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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ビーイズムステージ北越谷

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【利便と自然を享受する全6邸の街】 新しく北越谷に誕生するプロジェクトは環境からプラン、コミュニティまで街づくりを導く6つのポイントを設定。外観や住空間、設備までこだわり抜いたデザインを施しています。
【暮らしに寄り添う3スタイル】 リビングと程よくつながる「ステージリビング」、マルチに利用できる「テキスタイルルーム」、ゆとりある暮らしを楽しめる「ワイドリビング」の3スタイルプランをご用意しました。
【爽やかな自然と開放感を享受できる配棟計画】 元荒川桜堤まで徒歩4分、東側には道幅の広い道路が通るなど開放感に恵まれた立地。全6邸が面する分譲地内道路は、車が通らない際は街のコミュニティになります。
【PLAN2】 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー
【自然と調和する気品が漂う街並み】 高級感を演出する「形」、グレイッシュを基調とした「色」、明るさと開放感を採り込む「開口部」、アクセントとなる「植栽」。暮らすたびに愛着のわくデザインを創りあげます。
【快適で開放的なステージリビング】 開放感をそのままに程よくゾーニングされた段差空間。自分時間を楽しみながら、リビングやキッチンにいる家族の気配を感じることができます。※号棟により採用状況が異なります。
【自然と調和する気品が漂う街並み】
高級感を演出する「形」、グレイッシュを基調とした「色」、明るさと開放感を採り込む「開口部」、アクセントとなる「植栽」。暮らすたびに愛着のわくデザインを創りあげます。
【2台カースペース標準】
我が家用に加えて来客用などにも対応できる2台駐車スペースを標準としました。快適なカーライフを支えます。※一部号棟を除く※駐車可能な車種には、制限があります。
【宅配ボックス付機能門柱】
留守の間でも荷物の受け取りができる宅配ボックスを採用。落ち着きのある街のデザインと調和する、気品のある門柱とポストがエントランスの印象を引き締めます。
【四季を瑞々しく彩る植栽】
シンボルツリーのシマトネリコなど、鮮やかな緑が邸宅のアクセントとなる植栽を施しました。街並みに瑞々しい景観を創出し、周囲の風景との調和を描きます。
【窓デザイン】
シャープな造形やコントラストが目を惹く色彩をまとった外観デザインに、明るさと開放感を採り込む開口部をデザインしています。洗練された街並みを惹きたて彩ります。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると自動点灯します。街全体を照らすことで、美しい景観を創出するとともに、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
【PLAN2】
4LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 97.59m2 ／ 土地 100.04m2
【PLAN5】
5LDK ／ 4,990万円 ／ 建物 106.85m2 ／ 土地 100.10m2
【暮らしに寄り添う3スタイル】
リビングと程よくつながる「ステージリビング」、マルチに利用できる「テキスタイルルーム」、ゆとりある暮らしを楽しめる「ワイドリビング」の3スタイルプランをご用意しました。
【快適で開放的なステージリビング】
開放感をそのままに程よくゾーニングされた段差空間。自分時間を楽しみながら、リビングやキッチンにいる家族の気配を感じることができます。※号棟により採用状況が異なります。
【多彩な使い方が叶うテキスタイルルーム】
温もりのある壁材に彩られたリビングに隣接した柔らかなテキスタイルフロア敷きの空間。家事室や客間などライフスタイルに合わせて使えます。※号棟により採用状況が異なります。
【リビング階段】
階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅する時に必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。※号棟により採用状況が異なります。
【石目調の壁材「グラビオエッジ」】
リビングの一部に高級感を感じさせる質感の「グラビオエッジ」を施しています。深彫り調のエンボス加工で、エッジの効いた陰影と素材感のある意匠が魅力の装飾不燃壁材です。
【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
【LIXIL AX】
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
【洗面化粧台/Panasonic C-line】
「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
【突板フロア 銘樹モクトーン】
天然木の豊かな表情と質感、個性を大切にした高級感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1階フロアに採用。
【ECO ONE X5】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
【よくばりダウンライト】※キッチン・リビング
時間帯やライフシーンにあわせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。
【電動シャッター】
窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
【学校】 越谷市立宮本小学校（現地より徒歩17分） (約1300m)
【学校】 越谷市立西中学校（現地より徒歩10分） (約800m)
【学校】 越谷くるみ幼稚園（現地より徒歩7分） (約490m)
【買い物】 東急ストア　北越谷店/ダイソー　パルテきたこし店/デコホーム (約1090m)
【その他】 元荒川桜堤（現地より徒歩4分） (約250m)
【レジャー】 鷲高第五公園(キャンベル公園)（現地より徒歩26分） (約2060m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■東武スカイツリーライン「北越谷」駅徒歩13分の全6邸
■カースペース2台標準 ※一部号棟を除く
■元荒川桜堤へ徒歩4分、スーパーへ徒歩7分、教育施設が徒歩圏内
■暮らしに寄り添うスタイルプラン
・リビングと程よく繋がる「ステージリビング」
・マルチに利用できる「テキスタイルルーム」
■ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」や床暖房を採用
■カースペース2台標準 ※一部号棟を除く
【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 ■落ち着いた色調で自然と調和しながら気品漂う街並み&コミュニティを育む配棟計画

■利便と自然を享受する全6邸の街
新しく北越谷に誕生するプロジェクトは環境からプラン、コミュニティまで街づくりを導く6つのポイントを設定。
外観や住空間、設備までこだわり抜いたデザインを施しています。

■爽やかな自然と開放感を享受できる配棟計画
元荒川桜堤まで徒歩4分、東側には道幅の広い道路が通るなど開放感に恵まれた立地。
住民同士がふれあえる配棟計画を施しています。

■住民同士がふれあえるコミュニティ道路
全6邸が面する分譲地内道路は、車が通らない際は街のコミュニティになり、
住民同士が交流できるコミュニケーションの場としても利用できます。

魅力2 ■開放的なリビングとコミュニティが育まれるキッチン空間。壁面にグラビオエッジ採用

■開放的な対面キッチン
家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンの対面キッチン。
リビングにいる家族とコミュニケーションがしっかり取れます。

■ハイシーリング・ハイサッシ
天井高はゆとりのある2.7m、サッシの高さも2.2mに設定しました。
たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。

■石目調の壁材「グラビオエッジ」
リビングの一部に高級感を感じさせる質感の「グラビオエッジ」を施しています。
深彫り調のエンボス加工で、エッジの効いた陰影と素材感のある意匠が魅力の装飾不燃壁材です。

魅力3 ■暮らしをスマートにする、使いやすさにこだわった設備仕様や適材適所の収納を確保

【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。
止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。

【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。
庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

【パントリー】
食材の買い置きや調理器具をすっきり収納できる便利なパントリー。
食材をストックできるため、非常時にも安心。可動棚で収納量を調整でき、使い勝手も抜群。
※号棟により採用状況が異なります。

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間取り図

  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー
    【PLAN2】
    間取り 4LDK
    価格 4490万円
    建物面積 97.59m2 土地面積 100.04m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ビーイズムステージ北越谷

    【PLAN2】 ／ 4LDK ／ 97.59m2 ／ 100.04m2 ／ 4490万円

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    4LDK
    号棟名 【PLAN2】 間取り 4LDK 価格 4490万円
    建物面積 97.59m2 土地面積 100.04m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー

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  • 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ※駐車可能な台数・車種には、制限があります。
    【PLAN5】
    間取り 5LDK
    価格 4990万円
    建物面積 106.85m2 土地面積 100.10m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ビーイズムステージ北越谷

    【PLAN5】 ／ 5LDK ／ 106.85m2 ／ 100.10m2 ／ 4990万円

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    5LDK
    号棟名 【PLAN5】 間取り 5LDK 価格 4990万円
    建物面積 106.85m2 土地面積 100.10m2
    備考 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ※駐車可能な台数・車種には、制限があります。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市神明町2丁目182番1(地番)他
交通 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩13分
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス15分 神明下バス停 徒歩2分
東武野田線「岩槻」駅 バス25分 神明下バス停 徒歩2分
販売価格 4,490万円・4,990万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.59m2～106.85m2 土地面積 100.04m2～100.1m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 近隣モデルハウスへご案内いたします。ぜひお問い合わせください。
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 6戸
完成予定日 2026年3月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年4月23日
駐車場 2台 道路の幅員 5.9m 公道、6.7～7.3m 公道、4.0m 道路
用途地域 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255625510号(2025年10月2日/2号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ※5号棟の土地面積は、区画求積図に基づき100.10m2で建築確認を取得しています。売買対象面積は116.21m2となります。(駐輪場土地面積16.11m2・建物駐車場含 合計土地面積116.21m2)
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/08 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/10

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

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(株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000529
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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