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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 越谷プロジェクト(仮称)

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【LANDSCAPE】
【越谷市立越ヶ谷小学校】
【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】
案内図
交通図
【響き合う個性と、調和する3つの美邸】
それぞれの個性を放ちながら街としての調和も演出する3邸のいえなみ。石目調や木目調の外壁を採用し、落ち着きある情緒豊かな風景を創り出します。
【宅配ボックス付機能門柱】
留守の間でも荷物の受取ができる宅配ボックスを採用。落ちつきのある街のデザインと調和する、気品のある門柱とポストがエントランスの印象を引き締めます。
【外水栓】
植栽への水遣りはもちろん、洗車や外回りのお手入れなど、住まいを美しく保つさまざまなシーンで役立つアイテムをご用意
【鳥海石】
置いてあるだけで庭の格を一段あげる存在感。時が経つほどに美しくなる、趣のある石です。
【ピンコロ石】
色褪せや劣化がほとんどなく丈夫なうえ、天然石ならではの独特の風合いがあり、高級感を与えてくれます。
【木目調格子材】※PLAN1のみ
【PLAN3/LEARNING ROOM】ガラス戸がインテリ
家族とのつながりを大切にしながら、自分だけの時間も心地よく過ごせるラーニングルーム。ガラス引き戸が開放感を演出し、学びや仕事、趣味など、日々のさまざまなシーンに寄り添います。
【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
【フルフラットキッチン】
向かい合ったり、横並びで使える広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【タッチレス蛇口一体型浄水器LC】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れもしやすいガラストップコンロを採用しました。
【人造大理石カウンター】
ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡
【LIXIL AX】
あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【キレイサーモフロア】
ぬめりの原因となる皮脂汚れの固着を防ぎ、水を流すだけで汚れを取れやすくしています。
【学校】 【越谷市立越ヶ谷小学校】（現地より徒歩9分） (約690m)
【学校】 【越谷市立中央中学校】（現地より徒歩13分） (約980m)
【学校】 【越谷幼稚園】（現地より徒歩5分） (約350m)
【学校】 【モンクール保育園 越谷東口園】（現地より徒歩6分） (約440m)
【学校】 【萩原第一幼稚園】（現地より徒歩16分） (約1220m)
【病院・役所】 【小泉クリニック（内科、小児科、呼吸器内科、アレルギー科）】 (約390m)

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◆3邸それぞれに異なるプランニング、家族のライフスタイルに寄り添う住まい
◆穏やかな住環境に調和する佇まいと、住むほどに心地よさを感じられる空間
◆天然石や木目調のアイテムを効果的に配置することで、自然素材の落ちつきと穏やかな雰囲気を醸し出す外観デザイン
◆ワンランク上の標準アイテム/ハイブリッド給湯器エコワンX5・食洗機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス
◆耐震等級3の構造計算
◆安心の暮らしが長く続く「ロングサポート30」

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内観・室内

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  • LDK15帖以上
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設備・仕様

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キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市御殿町4409-6他越谷市越ケ谷5丁目4408-4他
交通 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス9分 御道橋バス停 徒歩3分
販売価格 価格未定

越谷市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.87m2～102.84m2 土地面積 100.21m2～113.95m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+吹抜け+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 2026年7月下旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年12月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年1月29日
駐車場 1台 道路の幅員 4.0M公道、5.0M公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265614760号(2026年7月2日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年7月下旬販売開始予定
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また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
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[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/07/10 次回更新予定日 2026/07/13
取引条件有効期限 2026/07/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000555
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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