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新築一戸建て ポラスの分譲住宅　越谷・大袋21プロジェクト

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最寄駅徒歩8分！ポラスの大型分譲プロジェクト始動！
住まう心地よさと家族の個性を受け止めるインナーデザイン
豊かな暮らしをサポートする、機能性とデザイン性を兼ね備えた外構アイテム
室内空間に心地いいぬくもりを添える天然木のインテリアを採用
夜間に家のポーチ灯や外壁灯が自動点灯する、ポラス独自の協定【灯かりのいえなみ協定(R)】
案内図
交通図
【宅地内カースペース】
全邸にカースペースを標準確保。複数台使い分ける家庭や来客時の対応にも便利な2台分カースペースの号棟もご用意しました。※2台目車種制限あり
【植生ブロック】
アプローチの一部に植生ブロックを施しました。時の移ろいとともに緑が息づき、緑ある豊かな街並みを創出します。
【宅配ボックス付機能門柱】
モダンでスタイリッシュなデザイン の宅配ボックス付門柱、不在時や家事などで手が離せない時でも荷物の受け取りが可能です。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間に家のポーチ灯や外壁灯が自動点灯する、ポラス独自の協定を締結。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
【デザイン立水栓】
便利なガーデンパン（水受け皿）が付いた立水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザイン性。植栽や庭の水やり、洗車などにも使えます。
【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
【住まう家族に寄り添う個性あるプラン】
住まいの中には、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う空間を設え、時を重ねるほどに愛着が深まる暮らしを育みます。
【段差空間のある住まい】
リビングに隣り合う、家族をゆるやかに繋ぐステージリビング。程よい独立性と一体感のある空間を実現。家族とのコミュニケーションを育みながら、自分らしい時間も楽しめます。
【1F／銘木フロアーラスティック】
時が経つほどに木肌や木目の色や味わいが深まっていく天然木のフロア。ワックスフリーでお手入れもしやすく、美しい風合いを永く愉しめます。
【インテリアラーチ】
国産材を有効活用した檜合板をリビング・ダイニングの天井に採用。節のない緻密な木肌が生み出す自然な光沢が、空間にやさしい表情をもたらします。※号棟により採用状況は異なります。
【KIRINOKA シャイニーウッド】
ベースのオイル素地にオリジナルの多重塗装を施したウッドパネルを採用。壁材を設えた空間をアーティスティックに演出してくれます。※号棟により採用状況は異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高は一般的な住宅（2.4m）に比べて高い、ゆとりの2.7m。明るい光を取り込む開放的なハイサッシ高は2.2mに設定。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感のある住まいを演出します。
【食器洗い乾燥機】
食後の面倒な後片付けをボタン一つで解決するビルトインタイプの食器洗い乾燥機。高温のお湯で強力に洗浄・除菌するため、油汚れもしっかり落ちて衛生的です。手洗いよりも大幅な節水になり家計にも貢献。浮いた時間で家族との団らんをゆっくり楽しめる、頼もしい家事ラク設備です。
【リビング・ダイニング床暖房】
寒い冬でも足元から部屋全体を均一に心地よく温める温水式床暖房を採用。温風が出ないためホコリを巻き上げず、お部屋の空気をクリーンに保ちます。小さなお子様やペットが安心して床の上で寝転がって遊べる、家族の健康と温かな団らんを育むこだわりの標準仕様です。
【キッチンパントリー】
買い置きの食料品や調味料をはじめ、普段はあまり使わない調理器具やキッチン用品のストックなどを取り出しやすく収納可能。もしもの時に備えた備蓄や防災セットも置けて安心です。
【ウォークインクロゼット】
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【スマートコントロールキー】
タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【バルコニー水栓】
バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
【連続階段手すり】
階段に昇りやすく安全性にも配慮した手摺りを設けました。
【アクセントクロス】
スタイリッシュな彩りを添え、個性を演出してくれるアクセントクロスを施しました。※号棟により採用箇所・色は異なります。
【学校】 越谷市立大袋東小学校 (530m 徒歩7分)
【学校】 越谷市立大袋中学校 (1490m 徒歩19分)
【買い物】 ロピア 越谷大里店／ホームセンターコーナン越谷大里店 (1020m 徒歩13分)
【買い物】 セブンタウンせんげん台 (2140m 徒歩27分)
【レジャー】 越谷梅林公園 (1100m 徒歩14分)
【病院・役所】 越谷市北部市民会館／越谷市北部出張所 (1040m 徒歩13分)

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更新情報

5時間前

交通図・案内図を更新しました （詳細を見る）

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魅力1 【予告広告】 駅徒歩8分。ポラスの大型分譲プロジェクト始動！

多様化する人々の暮らし方に応えるため、従来の間取りの概念から一歩踏み込み、ポラスでは「LDK＋α」という考え方をベースに住まいづくりに活かしています。
個性あるプランが暮らしの自由度を高め、家族の時間や個の時間を深める住まいをご提案いたします。

魅力2 ◆回遊性のある街区内道路を中心とした配棟計画

回遊性のある街区内道路を中心に、各邸に1～2台のカースペースを確保しました。
また、機能性やデザイン性を兼ね備えた外構アイテムや、街並みに緑の景観を生む植栽プランを計画。
モダンスタイルの統一感のある街並と、個性を彩る邸別設計の住まいが、心地良くつながる暮らしを叶えます。

魅力3 ◆東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩8分

小学校、スーパー、ドラッグストア徒歩7分をはじめ、
日々の生活に欠かせない施設や大型商業施設などが身近に揃う、利便な住環境です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22（地番）他
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩8分
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩26分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩30分
販売価格 価格未定

越谷市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 99.36m2・106.37m2 土地面積 100.71m2・111.83m2
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+コモレナ+ユーティリア+シェアクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納・3LDK+ステージリビング+ファミリーストレージ（土間収納）+ワークインクロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建 （在来工法）
販売スケジュール 【予告広告】2027年1月上旬／販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 21戸
完成予定日 2027年1月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年10月予定
駐車場 1台 ~ 2台（※2台目車種制限あり） 道路の幅員 5.0m公道、4.5m公道、7.0m公道
用途地域 準住居地域、第一種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265627390号(2026年9月17日/18号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主／(株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
モデルルーム情報 ◆近隣モデルハウス公開中！
キャンペーン・イベント情報
【金利上昇が不安な方へ】今買って大丈夫？失敗しない住宅ローン＆資金計画相談会
日時：2026年11月06日〜2026年11月20日
場所：埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22（地番）他
お申込み締切：2026年11月20日
備考 【予告広告】2027年1月上旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/11/06 次回更新予定日 2026/11/19
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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キャンペーン・イベント情報

相談会・セミナー UP

【金利上昇が不安な方へ】今買って大丈夫？失敗しない住宅ローン＆資金計画相談会

開催日時

2026年11月06日〜2026年11月20日

※火・水曜は定休日ですが、事前のご予約で対応可能な場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
開催場所 埼玉県越谷市大字袋山字根河原1998-22（地番）他
交通

東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩8分

東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩26分

「住宅ローンの相談には乗ってもらえるの？」という不安もお任せください。金利上昇のニュースが増える中、不動産の購入費用は物件価格だけでなく、諸費用や借入利息を含めた「総額」で捉えることがますます重要です。金融機関ごとに異なる金利プランや団体信用生命保険の内容も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。 「買える物件」と「金利が上がっても無理なく返せる物件」は異なります。弊社では、将来の教育資金やライフイベントを見据えた安心の資金計画をご提案。購入時の返済額の試算だけでなく、将来の繰り上げ返済や総返済額を抑える工夫など、長期的な視点で手厚くサポートいたします。 物件探しと並行して、金利変動にも揺らがないマネープランを一緒に整えてみませんか？

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部
物件のプロがあなたの理想のマイホームを見つけるサポートを致します。 物件の選び方から住宅ローンの試算まで、お気軽にご相談ください。 また、Webにはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。

ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000563
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