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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 川口・新井宿プロジェクト

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【統一感のあるモダンな全12邸】
【個性と素材が響き合う寛ぎの空間へ】
【STYLE.1 / STAGE】
【高台の地に描く、永なる時を刻む12邸】
【STYLE.2 / WIDE】
【STYLE.3 / FLEX】
【統一感のあるモダンな全12邸】
穏やかな住環境が守られる第一種低層住居専用地域、標高約14.7mの高台エリア＆大宮台地の上に誕生する12邸の街。高台ならではの安心感と、永く住み継ぐに相応しい景観を描きました。
【モダンな片流れ屋根】
モダンな印象を与える片流れ屋根。軒が生み出す陰影が邸宅としての存在感を高めます。
【アクセントウィンドウ】
スクエアや縦スリットなどさまざまな窓を採用。ナチュラルモダンな外観に程よいアクセントを加えます。
【高台の地に描く、永なる時を刻む12邸】
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップし続ける協定を締結。夜道を照らすことで防犯性と安全性を高めるとともに、街全体に美しい光の風景を創出。上質でぬくもりに満ちた夜の景観を育みます。
【グリーンデザイン】
シンボリックな建物を包み込むように、シンボルツリーとなる高木や、色とりどりの下草や花々をリズム良く配植しました。四季折々に表情を変え、緑のある風景が街並に彩を添えます。
【個性と素材が響き合う寛ぎの空間へ】
家族それぞれの個性やライフスタイルに寄り添う空間と、素材の質感や美しい意匠にこだわったインテリアを随所に採用。暮らすほどに愛着が深まり、自分らしさを楽しめる住まいを描きました。
【STYLE.1 / STAGE】
空間の一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。段差によりゾーニングされた一室一体の空間が開放感を生み出し、家族とのつながりを大切に保つことができる心地いいリビングです。
【STAGE】グラビオエッジ ブロッコ
リビング空間を彩る、陰影の美しいグラビオエッジ。砂岩がモチーフの各ピースの凹凸がエイジング感を感じさせる、レンガ積み調デザイン。上質な素材感がリビングに重厚感を添えます。
【STYLE.2 / WIDE】
圧倒的な広さが叶える、自由度の高いライフスタイルを叶えるワイドリビング。大空間のリビングは大きい家具を置いても余裕のある広さで、家族が伸び伸びと過ごせます。
【WIDE】ECOCARAT
リビング壁の一部にはデザイン性の高いエコカラットを採用。調湿機能のある壁材が家族が毎日過ごす空間を心地よく快適な空気に保ってくれます。
【STYLE.3 / FLEX】
LDKとの一体感を保ちながら、引き戸によって気軽に用途を分けられるフレックスルーム。仕事や趣味に集中したり、キッズスペースとして活用したりと、暮らしの変化に柔軟に応えます。
【タッチレス蛇口一体型浄水器】
レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【省エネ給湯器/ECO ONE X5】
ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます
【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
【ウォークインクロゼット】
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までしっかり収納できます。
【よくばりダウンライト】
時間帯やライフシーンにあわせて調色・調光ができるLEDダウンライトをリビング天井に採用しました。
【リンナイアプリ】
外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
【ナイトライト】
階段の上り口、下り口近くの2か所に設置。夜間や停電時に自動点灯し、コンセントから取り外して懐中電灯としてもご利用可。LED省エネ仕様です。
【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【学校】 慈林小学校（現地より徒歩6分） (約460m)
【買い物】 イオンスタイル新井宿駅前（現地より徒歩23分） (約1780m)
【レジャー】 川口ハイウェイオアシス（※東門まで）（現地より徒歩17分） (約1290m)
【買い物】 マルエツ 安行慈林店（現地より徒歩14分） (約1060m)
【病院・役所】 川口市役所 安行支所（現地より徒歩19分） (約1480m)
【買い物】 イオンモール川口（現地より徒歩38分） (約3010m)

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◆埼玉高速鉄道(埼玉スタジアム線)
・『新井宿』駅徒歩21分、バス5分(現地よりバス停まで徒歩6分)
・『戸塚安行』駅徒歩24分、バス6分(現地よりバス停まで徒歩10分)
・『鳩ヶ谷』駅徒歩33分
◆標高約14.7mの高台エリア・大宮台地に立地
・統一感のあるモダンな全12邸
・低層住宅を中心とした、良好な住環境
・カースペース2台対応号棟有(※2台目軽自動車対応)
◆豊かな自然も身近に。利便性を享受するロケーション
・「慈林小学校」徒歩6分
・「川口ハイウェイオアシス」徒歩17分
・「川口市役所 安行支所」徒歩19分
・「イオンモール川口」徒歩38分

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字安行吉岡字大原1388-1(地番)他
交通 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 バス5分 赤山みどりの丘団地バス停 徒歩6分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス6分 花と緑の振興センターバス停 徒歩10分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩33分
販売価格 価格未定

川口市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 93.16m2～97.5m2 土地面積 101.6m2～110.22m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+吹抜け ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※2026年9月下旬販売開始予定 販売期名/1-1期
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 12戸
完成予定日 2026年2月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年3月中旬
駐車場 2台 道路の幅員 4.0m 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265625330号(2026年9月7日/3号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計算しております。
【予告広告】2026年9月下旬販売開始予定
※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/09/12 次回更新予定日 2026/09/14
取引条件有効期限 2026/09/13

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000557
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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