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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 時継の街 川口・新井宿

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【統一感のあるモダンな全12邸】
【STYLE.1 / STAGE】
【個性と素材が響き合う寛ぎの空間へ】
【PLAN05】
【高台の地に描く、永なる時を刻む12邸】
【灯かりのいえなみ協定(R)】
交通図
【統一感のあるモダンな全12邸】
穏やかな住環境が守られる第一種低層住居専用地域、標高約14.7mの高台エリア＆大宮台地の上に誕生する12邸の街。高台ならではの安心感と、永く住み継ぐに相応しい景観を描きました。
【モダンな片流れ屋根】
モダンな印象を与える片流れ屋根。軒が生み出す陰影が邸宅としての存在感を高めます。
【宅配ボックス付機能門柱】
街の景観にアクセントを添えるスタイリッシュな機能門柱。不在時にも宅配の受け取りができる大型郵便物対応ポスト付。
【高台の地に描く、永なる時を刻む12邸】
統一感のあるモダンスタイルの12邸の街。1台または2台駐車できる宅地内カースペースを計画。機能性やデザイン性にも優れたエクステリアを随所に配し、美しい街並の景観を創出します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップし続ける協定を締結。夜道を照らすことで防犯性と安全性を高めるとともに、街全体に美しい光の風景を創出。上質でぬくもりに満ちた夜の景観を育みます。
【グリーンデザイン】
シンボリックな建物を包み込むように、シンボルツリーとなる高木や、色とりどりの下草や花々をリズム良く配植しました。四季折々に表情を変え、緑のある風景が街並に彩を添えます。
【PLAN05】
4LDK（3LDK対応可※有償工事） ／ 4,490万円 ／ 建物 97.91m2 ／ 土地 108.34m2
【PLAN06】
3LDK ／ 4,390万円 ／ 建物 94.60m2 ／ 土地 101.76m2
【PLAN07】
3LDK（2LDK対応可※有償工事） ／ 4,990万円 ／ 建物 101.43m2 ／ 土地 117.70m2
【PLAN12】
3LDK（2・4LDK対応可※有償工事） ／ 4,290万円 ／ 建物 97.52m2 ／ 土地 100.27m2
【個性と素材が響き合う寛ぎの空間へ】
家族それぞれの個性やライフスタイルに寄り添う空間と、素材の質感や美しい意匠にこだわったインテリアを随所に採用。暮らすほどに愛着が深まり、自分らしさを楽しめる住まいを描きました。
【STYLE.1 / STAGE】
陰影の美しいグラビオエッジにより、上質に彩られたリビング空間の一角に、段差空間がユニークなステージリビングを設けました。一室一体の空間が開放感を生み出す心地いいリビングです。
【STYLE.1 / STAGE】
段差のあるステージリビングはシェアカウンターを設けることで、向かい合って会話したり、お子様の勉強する姿を見守ったり、自然と時間や行動をシェアできるプランです。
【STAGE】グラビオエッジ ブロッコ
リビング空間を彩る、陰影の美しいグラビオエッジ。砂岩がモチーフの各ピースの凹凸がエイジング感を感じさせる、レンガ積み調デザイン。上質な素材感がリビングに重厚感を添えます。
【STYLE.2 / WIDE LIVING】
圧倒的な広さが叶える、自由度の高いライフスタイルを叶えるワイドリビング。大空間のリビングは大きい家具を置いても余裕のある広さで、家族が伸び伸びと過ごせます。
【WIDE】ECOCARAT
リビング壁の一部にはデザイン性の高いエコカラットを採用。調湿機能のある壁材が家族が毎日過ごす空間を心地よく快適な空気に保ってくれます。
【タッチレス蛇口一体型浄水器】
レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【省エネ給湯器/ECO ONE X5】
ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます
【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
【ウォークインクロゼット】
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までしっかり収納できます。※号棟により採用状況が異なります。
【よくばりダウンライト】
時間帯やライフシーンにあわせて調色・調光ができるLEDダウンライトをリビング天井に採用しました。
【リンナイアプリ】
外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
【ナイトライト】
階段の上り口、下り口近くの2か所に設置。夜間や停電時に自動点灯し、コンセントから取り外して懐中電灯としてもご利用可。LED省エネ仕様です。
【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【学校】 慈林小学校（現地より徒歩6分） (約460m)
【買い物】 イオンスタイル新井宿駅前（現地より徒歩23分） (約1780m)
【レジャー】 川口ハイウェイオアシス（※東門まで）（現地より徒歩17分） (約1290m)
【買い物】 マルエツ 安行慈林店（現地より徒歩14分） (約1060m)
【病院・役所】 川口市役所 安行支所（現地より徒歩19分） (約1480m)
【買い物】 イオンモール川口（現地より徒歩38分） (約3010m)

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魅力1 ◆高台の地に描く、永なる時を刻む12邸の街

全12邸の街「川口・新井宿プロジェクト」は、穏やかな住環境が守られる第一種低層住居専用地域に、高台ならではの安心感と、永く住み継ぐに相応しい景観を描きました。
時を重ねるほどに深まる愛着と、変わることのない安らぎ。
家族のこれからに安寧を求める人へ贈る、永住の地がここに誕生します。

魅力2 ◆個性と素材が響き合う寛ぎの空間へ

家族それぞれの個性やライフスタイルに寄り添う、3つの空間をご用意。
さらに、素材の質感や美しい意匠にこだわったインテリアを随所に採用し、
住まいそのものの質を一段上へと高めます。暮らすほどに愛着が深まり、自分らしさを楽しめる住まいを描きました。

魅力3 ◆豊かな自然を身近に感じる、利便性も享受する生活舞台

樹木の里として長い歴史を持つまち「川口・安行」エリアは、自然豊かな公園や造園が多く、穏やかな住環境が広がっています。
商業・教育・医療をはじめとした暮らしに欠かせない生活施設も点在した、子育て家族に嬉しいロケーションです。

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間取り図

  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー
    【PLAN05】
    間取り 4LDK（3LDK対応可※有償工事）
    価格 4490万円
    建物面積 97.91m2 土地面積 108.34m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 時継の街 川口・新井宿

    【PLAN05】 ／ 4LDK（3LDK対応可※有償工事） ／ 97.91m2 ／ 108.34m2 ／ 4490万円

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    4LDK（3LDK対応可※有償工事）
    号棟名 【PLAN05】 間取り 4LDK（3LDK対応可※有償工事） 価格 4490万円
    建物面積 97.91m2 土地面積 108.34m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー

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  • 3LDK+ウォークインクロゼットコーナー+2シェアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+吹抜け
    【PLAN06】
    間取り 3LDK
    価格 4390万円
    建物面積 94.60m2 土地面積 101.76m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 時継の街 川口・新井宿

    【PLAN06】 ／ 3LDK ／ 94.60m2 ／ 101.76m2 ／ 4390万円

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    3LDK
    号棟名 【PLAN06】 間取り 3LDK 価格 4390万円
    建物面積 94.60m2 土地面積 101.76m2
    備考 3LDK+ウォークインクロゼットコーナー+2シェアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+吹抜け

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  • 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+シェアウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー
    【PLAN07】
    間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）
    価格 4990万円
    建物面積 101.43m2 土地面積 117.70m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 時継の街 川口・新井宿

    【PLAN07】 ／ 3LDK（2LDK対応可※有償工事） ／ 101.43m2 ／ 117.70m2 ／ 4990万円

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    3LDK（2LDK対応可※有償工事）
    号棟名 【PLAN07】 間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事） 価格 4990万円
    建物面積 101.43m2 土地面積 117.70m2
    備考 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+シェアウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー+テラスバルコニー

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  • 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー
    【PLAN12】
    間取り 3LDK（2・4LDK対応可※有償工事）
    価格 4290万円
    建物面積 97.52m2 土地面積 100.27m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 時継の街 川口・新井宿

    【PLAN12】 ／ 3LDK（2・4LDK対応可※有償工事） ／ 97.52m2 ／ 100.27m2 ／ 4290万円

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    3LDK（2・4LDK対応可※有償工事）
    号棟名 【PLAN12】 間取り 3LDK（2・4LDK対応可※有償工事） 価格 4290万円
    建物面積 97.52m2 土地面積 100.27m2
    備考 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間コーナー

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※施工例等の記載がある画像（外観、内観、設備等）の物件は、未完成であるため実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・【施工例】近隣モデルハウス
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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字安行吉岡字大原1388-1(地番)他
交通 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス5分 赤山みどりの丘団地バス停 徒歩6分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス6分 花と緑の振興センターバス停 徒歩10分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩33分
販売価格 3,990万円～4,990万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.57m2～101.43m2 土地面積 100.27m2～124.6m2 / 私道負担あり 98.03m2(持分6分の1)
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+吹抜け ～ 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中 販売期名/1-2期
販売戸数 / 総戸数 9戸 / 12戸
完成予定日 2027年2月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年3月15日
駐車場 2台 道路の幅員 4.0m公道、6.0m私道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265627150号(2026年9月16日/11号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
キャンペーン・イベント情報
【金利上昇が不安な方へ】今買って大丈夫？失敗しない住宅ローン＆資金計画相談会
日時：2026年10月19日〜2026年11月20日
場所：埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
お申込み締切：2026年11月20日
備考 ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計算しております。
※2号棟の敷地面積124.60m2うち路地状部分30.69%が含まれます。
※11号棟は抽選販売となります(2027年2月4日11時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/26 次回更新予定日 2026/11/06
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報

相談会・セミナー UP

【金利上昇が不安な方へ】今買って大丈夫？失敗しない住宅ローン＆資金計画相談会

開催日時

2026年10月19日〜2026年11月20日

※火・水曜は定休日ですが、事前のご予約で対応可能な場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
開催場所 埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
交通

JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩24分

「住宅ローンの相談には乗ってもらえるの？」という不安もお任せください。金利上昇のニュースが増える中、不動産の購入費用は物件価格だけでなく、諸費用や借入利息を含めた「総額」で捉えることがますます重要です。金融機関ごとに異なる金利プランや団体信用生命保険の内容も、分かりやすく丁寧にご説明いたします。 「買える物件」と「金利が上がっても無理なく返せる物件」は異なります。弊社では、将来の教育資金やライフイベントを見据えた安心の資金計画をご提案。購入時の返済額の試算だけでなく、将来の繰り上げ返済や総返済額を抑える工夫など、長期的な視点で手厚くサポートいたします。 物件探しと並行して、金利変動にも揺らがないマネープランを一緒に整えてみませんか？

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スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部
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ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000557
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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