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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 クロネージュ東越谷・双景

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時を纏い、利便を愉しむ、永住の地「東越谷」へ。
くつろぎと個性を楽しむ、デザイン空間へ。
開放的な前面道路に抱かれたプライベートな街区。
【PLAN01】
【PLAN01】ステージリビング
【PLAN01】フルフラットキッチン
案内図
交通図
時を纏い、利便を愉しむ、永住の地「東越谷」へ。
立体感のあるフォルムと深い軒を出した屋根が特徴的な重厚感のある外観。自然の風合いが美しい天然石をカースペースの一部に施した上質な2邸だけのプライベート街区をデザインしました。
開放的な前面道路に抱かれた、プライベートな街区。
前面道路幅9～12mというゆとりあるスケールが開放感をもたらす2邸の街区。視線が広がり、陽光が満ちる立地です。
カースペース2台標準
車が2台置けるカースペースを全邸標準で計画しました。アプローチには天然石敷を施し洗練された街並を演出します。
軒を出した屋根
伝統的で凛とした屋根スタイル。時を重ねても色褪せない普遍的な意匠です。
スタイリッシュな窓デザイン
邸別で窓の形状を変化させ個性を演出。黒枠フレームがアクセントが外観全体を引き締めます。
灯かりのいえなみ協定(R)
夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップし、夜道を明るく照らすことで防犯性と安全性が向上します。灯かりの配置や色などに統一感を持たせることで、夜も美しい街並が長く楽しめるように計画しています。
【PLAN01】
3LDK ／ 4,870万円 ／ 建物 99.71m2 ／ 土地 110.03m2
【PLAN02】
5LDK（4LDK対応可※有償工事） ／ 4,590万円 ／ 建物 97.44m2 ／ 土地 105.01m2
くつろぎと個性を楽しむ、デザイン空間へ。
見た目からくつろぎを感じられながらも、個性や家族団らんの時間を深める住まい。個性あるプランニングとホテルライクな間接照明や木のインテリア材を融合させた、贅沢でラグジュアリーな空間をご提案します。
【PLAN01】ステージリビング
段差で空間をゆるやかに仕切るステージのような空間をリビングの一角に設置。独立性がありながらも程よい距離感で家族の気配が感じられる、あたたかなプランです。
【PLAN02】フレックスルーム
リビングの隣には戸を開閉することで個室にも続き間になるフレックス空間をプランニング。家族構成や暮らしの変化にも柔軟に対応できるのが魅力です。
【PLAN01】フルフラットキッチン
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチンは、向かい合ったり、横並びで使えるなど自由度が高いのが魅力。インテリアのようにデザイン性が高く、スツールを置いてテーブルとしても利用できます。
【PLAN02】オープンキッチン
壁のない対面式キッチンは、開放感があり料理しながらリビングにいる家族と会話したり、食器を洗いながら小さな子どもの様子も確認できるので子育て世帯に人気のキッチンです。
ホテルライクなL型コーブ照明
天井の輪郭をなぞるL型コーブ照明が、静かな陰影と広がりを生み出し、ホテルのようにラグジュアリーな空間を演出。日常にワンランク上のくつろぎをもたらします。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【ワイドオープンキッチン（PLAN02）】
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
【フルフラットキッチン（PLAN01）】
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。
【タッチレス 蛇口一体型浄水器 LC】
清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、反応も早くストレスフリーな操作性。浄水シャワーも使え、節水効果も期待できます。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
【ECO ONE X5】
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑え、キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
【バルコニー水栓】
バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
【レジャー】 越谷市花田苑（花田第六公園）（現地より徒歩8分） (約600m)
【病院・役所】 越谷市役所（現地より徒歩21分） (約1610m)
【病院・役所】 越谷市立病院（現地より徒歩6分） (約440m)
【買い物】 業務スーパー 越谷店（現地より徒歩8分） (約600m)
【買い物】 ベルク東越谷店（現地より徒歩6分） (約440m)
【買い物】 イオンレイクタウンmori（現地より徒歩46分） (約3640m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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◆開放的な前面道路・角地のプライベートな街区
・意匠性を高めた重厚感のある外観
・カースペース2台標準
・宅配ボックス付き門柱
◆徒歩圏内に生活施設が充実する「東越谷」エリア
・小学校/徒歩8分
・業務スーパー/徒歩8分
・越谷市花田苑/徒歩8分
◆ライフスタイルにフィットする邸別設計の住空間
【PLAN01】段差で空間をゆるやかに仕切るステージ空間
・2階3部屋×収納充実
・広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン
【PLAN02】暮らしの変化にも柔軟に対応できるフレックス空間
・5LDK
・開放感のある対面式カウンターキッチン
・ホテルライクな照明デザイン

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間取り図

  • 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+納戸+テラスバルコニー
    【PLAN01】
    間取り 3LDK
    価格 4870万円
    建物面積 99.71m2 土地面積 110.03m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 クロネージュ東越谷・双景

    【PLAN01】 ／ 3LDK ／ 99.71m2 ／ 110.03m2 ／ 4870万円

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    3LDK
    号棟名 【PLAN01】 間取り 3LDK 価格 4870万円
    建物面積 99.71m2 土地面積 110.03m2
    備考 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+納戸+テラスバルコニー

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  • 5LDK（4LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    【PLAN02】
    間取り 5LDK（4LDK対応可※有償工事）
    価格 4590万円
    建物面積 97.44m2 土地面積 105.01m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 クロネージュ東越谷・双景

    【PLAN02】 ／ 5LDK（4LDK対応可※有償工事） ／ 97.44m2 ／ 105.01m2 ／ 4590万円

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    5LDK（4LDK対応可※有償工事）
    号棟名 【PLAN02】 間取り 5LDK（4LDK対応可※有償工事） 価格 4590万円
    建物面積 97.44m2 土地面積 105.01m2
    備考 5LDK（4LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市東越谷10丁目1-10(地番)他
交通 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス10分 越谷市立病院（玄関）バス停 徒歩6分
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩27分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 バス16分 越谷市立病院（玄関）バス停 徒歩6分
販売価格 4,590万円・4,870万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.44m2～99.71m2 土地面積 105.01m2～110.03m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+納戸+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年7月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年8月31日
駐車場 2台 道路の幅員 9.0M、12.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255643200号(2026年1月19日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/03/24 次回更新予定日 2026/03/30
取引条件有効期限 2026/03/26

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000540
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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