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新築一戸建てポラスの分譲住宅クロネージュ東越谷・凛区

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徒歩分圏内に、多彩な生活施設が揃う洗練された住環境。

11邸が創り出す、統一感のある街並風景

東京メトロ半蔵門線・日比谷線乗り入れの都心アクセス

【PLAN01】

凛とした空気を纏うモダンな外観

開放感のある角地・11邸

凛とした空気を纏うモダンな外観
東越谷の落ち着いた街並に映える、グレーやベージュを基調としたモダンな11邸の街区。さらにポラス独自の「灯かりのいえなみ協定(R)」を計画し、一つの街としての安全性やコミュニティ形成にも配慮しています。

開放感のある角地・11邸
6ｍ以上の前面道路と角地に配した開放的な街区。全邸に2台分のカースペースやサイクルポートを計画しました。

11邸が創り出す、統一感のある街並風景
各邸に潤いをもたらすシンボルツリーや品格あるピンコロをカースペースの一部に施し、上品な街並風景をデザインしました。

灯かりのいえなみ協定(R)
夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップし続け、夜道を明るく照らすことで防犯性と安全性が向上。灯かりの配置や色などに統一感を持たせることで、夜も美しい街並が長く楽しめるように計画しています。

全邸カースペース2台標準

伝統的な切妻屋根
伝統的で凛とした屋根スタイル。時を重ねても色褪せない普遍的な意匠です。

【PLAN01】
4LDK（3LDK対応可※有償工事）／未定／建物 98.54m2 ／土地 115.53m2

【PLAN02】
4LDK（2・3LDK対応可※有償工事）／未定／建物 97.50m2 ／土地 116.24m2

【PLAN03】
3LDK／未定／建物 99.16m2 ／土地 115.32m2

【PLAN09】
5LDK（4LDK対応可※有償工事）／未定／建物 97.29m2 ／土地 108.02m2

ハイシーリング・ハイサッシ（標準設計）
リビングの天井高は一般的な住宅（2.4m）に比べて高い、ゆとりの2.7m。明るい光を取り込む開放的なハイサッシ高は2.2mに設定。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感のある住まいを演出します。

INNER STYLE-01／ステージリビング
段差で空間をゆるやかに仕切るステージのような空間をリビングの一角に設置。独立性がありながらも程よい距離感で家族の気配が感じられる、あたたかなプランです。

INNER STYLE-02／フレックスルーム
リビングの隣には戸を開閉することで個室にも続き間になるフレックス空間をプランニング。家族構成や暮らしの変化にも柔軟に対応できるのが魅力です。

INNER STYLE-03／ワイドリビング
開放感あふれる大空間リビングは、大きな家具を置いてもゆとりがあり、週末は両親や友人を招いてホームパーティーをするなど賑やかな暮らしができます。

【省エネ給湯器/ECO ONE X5】
ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます

【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。

【ワイドオープンキッチン】
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ

【フルフラットキッチン】
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。

【タッチレス蛇口一体型浄水器】
清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、ストレスフリーな操作性。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。

【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

【リンナイアプリ】
外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。

【外でもドアホン】
外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。

【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。

【買い物】ベルク東越谷店（現地より徒歩8分） (約640m)

【買い物】業務スーパー越谷店（現地より徒歩7分） (約500m)

【買い物】ドラッグストアセキ東越谷店（現地より徒歩8分） (約620m)

【買い物】コモディイイダ越谷店（現地より徒歩11分） (約820m)

【買い物】ウエルシア東越谷三丁目店（現地より徒歩9分） (約680m)

【買い物】コメリハード＆グリーン越谷店（現地より徒歩20分） (約1530m)

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                価格
                
                    価格未定
                
                所在地
                
                    埼玉県越谷市東越谷10丁目100-18(地番)他
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武伊勢崎線「越谷」駅 バス10分 越谷市立病院（玄関）バス停 徒歩8分東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩29分JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 バス16分 越谷市立病院（玄関）バス停 徒歩8分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    107.02m2～125.38m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    94.78m2～99.16m2
                
                    間取り
                    3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

2026年2月下旬・販売開始予定
◆利便が揃う東越谷エリア
・カースペース2台標準(※2台目車種制限あり)
・サイクルポート
・前面道路6m以上/角地の開放感ある立地
・宅配ボックス標準搭載
◆くつろぎと個性を楽しむ、デザイン空間へ
・多様化する暮らし方に応える「LDK+α」のプランニング
・毎日の料理が楽しく快適になる2つのキッチンスタイル
・リビング天井を彩るホテルライクなコーブ照明
◆毎日の暮らしに心地よさをもたらす基本設計
・天井高2.7m、サッシ高2.2mのリビング
・食器洗浄乾燥機
・キッチンタッチレス水栓
・リビングダイニング床暖房
・地震に強い「耐震等級3」の構造設計

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間取り図

4LDK（3LDK対応可※有償工事）+３ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

【PLAN01】
間取り	4LDK（3LDK対応可※有償工事）
価格	未定
建物面積	98.54m2	土地面積	115.53m2

4LDK（2・3LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

【PLAN02】
間取り	4LDK（2・3LDK対応可※有償工事）
価格	未定
建物面積	97.50m2	土地面積	116.24m2

3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納

【PLAN03】
間取り	3LDK
価格	未定
建物面積	99.16m2	土地面積	115.32m2

5LDK（4LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

【PLAN09】
間取り	5LDK（4LDK対応可※有償工事）
価格	未定
建物面積	97.29m2	土地面積	108.02m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

4LDK以上
バリアフリー
南面バルコニー
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
地盤調査済
角地
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県越谷市東越谷10丁目100-18(地番)他
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅バス10分越谷市立病院（玄関）バス停徒歩8分東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩29分 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅バス16分越谷市立病院（玄関）バス停徒歩8分
販売価格	価格未定越谷市の価格相場ページ	予定最多価格帯	未定
建物面積	94.78m2～99.16m2	土地面積	107.02m2～125.38m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	※2026年2月下旬・販売開始予定
販売戸数 / 総戸数	11戸 / 11戸
完成予定日	2026年7月下旬予定	引き渡し可能年月	2026年9月4日
駐車場	2台	道路の幅員	6.0M、8.9M～9.0M公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255646420号(2026年2月10日/1号棟)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	売主
備考	【予告広告】2026年2月下旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 ※4号棟:土地面積125.32m2うち路地上部分32.3%を含みます。 ※6号棟:土地面積125.38m2うち路地上部分32.7%を含みます。 ※8号棟:土地面積124.48m2うち路地上部分32.4%を含みます。 ※10号棟:土地面積124.19m2うち路地上部分32.3%を含みます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/02/20	次回更新予定日	2026/02/23
取引条件有効期限	2026/02/22

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
売主・代理
フラット35・S適合証明書

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部の会社情報

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

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※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-988へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700338-0000542

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

新築一戸建てポラスの分譲住宅クロネージュ東越谷・凛区

間取り図