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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ユニシーン大袋

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【街全体でひとつの緑景を創出】
緑がつながり、心地よさを分かち合う3邸の街
【風景をシェアする植栽計画】
【PLAN02】
【PLAN03 / 吹き抜け天井】
【木のやさしい風合いを愉しむウッドパネル】
【街全体でひとつの緑景を創出】
大袋の整った街並と豊かな緑に呼応するように、洗練されたナチュラルモダンの3邸をデザイン。街全体でひとつの緑景を描き、住民同士がその潤いを共有できる環境を創出しました。
【2台カースペース】
全邸に2台分のカースペースを標準で確保しました。ゆとりのあるアプローチが街並みに広がりを創します。（※2台目車種制限あり）
【宅配ボックス付き造作門柱】
木目調のポールが植栽と調和する造作門柱を計画。裏側には、留守の間や対面を気にせず荷物を受け取れる、便利な宅配ボックスを設置しました。
緑がつながり、心地よさを分かち合う3邸の街
視界の抜けと開放感のある配置計画により、広場的な空間を創出。何気ない挨拶や、自然風景の共有によりコミュニケーションを促し、3家族のコミュニティを形成する街区デザインです。
【境界ベンチ】
木々を眺めながら一息つけるベンチを設置。ベンチで境界を明示しながら、一休みしておしゃべりすることでコミュニティがより深まります。
【風景をシェアする植栽計画】
視界の抜けと開放感のある配置計画により、広場的な空間を創出。何気ない挨拶や、自然風景の共有によりコミュニケーションを促し、3家族のコミュニティを形成します。
【PLAN02】
4LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 97.16m2 ／ 土地 145.56m2
【PLAN03】
3LDK ／ 3,990万円 ／ 建物 96.46m2 ／ 土地 157.93m2
【PLAN02 / ステージリビング】
リビングに隣り合う、家族をゆるやかに繋ぐ段差のある住まい。程よい独立性がありながら一体感のある空間を実現。家族とのコミュニケーションを育みながら、自分らしい時間も楽しめます。
【PLAN02 / 堀机カウンター】
段差のあるステージ空間に設けたカウンターは、足を伸ばして座れる堀机仕様。ワークスペースや読書スペースなど、ゆったりくつろげる空間です。
【PLAN03 / スイッチリビング】
ワイドなリビング空間に自由に使える+αスペースを確保。子どもが自由に遊べるプレイスペースやキッチンダイニングとしてなど、暮らしに合わせてスイッチできる住まいです。
【PLAN03 / 吹き抜け天井】
1階リビングに吹き抜けを設けることで、光が奥まで届き明るい空間を演出します。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高は一般的な住宅に比べて高い、ゆとりの2.7m。明るい光を取り込む開放的なハイサッシの高さは2.2mに設定。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感のある住まいを演出します。
【木のやさしい風合いを愉しむウッドパネル】
湿度の高い日本の気候に適した桐を用いた壁材、キリノカを各邸に採用。独特の手触り感や色合いを楽しめる多彩なバリエーションをご用意しました。
【フルフラットキッチン】
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【ECO ONE X5】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
【土間収納（PLAN02）】
スポーツ道具やガーデニング用品などを片付けておける便利な収納を玄関スペースに確保。外使いのものなど取り出しやすく、玄関をスッキリと片付けられます。
【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【リンナイアプリ】
外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
【ウォークインクロゼット】
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
【学校】 越谷市立大袋小学校（現地より徒歩2分） (約150m)
【学校】 越谷市立大袋中学校（現地より徒歩10分） (約730m)
【学校】 認定こども園　ぶどうぞの幼稚園（現地より徒歩6分） (約430m)
【学校】 大袋幼稚園（現地より徒歩10分） (約790m)
【病院・役所】 北部図書室、越谷市役所北部出張所（現地より徒歩6分） (約460m)
【レジャー】 越谷梅林公園（現地より徒歩17分） (約1300m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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◆カースペース2台標準※2台目車種制限有
◆緑豊かな街並を描く邸別設計の全3邸
◆利便と心地よい風景が共存する、大袋西口エリア
・「大袋小学校」徒歩2分、「大袋中学校」徒歩10分
・スーパー徒歩7分
◆豊かな緑に呼応するナチュラルモダンの邸
・風景をシェアする植栽計画
・木々を眺めながら一息つける境界ベンチ
・全室2面採光 / 全居室収納付き
・食洗器 、LD床暖房、省エネ給湯器 / 標準搭載
【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 緑がつながり、心地よさを分かち合う、3邸の街。

大袋の整った街並と豊かな緑に呼応するように、洗練されたナチュラルモダンの3邸をデザイン。
街全体でひとつの緑景を描き、住民同士がその潤いを共有できる環境を創出しました。
日々の何気ない交流が心地よいコミュニティを育みます。

魅力2 自分らしく過ごせる空間に、快適性を備えた心地よい家。

住まいの中には、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う空間を設え、時を重ねるほどに愛着が深まる暮らしを育みます。

魅力3 街の洗練と緑の潤いを、暮らしのそばに。

暮らしを支える利便と心地よい風景が共存する、駅徒歩11分の大袋西口エリア。
この地に誕生するのは、緑豊かな街並を描く3邸の住まい。
植栽や一体感のある外構計画によって、街全体でひとつの緑景を創出し、住まう人同士がその潤いを共有できる環境を目指しました。

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間取り図

  • 4LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫
    【PLAN02】
    間取り 4LDK
    価格 4490万円
    建物面積 97.16m2 土地面積 145.56m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ユニシーン大袋

    【PLAN02】 ／ 4LDK ／ 97.16m2 ／ 145.56m2 ／ 4490万円

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    4LDK
    号棟名 【PLAN02】 間取り 4LDK 価格 4490万円
    建物面積 97.16m2 土地面積 145.56m2
    備考 4LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫

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  • 3LDK+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納
    【PLAN03】
    間取り 3LDK
    価格 3990万円
    建物面積 96.46m2 土地面積 157.93m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ユニシーン大袋

    【PLAN03】 ／ 3LDK ／ 96.46m2 ／ 157.93m2 ／ 3990万円

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    3LDK
    号棟名 【PLAN03】 間取り 3LDK 価格 3990万円
    建物面積 96.46m2 土地面積 157.93m2
    備考 3LDK+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大字恩間60番12(地番)他
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩11分
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩27分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩36分
販売価格 3,990万円・4,490万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.46m2～97.16m2 土地面積 137.42m2～145.56m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+ユーティリティ収納 ～ 4LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年12月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年1月29日
駐車場 2台 道路の幅員 6.0m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265612930号(2026年6月22日/2号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ※2号棟の敷地面積145.56m2うち路地状部分30.5%が含まれます。
※3号棟の敷地面積157.93m2うち路地状部分35.6%が含まれます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/07/10 次回更新予定日 2026/07/13
取引条件有効期限 2026/07/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

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(株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000554
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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