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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 サークレスト南越谷

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コミュニケーションと開放感を享受できる街
夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」
コミュニティを育む協定道路
【PLAN2/OPEN Style】
マルチに活躍するカウンター
案内図
交通図
コミュニケーションと開放感を享受できる街
協定道路を設けることで、住民同士の心地よいつながりを育むとともに、植栽やインターロッキングが織りなす美しい街並みを創出しました。
コミュニティを育む協定道路
住まう方だけが利用する協定道路を計画。インターロッキング敷きの美しい舗装が街並みに彩りとゆとりをもたらします。住民同士が自然に挨拶を交わせる穏やかな環境を育み、心地よいコミュニティ形成を支えます。
夜の景観を美しく彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」
暗くなると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出します。LED利用でエコにも配慮。また、夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
宅配ボックス付門柱
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能性門柱。
外水栓
植栽への水やりはもちろん、洗車にも利用できます。
カースペース
買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。
【PLAN2】
3LDK ／ 6,290万円 ／ 建物 98.95m2 ／ 土地 149.38m2
【PLAN3】
3LDK ／ 6,090万円 ／ 建物 94.84m2 ／ 土地 138.90m2
【PLAN2/OPEN Style】
大きな掃き出しサッシからたっぷりと陽光を採り込む、開放感あふれるLDK。ステージリビングやハイオープン対面キッチンなど、多彩な居場所が暮らしに豊かな時間をもたらします。
小上がりの段差空間ステージリビング
段差を設けてリビングと異なる特別感を演出したステージリビング。仕事や趣味に集中できます。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、家族みんなが快適に使える空間です。
マルチに活躍するカウンター
リビングとゆるやかにつながるカウンターは、家族とコミュニケーションを取りながら、勉強や在宅ワークができる心地よいワークスペース。視線の抜けと程よい距離感が、集中しやすさと居心地の良さを両立します。
【PLAN3/RELAX Style】
ワイドリビングと吹抜けがもたらす開放感あふれる住空間。キッチンから続くカフェカウンターでは、食事はもちろん、作業やティータイムなど思い思いの時間を愉しめます。
ゆとりある広さが魅力のワイドリビングプラン
家族やゲストがゆったりと寛げる、開放感あふれるワイドリビング。リビングの一角にはカウンターを設け、読書やワークスペース、子どもの学習スペースなど、多彩なシーンで快適に活用できます。
吹抜け
リビング上部に設けた吹抜けから、やわらかな陽光と心地よい風を採り込む設計。家族が集う空間に開放感と潤いをもたらし、日々の暮らしをより豊かに彩ります。
【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】
【PLAN2.3】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
【LIXIL AX】
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
【洗面化粧台/Panasonic C-line】
「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
【ECO ONE X5】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らし
【ウォークインクロゼット】
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
【パントリー】
食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。食材が保管でき、万が一の時にも安心です。※号棟により採用状況が異なります。
【学校】 蒲生小学校（現地より徒歩14分） (約1050m)
【学校】 南中学校（現地より徒歩11分） (約860m)
【学校】 精華幼稚園（現地より徒歩8分） (約610m)
【レジャー】 谷古田河畔緑道（現地より徒歩3分） (約210m)
【レジャー】 越谷流通公園（現地より徒歩13分） (約1020m)
【買い物】 ジョイフーズ 越谷登戸店（現地より徒歩10分） (約730m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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◆「南越谷」駅「新越谷」駅2駅2路線利用可能
◆コミュニティを育む協定道路
◆カースペース1台あり
◆暮らしの理想を紡ぐ、3つの邸別設計
◆2路線利用可能な利便性の高い住環境
・「公園」徒歩3分
・「保育所」「幼稚園」徒歩8分
・「スーパー」徒歩10分
・「中学校」徒歩11分
・「イオンレイクタウン kaze」徒歩26分
【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 「南越谷」「新越谷」駅2駅2路線利用可

◆2駅2路線利用可能
・JR武蔵野線「南越谷」駅バス9分もしくは徒歩17分
(朝日バス「稲荷神社」バス停まで徒歩2分)
・東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩17分

◆暮らしにゆとりを描く永住のための邸別設計
・コミュニティを育む協定道路
・カースペース1台あり
・「Circle」×「Crest」回遊の先にある、暮らしのゆとり

協定道路を設けることで、住民同士の心地よいつながりを育むとともに、植栽やインターロッキングが織りなす美しい街並みを創出しました。ゆとりある空間が街区に開放感をもたらし暮らしが調和する伸びやかな街区を形成します。

魅力2 【OPEN Style】ステージリビング+ワイドオープンキッチン

◆【OPEN Style】光と開放感が暮らしを彩る、伸びやかな住まい

大きな掃き出しサッシからたっぷりと陽光を採り込む、開放感あふれるLDK。
明るいトーンのインテリアと間接照明が心地よい空間を演出します。
ステージリビングやハイオープン対面キッチンなど、多彩な居場所が暮らしに豊かな時間をもたらします。

魅力3 【RELAX Style】ワイドリビング+吹抜け

◆【RELAX Style】家族が自然と集い、寛ぎの時間を深める住まい

ワイドリビングと吹抜けがもたらす開放感あふれる住空間。
キッチンから続くカフェカウンターでは、食事はもちろん、作業やティータイムなど思い思いの時間を愉しめます。家族が自然と集い、ゆったりと寛げる住まいです。

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間取り図

  • 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
    【PLAN2】
    間取り 3LDK
    価格 6290万円
    建物面積 98.95m2 土地面積 149.38m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 サークレスト南越谷

    【PLAN2】 ／ 3LDK ／ 98.95m2 ／ 149.38m2 ／ 6290万円

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    3LDK
    号棟名 【PLAN2】 間取り 3LDK 価格 6290万円
    建物面積 98.95m2 土地面積 149.38m2
    備考 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー

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  • 3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
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    間取り 3LDK
    価格 6090万円
    建物面積 94.84m2 土地面積 138.90m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 サークレスト南越谷

    【PLAN3】 ／ 3LDK ／ 94.84m2 ／ 138.90m2 ／ 6090万円

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    3LDK
    号棟名 【PLAN3】 間取り 3LDK 価格 6090万円
    建物面積 94.84m2 土地面積 138.90m2
    備考 3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市登戸町299番11(地番)他
交通 JR武蔵野線「南越谷」駅 バス9分 稲荷神社バス停 徒歩2分
東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩17分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩24分
販売価格 6,090万円・6,290万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.84m2～98.95m2 土地面積 138.9m2～149.38m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+吹抜+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 3LDK +ステージリビング+3ウォークインクロゼット +パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年12月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年2月4日
駐車場 2台 道路の幅員 6.0m公道、1.8m水路
用途地域 準工業地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265613700号(2026年6月25日/2号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ※各号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。
・2号棟/土地面積149.38m2のうち35.29m2
・3号棟/土地面積138.90m2のうち35.29m2
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/08/25 次回更新予定日 2026/08/31
取引条件有効期限 2026/08/26

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部
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ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000553
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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