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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ウェルヴィア越谷大袋

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現地7号棟/ワイドリビング
現地7号棟/フラットテキスタイルルーム
現地12号棟/リビングダイニング
【PLAN7】
現地12号棟/テキスタイルルーム
現地外観/品格のある切妻屋根
案内図
交通図
現地外観
モダンな15邸が連なる、優雅で一体的な街並風景。切妻屋根を基調に異素材の外壁を組み合わせ、窓形状で変化を演出。
現地外観/品格のある切妻屋根
軒が陰影を生み、どの角度から見ても均整の取れた美しいシルエットが特徴です。時を重ねてもなお色褪せない、品格と安心感に満ちた屋根意匠です。
現地外観/デザインウィンドゥ
窓の大きさや配置バランスにこだわることで、外観にリズムをもたらします。視線の抜けや光の取り込みを考慮した開口部は、外壁の表情を豊かに彩ります。
現地外観/カースペース
各邸に1台分のカースペースをご用意。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。
【宅配BOX付機能性門柱】
外出中でも荷物を受け取れる宅配ボックス付機能門柱。再配達の手間がなくなるスマートな時短アイテムです。
【立水栓】
洗車する際や庭の植栽、芝生に水を上げる際に便利な立水栓。洗練された硬質感のあるデザインを採用しました。
【PLAN7】
3LDK(2LDK対応可※有償工事) ／ 4,390万円 ／ 建物 95.94m2 ／ 土地 101.63m2
【PLAN12】
4LDK ／ 4,790万円 ／ 建物 100.94m2 ／ 土地 100.11m2
現地7号棟/ワイドリビング
大きな家具をレイアウトしても広さを保てるリビングは、家族が集まりやすく、友人を招いてホームパーティもできるゆとりの大空間。
現地7号棟/フラットテキスタイルルーム
個の時間を過ごすためゆとりある空間を確保したフラットスペース。趣味や読書を楽しめます。
現地12号棟/リビングダイニング
テキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にレイアウト。引き戸を閉めれば、趣味や家事のできるスペースや客間、開放すればリビングの続き間としても使えるフレキシブルな空間です。
現地12号棟/テキスタイルルーム
戸を開閉することで個室と続き間を切り替えて使えるテキスタイルルーム。柔らかなテキスタイル敷きで床にそのまま座れるので、趣味やヨガや子どもの遊び場などに利用できます。
現地12号棟/ファミリーウォークインクロゼット
家族の衣類などがたっぷり収納できる大容量クロゼット。
現地12号棟/テラスバルコニー
奥行きのあるバルコニーは、陽当たりもよく洗濯物がたっぷり干せます。テーブルを置いてティータイムも。
【キッチン/トクラスBb】
スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
【エコワン X5 (70L)】
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮ら
【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
【ウォークインクロゼット】
大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
【スマートコントロールキー】
タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【外でもドアホン】
外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。
【学校】 大沢北小学校（現地より徒歩11分） (約820m)
【学校】 新栄中学校（現地より徒歩18分） (約1370m)
【学校】 アスナロ幼稚園（現地より徒歩8分） (約570m)
【学校】 深田保育所（現地より徒歩10分） (約740m)
【学校】 しらとりこども園（現地より徒歩14分） (約1050m)
【学校】 袋山保育園（現地より徒歩16分） (約1270m)

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【現地内覧予約受付中】
◆最終2邸×建物完成×即入居可
東武スカイツリーライン『大袋』駅徒歩15分
◆健康×幸福×ウェルネスな暮らし
◆自然と都市が共存する越谷大袋エリア
・(商業施設)「ロピア越谷大里店」「コーナン越谷大里店」徒歩3分
・「大沢北小学校」徒歩11分
・「病院」徒歩5分
・「幼稚園」「ドラッグストア」徒歩8分
【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 【最終2邸】暮らしにフィットする、自由自在な空間があるリビング

テキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣にレイアウトしました。引き戸を閉めれば、趣味や家事のできるスペースや客間、開放すればリビングの続き間としても使えるフレキシブルな空間です。

魅力2 《建物完成》「大袋」駅徒歩15分×全15邸のコの字街区

プライバシー性の高いコの字型道路により、街区内は静穏で安全。子どもたちがのびのびと遊び、ご家族が安心して過ごせる暮らしの舞台に。宅配ボックス付ポストや立水栓などスマートなエクステリアを配し、さらに各邸に緑を添え、視線や動線も丁寧に計画された街並は、「安心・ゆとり・スマート」を大切にしたウェルネスに配慮された設計です。

魅力3 ウェルネスな暮らしを叶える永住を見据えた安心のポラス品質の住まい

“ウェルネス”は健康と幸福の最適な状態に向けて、よりいきいきとした人生を目指す暮らし方です。
健康志向のフロアやウルトラファインバブル水など最新設備を積極的に採用し、趣味や家族とのつながり楽しむ個性的なスペースも備えました。耐震等級3の安全性やエコワンなどの省エネ性の高い住まいが、家族に安心と快適をもたらします。
暮らすほどに心も体も整っていく、そんなポラスが描く“ウェルネス”な街をカタチにしました。

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間取り図

  • 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
    【PLAN7】
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格 4390万円
    建物面積 95.94m2 土地面積 101.63m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ウェルヴィア越谷大袋

    【PLAN7】 ／ 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ／ 95.94m2 ／ 101.63m2 ／ 4390万円

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    3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【PLAN7】 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) 価格 4390万円
    建物面積 95.94m2 土地面積 101.63m2
    備考 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー

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  • 4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー
    【PLAN12】
    間取り 4LDK
    価格 4790万円
    建物面積 100.94m2 土地面積 100.11m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ウェルヴィア越谷大袋

    【PLAN12】 ／ 4LDK ／ 100.94m2 ／ 100.11m2 ／ 4790万円

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    4LDK
    号棟名 【PLAN12】 間取り 4LDK 価格 4790万円
    建物面積 100.94m2 土地面積 100.11m2
    備考 4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大字大里字新田95番1(地番)他
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩15分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス17分 弥十郎バス停 徒歩5分
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 バス8分 しらとり保育園前バス停 徒歩13分
販売価格 4,390万円・4,790万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.94m2～100.94m2 土地面積 100.11m2～101.63m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー ～ 4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリーウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中 販売期名/1期2次
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 15戸
完成予定日 2025年11月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 7.0～7.1m公道、4.0m道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255614140号(2025年7月22日/12号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地建物完成!見学予約受付中!
備考 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/08/18 次回更新予定日 2026/08/24
取引条件有効期限 2026/08/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部
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ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000523
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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