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新築一戸建てポラスの分譲住宅ユノアせんげん台モダンブロック

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【ファサードデザイン】

【カースペース2台標準】

【PLAN1】

【庭のある暮らし】

【LANDSCAPE】開放感と心地よさを享受できる配棟計画

【ファサードデザイン】
方流れ屋根とスクエアなフォルムが特徴的な外観デザイン。グレイッシュな色合いの外壁が落ち着きある街並みに仕上げています。

【通り抜けのない安全な分譲地内道路】
分譲地内道路は住民以外が利用しにくくなっているので安心です。子どもの遊び場やコミュニティスペースとして活用できます。

【カースペース2台標準】
我が家用に加えて来客用などにも対応できる2台駐車スペースを標準としました。快適なカーライフを支えます。※駐車可能な車種には制限があります。

【庭のある暮らし】
敷地面積150m2超なので、あこがれのガーデンライフが楽しめます。

【サイクルスペース】
敷地の広さを活かし、サイクルスペースも確保しました。スムーズに出し入れできます。

【PLAN1】
5LDK ／ 6,190万円／建物 103.39ｍ2 ／土地 151ｍ2

【PLAN2】
5LDK ／ 5,890万円／建物 100.22ｍ2 ／土地 150ｍ2

【PLAN3】
4LDK ／ 5,290万円／建物 99.65ｍ2 ／土地 150ｍ2

【PLAN4】
4LDK ／ 5,690万円／建物 97.52ｍ2 ／土地 150ｍ2

【PLAN5】
3LDK ／ 4,990万円／建物 98.43ｍ2 ／土地 150ｍ2

【PLAN6】
4LDK ／ 4,890万円／建物 96.90ｍ2 ／土地 150ｍ2

【インナーデザイン】ステージリビング施工例
住まう人の個性を受け止めるリビング＋αの空間。暮らしのさまざまな場面を満たしてくれます。

【STAGE LIVING】
段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間です。

【TEXTILE ROOM】
リビング続きで個室としても使えるテキスタイルルーム。キッズルームや家事のサポートスペース、客間や個室としてなど、多用途にご利用いただけるスペース。

【FLAT TEXTILE】
リビングの一角にテキスタイルフロア敷のスペース、フラットテキスタイル。空間を緩やかにゾーニング。キッズスペースやリラックススペースとしてなど用途はさまざまです。

【グラビオエッジ/不燃壁材料】
深彫り調のエンボス加工でエッジの効いた陰影と素材感のある意匠が魅力の装飾不燃壁材「グラビオエッジ」をリビングに採用しました。

【アクセントクロス】
素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを採用。住まう人を癒すようなおしゃれで彩り豊かな居場所に仕上げています。

【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ

【タッチレス蛇口一体型浄水器】
清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、ストレスフリーな操作性。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。

【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

【人造大理石カウンター】
ソフトな質感で人気の人工大理石カウンター｡シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました｡

【プルモーション】
ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。

【スリム型サイドフード】
調理中に発生する油や煙、臭いなどを吸い込み、屋外へ排気してキッチンをきれいに保ちます。気軽にお手入れできてスタイリッシュなデザインのレンジフードです。

【LIXIL AX】
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。

【丸洗いカウンター】
カウンターをまるごと壁から外して洗えるから、裏までピカピカに。洗いにくい壁や床もラクな姿勢で掃除できます。また、折りたたんで壁に掛けることができるので、洗い場を広く使えます。

【パッとくるりんぽい排水口】
渦を生み出す水路設計と、ゴミをまとめる底面構造で、髪の毛などが小さくまとまります。日常のお手入れはごみをポイッとするだけ。汚れが付きにくくキレイが長持ちします。

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                価格
                
                    4,890万円～6,190万円
                
                所在地
                
                    埼玉県越谷市大道768(地番)他(仮換地)西大袋土地区画整理事業16街区1画地他
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩22分東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス11分 第五公園入口バス停 徒歩2分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    150m2～151m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    96.9m2～103.39m2
                
                    間取り
                    3LDK+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 5LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◆未来を見据えた街づくり「西大袋地区計画」内
◆美しい街並みと自然に包まれて暮らす
◆買い物に便利な商業施設が徒歩圏内に充実
◆保育園から小・中学校まで通いやすい場所にある教育施設
◆全邸敷地面積150m2超。庭や2台カースペースも確保
◆片流れ屋根とスクエアなフォルムが特徴的なモダンな外観デザイン
◆個性を受け止めるリビング+αのスタイル
・ステージリビング・テキスタイルルーム・フラットテキスタイル
◆ポラスの標準仕様
・ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」標準搭載
・耐震等級3

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間取り図

【PLAN1】
間取り	5LDK
価格	6190万円
建物面積	103.39ｍ2	土地面積	151ｍ2

【PLAN2】
間取り	5LDK
価格	5890万円
建物面積	100.22ｍ2	土地面積	150ｍ2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)＋フラットテキスタイル＋2ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納＋テラスバルコニー

【PLAN3】
間取り	4LDK
価格	5290万円
建物面積	99.65ｍ2	土地面積	150ｍ2

4LDK＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋階段下土間収納＋インナーバルコニー

【PLAN4】
間取り	4LDK
価格	5690万円
建物面積	97.52ｍ2	土地面積	150ｍ2

【PLAN5】
間取り	3LDK
価格	4990万円
建物面積	98.43ｍ2	土地面積	150ｍ2

4LDK(3LDK対応可※有償工事)＋ステージリビング＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋土間収納

【PLAN6】
間取り	4LDK
価格	4890万円
建物面積	96.90ｍ2	土地面積	150ｍ2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー

その他設備

都市ガス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
整形地
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県越谷市大道768(地番)他(仮換地)西大袋土地区画整理事業16街区1画地他
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩22分東武伊勢崎線「せんげん台」駅バス11分第五公園入口バス停徒歩2分
販売価格	4,890万円～6,190万円越谷市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	96.9m2～103.39m2	土地面積	150m2～151m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納～ 5LDK+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数	6戸 / 7戸
完成予定日	2026年1月上旬予定	引き渡し可能年月	2026年2月9日
駐車場	2台	道路の幅員	4.0m公道、6.0m公道、4.0m私道
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	田	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255613540号(2025年7月18日/1号棟)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)新田開発 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	代理
備考	※上記の土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。仮換地の地積は、本換地時の確定測量の結果増減することがあります。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するためご成約後も2026年2月23日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ※1号棟引渡予定/2026年3月16日【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号【販売代理】株式会社中央住宅 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2025/12/30	次回更新予定日	2026/01/05
取引条件有効期限	2026/01/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
売主・代理

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部の会社情報

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会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅戸建分譲第一事業部
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700338-0000524

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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