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新築一戸建てポラスの分譲住宅ラシクァル三郷

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【外観デザイン】

【灯かりのいえなみ協定(R)】

【TOWN DESIGN】

【PLAN9】

【ラウンジテラス】

【LANDSCAPE DESIGN】

【外観デザイン】
モダンで統一されたシルエットが美しく、木と石の異素材が調和するファサードが出迎える人々を優しく包み込みます。

【灯かりのいえなみ協定（R）】
分譲住宅の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる仕組みです。防犯性も高め家族の安心にもつながります。

【TOWN DESIGN】
開放的な広がりに憩い、つながりが生まれる街。一部号棟にテラスを設け住民同士のコミュニティを育める工夫を採用。街区内には回遊性と安全性を確保。小さなお子さまにも安心の設計。

【カースペース2台】
通勤用とお買い物や送迎など、車が2台必要なご家庭に嬉しい2台分のカースペースをご用意。また、来客の際にも重宝します。※2台目は軽自動車対応となります。

【ラウンジテラス】
ラウンジテラス街区で採用した、外壁や街の緑と調和するテラス。住人同士でつながりが育まれます。

【コミュニティベンチ】
家族はもちろん、住民同士で気軽に座ってお喋りが楽しめるベンチを全邸標準で設置しています。

【PLAN9】
3LDK ／ 4,390万円／建物 103.77m2 ／土地 120.21m2

【PLAN10】
4LDK（3LDK対応可※有償工事）／ 4,090万円／建物 95.64ｍ2 ／土地 120.22ｍ2

【PLAN11】
3LDK(2LDK対応可※有償工事) ／ 4,150万円／建物 96.69ｍ2 ／土地 120.21ｍ2

【PLAN12】
3LDK(2LDK対応可※有償工事) ／ 3,990万円／建物 92.94ｍ2 ／土地 123.34ｍ2

【PLAN13】
3LDK(2LDK対応可※有償工事) ／ 3,850万円／建物 94.39ｍ2 ／土地 120.30ｍ2

【インナーパース/ステージリビング】
リビングの一角にはステージのような憩い空間。高低差で空間をゆるやかに区切っているので、家族とつながりながらも自分時間も満喫できます。

【ステージリビング/堀机カウンター】
デスクになる堀机式のカウンターを設置。ちょっとした調べものや、お子さまの宿題スペースにぴったり。リビングにいる家族との会話も楽しめます。

【インナーパース/マルチルーム】
リビングの延長にプラスαなマルチルームを設置。柔らかなテキスタイルフロア敷なので、お子さまの遊び場やフィットネスにも最適。スライドドアの開閉で多目的に使えるスペースです。

【マルチルーム/ハンギングレール】
室内干しに便利なハンギングレールを採用。鉢植えやペーパークラフトなどを吊るして、自分好みの飾りつけを楽しんでも。

【インナーパース/ワイドリビング】
子どもが小さい時には遊び場に、成長したら勉強スぺ―スや書斎にするなど、自由に楽しめる広々としたリビング空間です。

【ワイドリビング/カスタムシェルフ】
用途に応じて空間をカスタマイズできるブックシェルフ。収納ボックスが取り外し可能なので、お好みのアレンジが楽しめます。

【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ

【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

【LIXIL AX】
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。※画像は弊社施工例でイメージ写真です。仕様等、実際の施工とは異なります。

【ECO ONE X5】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らし

【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。

【LEDダウンライト】

【学校】【彦成小学校】（現地より徒歩17分） (約1310m)

【学校】【北中学校】（現地より徒歩30分） (約2390m)

【学校】【さんぴこナーサリースクール】（現地より徒歩9分） (約700m)

【学校】【美咲こども園】（現地より徒歩17分） (約1340m)

【病院・役所】【三愛会総合病院】（現地より徒歩12分） (約910m)

【病院・役所】【一城クリニック】（現地より徒歩27分） (約2160m)

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                価格
                
                    3,850万円～4,390万円
                
                所在地
                
                    埼玉県三郷市上彦名字古川端85-3(地番)他
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR武蔵野線「新三郷」駅 バス8分 彦戸川一丁目東バス停 徒歩5分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    120.21m2～123.34m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    92.94m2～103.77m2
                
                    間取り
                    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◆全棟敷地面積120m2超、カースペース2台標準、街区内道路4.5m
◆「らしく暮らす」を叶える3つの魅力
・タウンデザイン/特徴の異なる2つの素材を掛け合わせた街並とコミュニティを育む街並
・プランニング/3つの意匠、3つのデザイン、2種の建築化照明が調和するインナープラン
・ロケーション/利便と寛ぎが両立し、住まいの外でもらしい時間を過ごせる、新三郷ライフ
◆充実の設備仕様/ハイブリッド給湯器エコワン・樹脂サッシ・食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス
◆耐震等級3の構造計算
◆安心の暮らしが長く続く「ロングサポート30」

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間取り図

3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+ウォークスルークロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫

【PLAN9】
間取り	3LDK
価格	4390万円
建物面積	103.77m2	土地面積	120.21m2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼット+パントリー＋土間収納＋リネン庫

【PLAN10】
間取り	4LDK（3LDK対応可※有償工事）
価格	4090万円
建物面積	95.64ｍ2	土地面積	120.22ｍ2

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫

【PLAN11】
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)
価格	4150万円
建物面積	96.69ｍ2	土地面積	120.21ｍ2

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫

【PLAN12】
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)
価格	3990万円
建物面積	92.94ｍ2	土地面積	123.34ｍ2

3LDK(2LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫

【PLAN13】
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)
価格	3850万円
建物面積	94.39ｍ2	土地面積	120.30ｍ2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

都市ガス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
地盤調査済

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県三郷市上彦名字古川端85-3(地番)他
交通	JR武蔵野線「新三郷」駅バス8分彦戸川一丁目東バス停徒歩5分
販売価格	3,850万円～4,390万円三郷市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	92.94m2～103.77m2	土地面積	120.21m2～123.34m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+2ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+土間収納	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	※先着順申込受付中販売期名/1期
販売戸数 / 総戸数	5戸 / 18戸
完成予定日	2026年8月上旬予定	引き渡し可能年月	2026年9月4日
駐車場	2台	道路の幅員	4.5M道路
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255646310号(2026年2月10日/9号棟)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	売主
備考	※9号棟はモデルハウスとして使用するため、ご成約後も2026年10月12日まで内覧させていただきます。【9号棟引渡予定日】2026年11月13日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/03/02	次回更新予定日	2026/03/03
取引条件有効期限	2026/03/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
売主・代理

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部の会社情報

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会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700338-0000543

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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