりも大幅な節水になり家計にも貢献します。
【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【リビング・ダイニング床暖房】
寒い冬でも足元から部屋全体を均一に心地よく温める温水式床暖房を採用。温風が出ないためホコリを巻き上げず、お部屋の空気をクリーンに保ちます。家族の健康と温かな団らんを育むこだわりの標準仕様です。
【ウォークインクロゼット】
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
【バルコニー水栓】
バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
【連続階段手すり】
階段に昇りやすく安全性にも配慮した手摺りを設けました。
【キッチンパントリー】
買い置きの食料品や調味料をはじめ、普段はあまり使わない調理器具やキッチン用品のストックなどを取り出しやすく収納可能。もしもの時に備えた備蓄や防災セットも置けて安心です。
【アクセントクロス】
スタイリッシュな彩りを添え、個性を演出してくれるアクセントクロスを施しました。※号棟により採用箇所・色は異なります。
【スマートコントロールキー】
タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【学校】 越谷市立大袋東小学校（現地より徒歩7分） (約530m)
【学校】 越谷市立大袋中学校（現地より徒歩19分） (約1490m)
【学校】 袋山保育園（現地より徒歩7分） (約490m)
【学校】 認定こども園ぶどうぞの幼稚園（現地より徒歩15分） (約1160m)
【病院・役所】 しもかわクリニック（現地より徒歩8分） (約570m)
【病院・役所】 たかはしキッズクリニック（現地より徒歩10分） (約740m)

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更新情報

10時間前

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魅力1 【予告広告】 駅徒歩8分。ポラスの大型分譲プロジェクト始動!

多様化する人々の暮らし方に応えるため、従来の間取りの概念から一歩踏み込み、ポラスでは「LDK+α」という考え方をベースに住まいづくりに活かしています。
個性あるプランが暮らしの自由度を高め、家族の時間や個の時間を深める住まいをご提案いたします。

魅力2 ◆回遊性のある街区内道路を中心とした配棟計画

回遊性のある街区内道路を中心に、各邸に1～2台のカースペースを確保しました。
また、機能性やデザイン性を兼ね備えた外構アイテムや、街並みに緑の景観を生む植栽プランを計画。
モダンスタイルの統一感のある街並と、個性を彩る邸別設計の住まいが、心地良くつながる暮らしを叶えます。

魅力3 ◆東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩8分

小学校、スーパー、ドラッグストア徒歩7分をはじめ、
日々の生活に欠かせない施設や大型商業施設などが身近に揃う、利便な住環境です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22(地番)他
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩26分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩30分
販売価格 価格未定

越谷市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 99.36m2～106.37m2 土地面積 100.71m2～111.83m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+コモレナ+ユーティリア+シェアクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納 ～ 3LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ(土間収納)+ワークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 【予告広告】2027年1月上旬/販売開始予定 販売期名/第1期1次販売
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 21戸
完成予定日 2027年1月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年10月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 5.0m公道、4.5m公道、7.0m公道
用途地域 準住居地域,第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265627390号(2026年9月17日/18号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】2027年1月上旬販売開始予定
※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/11/10 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 2026/11/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

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(株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000565
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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