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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 寛穏の街 越谷

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【TOWN DESIGN】
【2台カースペース】
【灯かりのいえなみ協定?】
【PLAN1】
【LANDSCAPE】
【INNER DESIGN】
案内図
交通図
【TOWN DESIGN】
石目調、木目調の外壁を採用し、八条用水緑道の風景と調和する重厚感のある外観デザイン
【宅配ボックス付機能門柱】
スタイリッシュなデザインの宅配BOX付機能門柱で、不在時にも荷物が受け取れます。
【外水栓】
洗車をはじめ、植栽や庭の花たちの水やりなどに便利な外水栓。真夏時は打ち水などにも使うことができます。
【2台カースペース】
自家用車の他に来客用などにも活用できる2台駐車可能なカースペースです。
【灯かりのいえなみ協定?】
暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出します。また、街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
【広々2階バルコニー】
ゆったりと外を愉しめる広いバルコニー。お気に入りのテーブルとイスを置いて我が家のカフェ気分を満喫できます。
【PLAN1】
4LDK ／ 4,990万円 ／ 建物 99.49ｍ2 ／ 土地 112.33ｍ2
【PLAN2】
3LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 97.50ｍ2 ／ 土地 134.76ｍ2
【INNER DESIGN】
居心地の良い空間を創出する室内プランニング。リビングの天井にはアクセントクロスと木の温もりを感じられる化粧梁を採用。空間に奥行を演出します。
【STYLE1/テキスタイルルーム】
マルチに使える続き間空間。アイロン掛けなどの家事をはじめ、趣味スペース、子どもの遊び場などに活用できます。扉を閉めれば個室としても利用可能。
【STYLE2/ステージリビング】
家族と心地よくつながる段差空間。在宅ワークやお子さまの宿題などにも便利な堀机カウンターを設えた小上がりのスペース。リビングと程よくつながる、開放的な空間に仕上げました。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高は2.7ｍ、サッシ高は2.2ｍに設定。明るく開放的な空間を演出します。※一部天井が下がる部分がございます。
【エアー・ウォッシュ・フローリング】
住む人の暮らしと共に時を重ね、色合い、風合いが変化する天然木の銘木突板フロア。イクタのエアー・ウォッシュ・フローリングは床に付着するウィルス、菌、VOC、臭い等の原因物質を除去する効果のある抗菌・抗ウ
【天井アクセントクロス＆化粧梁】
リビングの天井の一部にアクセントクロスと木の温もりを感じられる化粧梁を採用。空間に奥行きを演出します。
【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
【人造大理石カウンター】
ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【マルチスタンド】
作業スペースに設置可能で、調味料やオイルなどを置くことができます。手を伸ばせばすぐに取ることができるため、料理効率も向上しそうです。
【Oflora/オフローラ】
すっきりと洗練されたデザインで、心地よい時間を堪能できる節水シャワーや保温浴槽も搭載したバスルーム。
【W水流シャワー（メタルワンタッチ）】
シャワーの穴の加工を工夫したWの水流で、快適な浴び心地と節水を実現。こまめに止水操作ができるスイッチ付きです。
【フラットラインLED照明】
ライン状の光で全体を明るく照らします。光の色や明るさは調節でき、天井にフラットに納めお掃除性にも配慮しています。
【スミピカフロア】
スポンジを滑らせやすい同一方向のグリッドパターン。水がたまりにくく、ふきとりやすくなっています。床表面の微細な凹凸で乾きやすく滑りにくい床です。
【買い物】 【ロイヤルホームセンター】（現地より徒歩5分） (約400m)
【買い物】 【ベルク 越谷西方店】（現地より徒歩13分） (約1010m)
【買い物】 【ALCo越谷ショッピングスクエア】（現地より徒歩17分） (約1340m)
【レジャー】 【堂面第二公園】（現地より徒歩3分） (約190m)
【その他】 【越谷市中央市民会館】（現地より徒歩13分） (約1040m)
【学校】 【照蓮院さくら幼稚園】（現地より徒歩12分） (約920m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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◆季節ごとの風景を愉しめる八条用水緑道。生活利便施設が徒歩圏内に整う心地よい住環境。
◆南道路を活かした建物配置で陽当たりを確保。石積調、木目調の外壁デザインで緑道と調和。
◆木のぬくもりを感じるインテリアデザイン。
◆居心地の良い空間を創出する室内プランニング
・マルチに使える続き間空間、テキスタイルルーム
・家族と心地よくつながる段差空間、ステージリビング
◆エコ仕様で快適便利な設備仕様
・タッチレス蛇口一体型浄水器
・スマートフォンで操作可能な給湯器や床暖房
・省エネ給湯器「エコワンX5」採用で光熱費を抑制

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間取り図

  • 4LDK＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋テラスバルコニー
    【PLAN1】
    間取り 4LDK
    価格 4990万円
    建物面積 99.49ｍ2 土地面積 112.33ｍ2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 寛穏の街 越谷

    【PLAN1】 ／ 4LDK ／ 99.49ｍ2 ／ 112.33ｍ2 ／ 4990万円

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    4LDK
    号棟名 【PLAN1】 間取り 4LDK 価格 4990万円
    建物面積 99.49ｍ2 土地面積 112.33ｍ2
    備考 4LDK＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋テラスバルコニー

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  • 3LDK＋ステージリビング＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋リネン庫＋テラスバルコニー
    【PLAN2】
    間取り 3LDK
    価格 4490万円
    建物面積 97.50ｍ2 土地面積 134.76ｍ2

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    ポラスの分譲住宅 寛穏の街 越谷

    【PLAN2】 ／ 3LDK ／ 97.50ｍ2 ／ 134.76ｍ2 ／ 4490万円

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    3LDK
    号棟名 【PLAN2】 間取り 3LDK 価格 4490万円
    建物面積 97.50ｍ2 土地面積 134.76ｍ2
    備考 3LDK＋ステージリビング＋3ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋リネン庫＋テラスバルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市相模町1丁目38番1(地番)他
交通 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス12分 八条用水バス停 徒歩3分
JR武蔵野線「南越谷」駅 バス10分 西方小学校入口バス停 徒歩5分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 バス17分 八条用水バス停 徒歩3分
販売価格 4,490万円・4,990万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.5m2～99.49m2 土地面積 112.33m2～134.76m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 4LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年4月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年6月1日
駐車場 2台 道路の幅員 7.2m(緑道含む)、8.3m(緑道含む)、8.5m(水路含む)公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255634830号(2025年11月19日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/29 次回更新予定日 2026/02/09
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000535
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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