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新築一戸建てポラスの分譲住宅プリマージュ越谷・せんげん台フローイングイーズ

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時を忘れ静けさに包まれる、重厚で趣ある街並風景。

上質な素材に彩られた、くつろぎを深める室内空間。

敷地面積132m2超のゆとりを確保した5邸の街区。

【PLAN01】

多彩な時を過ごせるタイルテラス

爽やかな光と風が心地いいテラスバルコニー

案内図

交通図

時を忘れ静けさに包まれる、重厚で趣ある街並風景。
軒を深く出した屋根に、石調の重厚さと木調のあたたかさを纏わせた邸宅風の外観デザイン。柔らかな灯かりに照らされる住まいと豊かな緑が心を和ませ、住まうほどに愛着が深まる景観を描きます。

敷地面積132m2超のゆとりを確保した5邸の街区。
オープンな外構により、爽やかな風と陽光が行き渡る開放的な街並を創出。タイルテラスやテラスバルコニーが外へ出る機会を育み、屋内外のつながりを自然に高めながら、身近に自然を感じる暮らしを叶えます。

多彩な時を過ごせるタイルテラス
全邸の庭に上品なタイルテラスを設置。庭の植栽や陽光に包まれながら読書したり、テーブルを置いて家族でガーデンランチなどライフスタイルに合わせて楽しむことができます。

爽やかな光と風が心地いいテラスバルコニー
奥行きや横幅を確保した大きめのバルコニーを設置。洗濯干しだけでなく、プランターガーデニングなど、アウトドアライフを楽しめます。

カースペース2台標準
出し入れもしやすい並列駐車のカースペースを確保（※1号棟のみL字駐車）毎日の通勤や買い物、休日のレジャーに活躍します。（※2台目車種制限あり）

育てる楽しみを味わうポタジェ
野菜や花を植えられるポタジェ。家族で楽しく自然を感じながら、収穫を体験することで感受性を養い、育成した野菜を料理に加えることで子どもの食育にもつながります。

【PLAN01】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 5,690万円／建物 102.84 ／土地 141.35

【PLAN02】
5LDK(4LDK対応可※有償工事) ／ 5,390万円／建物 100.60 ／土地 132.25

【PLAN03】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 4,990万円／建物 101.75 ／土地 132.25

【PLAN04】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 4,490万円／建物 99.65 ／土地 132.26

【PLAN05】
5LDK(4LDK対応可※有償工事) ／ 4,790万円／建物 100.32 ／土地 132.24

上質な素材に彩られた、くつろぎを深める室内空間。
ライフスタイルに応じて選べる、個性豊かなプランをご用意しました。柔らかな光が上質なグラビオエッジの陰影を際立たせ、居心地のいい空間を演出します。

【PLAN/STAGE】程よい距離感で家族をつなぐステージリ
開放感をそのままに、段差でゆるやかに空間をゾーニングすることで家族の気配を感じながら、趣味や仕事、勉強などの自分時間を楽しむことができます。

【PLAN/TEXTILE】暮らしに合わせて自由に使えるテキ
リビングと隣接した、戸を開閉することで個室と続き間を切り替えて使える空間。様々なタイミングで訪れる暮らしの変化にも柔軟に対応できます。

【PLAN/TEXTILE】テキスタイルフロア
織物調のフロア素材がやわらかな肌ざわりを実現。柔らかでお手入れしやすく、音が響きにくい素材で、落ち着いた暮らしの質感を高めてくれる仕上げです。

陰影美が美しい空間を創る、キッチン間接照明
照明によるやわらかな光が空間を包むとともに奥行きや広がりを演出。上質でくつろぎのある時間を堪能できます。

凹凸感の手触りが心地いいグラビオエッジ
エンボス加工を施した石材調のデザインが醸し出す、陰影が美しいアクセントパネル。上質な素材感がリビングに個性と品格を添えてくれます。

【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】
夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(Ｒ)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。

【ウルトラファインバブル搭載給湯器】
給湯器にウルトラファインバブルを搭載。直径1μm未満の泡を発生させ、汚れの付着を防ぎ高い洗浄効果を発揮。お風呂時間はエステ感覚になるなど、お湯を流すだけで毎日の暮らしに様々な効果をプラスしてくれます。

【省エネ給湯器/ECO ONE X5】
ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます

【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。

【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。

【外でもドアホン】
外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。

【キッチン/トクラスBb】
スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。

【タッチレス蛇口一体型浄水器】
レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。

【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

【買い物】イオンスタイルせんげん台（現地より徒歩10分） (約790m)

【学校】千間台小学校（現地より徒歩6分） (約440m)

【レジャー】西大袋第一公園（現地より徒歩8分） (約570m)

【レジャー】西大袋第三公園（現地より徒歩9分） (約680m)

【買い物】ピアシティ越谷大袋（現地より徒歩15分） (約1130m)

【病院・役所】慶和病院（現地より徒歩14分） (約1060m)

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                価格
                
                    4,490万円～5,690万円
                
                所在地
                
                    埼玉県越谷市千間台西5丁目18番39(地番)他
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩19分東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス9分 いきいき農園バス停 徒歩3分東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩52分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    132.24m2～141.35m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    99.65m2～102.84m2
                
                    間取り
                    4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◆車の出し入れがしやすい並列駐車(※1号棟L字駐車)
◆5.0M街区内道路
◆庭時間を愉しむ「タイルテラス」
◆爽やかな光と風が心地いい「テラスバルコニー」
◆家庭菜園スペース「ポタジェ」
◆ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
◆「耐震等級3」の耐震構造
【暮らしやすさが揃った、穏やかな住環境】
◆イオンスタイルせんげん台/徒歩10分
◆千間台小学校/徒歩6分
【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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間取り図

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

【PLAN01】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	5690万円
建物面積	102.84	土地面積	141.35

5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

【PLAN02】
間取り	5LDK(4LDK対応可※有償工事)
価格	5390万円
建物面積	100.60	土地面積	132.25

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+4ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー

【PLAN03】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	4990万円
建物面積	101.75	土地面積	132.25

4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー

【PLAN04】
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)
価格	4490万円
建物面積	99.65	土地面積	132.26

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅プリマージュ越谷・せんげん台フローイングイーズ

【PLAN04】／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 99.65 ／ 132.26 ／ 4490万円

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号棟名	【PLAN04】	間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)	価格	4490万円
建物面積	99.65	土地面積	132.26
備考	4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー

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5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー

【PLAN05】
間取り	5LDK(4LDK対応可※有償工事)
価格	4790万円
建物面積	100.32	土地面積	132.24

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
南面バルコニー
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

テラス
駐車場あり
地盤調査済
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県越谷市千間台西5丁目18番39(地番)他
交通	東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩19分東武伊勢崎線「せんげん台」駅バス9分いきいき農園バス停徒歩3分東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩52分
販売価格	4,490万円～5,690万円越谷市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	99.65m2～102.84m2	土地面積	132.24m2～141.35m2 / 私道負担なし
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+階段下土間収納+リネン庫+テラスバルコニー～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	※先着順申込受付中※4号棟/抽選販売:2026年5月1日11時申込締切・抽選
販売戸数 / 総戸数	5戸 / 5戸
完成予定日	2026年5月中旬予定	引き渡し可能年月	2026年6月15日
駐車場	2台	道路の幅員	6.0M、5.0M公道
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255633960号(2025年11月14日/1号棟)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)新田開発 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	代理
モデルルーム情報	近隣モデルハウス公開中!
備考	【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号【販売代理】株式会社中央住宅 ※4号棟/抽選販売:2026年5月1日11時申込締切・抽選※詳しくはお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/01/14	次回更新予定日	2026/01/19
取引条件有効期限	2026/01/16

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
売主・代理
耐震・制震・免震構造
フラット35・S適合証明書

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部の会社情報

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(株)中央住宅戸建分譲第一事業部

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※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-921-988へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700338-0000533

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

新築一戸建てポラスの分譲住宅プリマージュ越谷・せんげん台フローイングイーズ

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