新築一戸建て ポラスの分譲住宅 アワリア杉戸高野台
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- 価格
- 4,990万円～5,990万円
- 所在地
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埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東1-12-8(地番)他
地図を見る
- 交通
- 東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩4分東武伊勢崎線「和戸」駅 徒歩37分
乗り換え案内
- 土地面積
- 180.03m2～246.17m2 / 私道負担なし
- 建物面積
- 101.43m2～105.37m2
- 間取り
- 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼトコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0037-618-13851
無料
魅力1 ◆【駅徒歩4分×敷地180m2超】別荘のような豊かさを日常に描く3邸の住まい。
広さ。それは、真の贅沢。駅徒歩4分という利便の地に誕生する、わずか3邸の邸宅。
落ち着きと品格を纏う和モダンの佇まい、そして、内と外をゆるやかにつなぐ中間領域が、暮らしに余白をもたらし、自分らしい心地よい空間で過ごせます。
光や風、緑を身近に感じながら、心まで解き放たれていく。
ここにあるのは、日常でありながら、まるで別荘で寛ぐような、満ち足りた時間です。
魅力2 ◆陽光あふれるリビング×テラス。家族の時間を豊かにする屋外空間。
全邸が180m2超の広さだからこそ叶う、住まいの内と外、その間にまでゆとりを描く暮らし。
緑に迎えられるアプローチを歩き、光や風、季節の移ろいにふれ、その心地よさを、そのまま室内へ。
ゆとりある敷地を活かし、庭やテラス、植栽に彩られたアプローチなど、内と外をつなぐ「中間領域」まで丁寧にデザインしました。
外でも内でもない豊かな余白が、自然と暮らしをゆるやかにつなぎ、日々の心地よさを住まいの外へと広げていきます。
魅力3 ◆邸別設計による、個性と寛ぎを追求した空間デザイン。
邸別で設えた3つの個性豊かな空間と寛ぎを深める外部空間。
さらに、間接照明が描くやわらかな光と、グラビオエッジの美しい陰影が空間に奥行きをもたらし、日常にいながら、別荘で過ごすような上質で非日常的なひとときを演出します。
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間取り図
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【PLAN01】 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 102.05m2 土地面積 246.17m2 -
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【PLAN02】 間取り 4LDK（3LDK対応可※有償工事） 価格 未定 建物面積 101.43m2 土地面積 180.07m2 -
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【PLAN03】 間取り 4LDK（3LDK対応可※有償工事） 価格 未定 建物面積 105.37m2 土地面積 180.03m2
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内観・室内
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【開放的なステージリビング】
リビングの開放感を保ちながら、段差によって空間をゾーニングする...
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【心落ち着くモダン和室】
畳のやわらかな風合いと、現代的なデザインが調和するモダン和室。...
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【自由度の高いワイドリビング】
大きな家具を置いてもゆとりを保てる、開放的なワイドリビング。掃...
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【PLAN01 / シカクム】
インテリアを飾って自分好みの空間にしたり、本をたくさん置いてラ...
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【グラビオエッジ】
エンボス加工を施した石材調のデザインが醸し出す、陰影が美しいア...
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【リビング間接照明】
やわらかな光が空間に奥行きを持たせ、ホテルライクな空気感を演出...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【ウルトラファインバブル搭載給湯器】
給湯器にウルトラファインバブルを搭載。直...
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【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房...
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【リンナイアプリ】
外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこ...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器】
レバーに手を触れなくても吐水・止水ができ...
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【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシ...
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【Nasta Interphone2】
留守中や、家にいてもすぐに対応できない時...
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【ウォークインクロゼット】
2Fにはパイプハンガー付きのウォークイン...
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【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性...
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【ロボット掃除機対応収納スペース】
ロボット掃除機がスムーズに出入りできるよ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
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【心ほどける和モダンの街並】
落ち着きある色味や素材を基調に、現代的な感性と和の趣を融合した...
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【PLAN01 / ウッドタイル】
リゾート感のある木調タイル仕上げのウッドタイル。住まいと庭を緩...
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【PLAN02 / テラスタイル】
端正な質感のテラスタイルが、開放感あふれるアウトドア空間を創出...
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【PLAN03 / ウッドデッキ】
縁側のように、内と外を心地よくつなぐウッドデッキ。庭の緑や風を...
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【カースペース2台標準】
全棟2台分、車の出し入れがしやすい並列駐車が可能なカースペース...
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【造作門柱】
和モダンの街並に洗練された美しさをプラスする、インダストリアル...
外観・分譲地のこだわりポイント
- テラス
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台東1-12-8(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武日光線「杉戸高野台」駅 徒歩4分 東武伊勢崎線「和戸」駅 徒歩37分 |
||
| 販売価格 | 4,990万円～5,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 101.43m2～105.37m2 | 土地面積 | 180.03m2～246.17m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼトコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | ※先着順申込受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年3月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年4月12日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南側6.0M、東側6.0M公道 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265628610号(2026年9月28日/1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 | [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
| 情報更新日 | 2026/10/11 | 次回更新予定日 | 2026/10/19 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/13 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部
- 物件のプロがあなたの理想のマイホームを見つけるサポートを致します。 物件の選び方から住宅ローンの試算まで、お気軽にご相談ください。 また、Webにはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。
ポラスの分譲住宅STAFF
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700338-0000559
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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