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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 三郷中央シグネチャープロジェクト(仮称)

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【TOWN DESIGN】
【灯かりのいえなみ協定(R)】
【三郷中央エリア】
【AMU:A=新しい M=まちの U=ユーティリティスペース】
【LANDSCAPE】
案内図
【TOWN DESIGN】
季節ごとに変化する植栽と、個性あふれる住宅が連なり美しい街並みを描きます。
【灯かりのいえなみ協定（R）】
分譲住宅の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる仕組みです。防犯性も高め家族の安心にもつながります。
【三郷中央エリア】
ポラスが50超におよび街を創り、今や600世帯を超える人々の暮らしが息づく街
【AMU:A＝新しい M＝まちの U＝ユーティリティスペース
都心への軽快なアクセス、土地区画整理事業による整った街並、そして”日本一の読書のまち”としても知られる三郷中央エリアで、分譲地同士のコミュニティを醸成。多様なつながりを通して豊かな未来を育みます。
【キッチン/トクラスBb】
スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
【人造大理石カウンター】
ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡
【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
【プルモーション】
ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。
【LIXIL AX】
あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【キレイサーモフロア】
ぬめりの原因となる皮脂汚れの固着を防ぎ、水を流すだけで汚れを取れやすくしています。
【文化施設】 【三郷市立図書館 三郷市わくわくライブラリー】（現地より徒歩 (約230m)
【その他】 【スタークコーヒー 三郷中央店】（現地より徒歩11分） (約850m)
【レジャー】 【におどり公園】（現地より徒歩10分） (約750m)
【その他】 【パティスリー レコロレ】（現地より徒歩10分） (約750m)
【買い物】 【島忠ホームズ／ニトリ／オーケー三郷中央店】（現地より徒歩1 (約860m)
【買い物】 【エムズタウン 三郷中央】（現地より徒歩14分） (約1050m)

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◆ポラスが50を超える街区を創り、今や600世帯が暮らす三郷中央エリア
◆都心への軽快なアクセス、土地区画整理事業による整ったまちなみ、
そして“日本一の読書のまち三郷”としても知られるエリア
本プロジェクトは、みんなの“広場”=AMUと“本”のある日常を通して
分譲地内を超え、他の分譲地ともつながるコミュニティを醸成。
編み込まれた分譲地の多様なつながりを通して、豊かな未来を育みます。
◆全棟敷地面積120m2～140m2、カースペース2台標準
◆分譲地内前面道路にコミュニティ拠点(AMU)を計画。街と人をつなぐ「オモニワ」、プライベートな「ウラニワ」のある街
◆充実の設備仕様

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設備・仕様

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キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 平坦地
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県三郷市谷口字上兵392番3,392番5,392番18(地番)他
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩13分
販売価格 価格未定

三郷市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 102.26m2～106.95m2 土地面積 120.26m2～120.39m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK+シェアウォークインクロゼット+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 2026年4月上旬販売開始予定 販売期名/1-1
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 21戸
完成予定日 2026年2月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年9月中旬
駐車場 2台 道路の幅員 5.6M公道、4.2M公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255626320号(2025年10月7日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年4月上旬販売開始予定
※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/01/26
取引条件有効期限 2026/01/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

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(株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000538
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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