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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 光憩の邸 OBUKURO

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【心地よい光と憩いに満たされる暮らし】 「大袋」駅徒歩9分の魅力的な地に誕生する2邸。南面から穏やかな陽光が注ぎ、様々な視点で心地よさを創出するプランニングやインテリアが住まう人を満たしていきます。
【心地よい暮らしを彩る邸別設計の住まい】 住まう人の想いを受け止め、暮らしの様々な場面を彩る邸別設計のプランニングをご用意しました。素材の質感や機能性で厳選したインテリアも住空間を装います。
【日当たりの良い南道路に面する2邸】 幅員9mの南道路に面する採光に恵まれた2邸の街。オープン外構が開放感とゆとりを創出します。緑が沿道に潤いをもたらす邸宅を印象付けるいえなみです。
【PLAN02】
【ステージリビング】 リビング続きに段差で仕切られた空間です。リビングにいる家族の気配や温もりを感じながら、仕事や読書など自分の時間を楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【心地よい光と憩いに満たされる暮らし】 「大袋」駅徒歩9分の魅力的な地に誕生する2邸。南面から穏やかな陽光が注ぎ、様々な視点で心地よさを創出するプランニングやインテリアが住まう人を満たしていきます。
【心地よい光と憩いに満たされる暮らし】
「大袋」駅徒歩9分の魅力的な地に誕生する2邸。南面から穏やかな陽光が注ぎ、様々な視点で心地よさを創出するプランニングやインテリアが住まう人を満たしていきます。
【2台カースペース】
自家用車用の他に来客用などにも活用できる2台駐車可能なカースペースです。※号棟により2台目はコンパクトカー又は軽自動車対応になります。
【宅配ボックス付き機能門柱】
外出時も荷物が受け取れる便利な宅配ボックス付き機能門柱を設置しました。重厚で美しい素材感と堅牢でスタイリッシュな佇まいが品格を演出します。
【豊かな表情を描く外壁素材】
質感の高い石積調と木目調の外壁素材を採用した外観スタイル。アプローチの植栽の緑と調和しながらも、デザイン性の高さを演出しています。
【外水栓】
便利なガーデンパン(水受け皿)が付いた外水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザインです。植栽や庭の水やり、洗車などにも使えます。
【街並みを彩る植栽計画】
四季を通して楽しめるシンボルツリーのシマトネリコをはじめとする樹木と豊かな下草を配置しています。暮らしに彩りが添えられ、潤いある景観を楽しめます。
【PLAN02】
4LDK ／ 5,590万円 ／ 建物 103.71m2 ／ 土地 126.34m2
【心地よい暮らしを彩る邸別設計の住まい】
住まう人の想いを受け止め、暮らしの様々な場面を彩る邸別設計のプランニングをご用意しました。素材の質感や機能性で厳選したインテリアも住空間を装います。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。※一部天井が下がる部分がございます。
【プディ(本棚)】
ステージリビングの壁面に、本や小物を収納できる可動棚や本棚を配置しています。リビングからも見えるため、コレクションを飾るスペースにも適しています。※号棟により採用状況が異なります。
【ステージリビング】
リビング続きに段差で仕切られた空間です。リビングにいる家族の気配や温もりを感じながら、仕事や読書など自分の時間を楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイオープンキッチン】
家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンのキッチン。小さなお子様のいるご家族も安心です。吊戸棚が無いため開放感があり、リビングとの一体感を生みます。
【ダウンライト】
ダウンライトをリビングとキッチンに採用しました。スタイリッシュな空間を演出できます。※ダウンライトはブラックフレームです。
【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【LIXIL AX】
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
【洗面化粧台/Panasonic C-line】
「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
【ベーシアシャワートイレ（フチレス）】
「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。
ハイブリット給湯・暖房システム【エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【リンナイアプリ】
外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
【外でもドアホン】
外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。
【学校】 大袋東小学校（現地より徒歩4分） (約300m)
【学校】 大袋中学校（現地より徒歩14分） (約1110m)
【買い物】 フレッシュマートゆうきや（現地より徒歩1分） (約70m)
【買い物】 ジョイフーズ　越谷大袋店（現地より徒歩3分） (約230m)
【買い物】 ウエルシア　越谷大袋店（現地より徒歩7分） (約500m)
【病院・役所】 酒井救急クリニック（現地より徒歩12分） (約920m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【生活利便性と採光性に恵まれた地に誕生する2邸】
◆東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩9分
◆敷地面積120m2超×幅員9mの南道路に面する立地
◆小学校徒歩4分、徒歩圏内に生活施設が充実
【様々な視点で心地よさを創出するアイテム】
◆調湿機能付きの壁材「エコカラットプラス」
◆抗菌・抗ウイルス加工の天然木フロア「銘樹モクトーン」
◆節水効果も期待できる「タッチレス蛇口一体型浄水器」
【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 《天井高2.7mの開放感あふれる空間×機能性とデザイン性を兼ね備えたインテリア》

〇ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。※一部天井が下がる部分がございます。

〇銘樹モクトーン/1Fフロア
抗菌・抗ウイルス加工を施したフローリングを採用。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。※2FはアンビエントフロアーCVになります。

〇エコカラットプラス
シックハウスの原因となる空気中に漂う有害物質を吸着し、低減してくれる壁材をリビング壁の一部に施しました。室内の湿度を一定に保とうとする吸放湿特性にも優れています。

魅力2 《使いやすさと快適性にこだわった設備仕様が叶えてくれる1ランク上の上質な暮らし》

〇リビング床暖房
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。

〇タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。

〇スマートコントロールキー
タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。

魅力3 《多様な商業施設や教育施設などが近く、暮らしの利便性に恵まれたロケーション》

複合商業施設や食材にこだわる店舗の他、様々なイベントが開催される市民会館や幼稚園・保育園が徒歩圏内に充実。
自然とふれあえる公園も広がっています。

〇商業施設
・フレッシュマートゆうきや/70m(徒歩1分)
・ジョイフーズ 越谷大袋店/230m(徒歩3分)
・ウエルシア 越谷大袋店/500m(徒歩7分)
・ドラッグセイムス 大袋西口店/570m(徒歩8分)
・大袋食肉卸売センターMEATMeet/610m(徒歩8分)
・マツモトキヨシ 大袋駅西口店/610m(徒歩8分)

〇教育施設
・大袋東小学校/300m(徒歩4分)
・大袋中学校/1110m(徒歩14分)

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間取り図

  • 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    【PLAN02】
    間取り 4LDK
    価格 5590万円
    建物面積 103.71m2 土地面積 126.34m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 光憩の邸 OBUKURO

    【PLAN02】 ／ 4LDK ／ 103.71m2 ／ 126.34m2 ／ 5590万円

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    4LDK
    号棟名 【PLAN02】 間取り 4LDK 価格 5590万円
    建物面積 103.71m2 土地面積 126.34m2
    備考 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大字袋山字三田方200番14(地番)他
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩9分
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 徒歩26分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩34分
販売価格 5,590万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 103.71m2 土地面積 126.34m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年1月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年2月9日
駐車場 2台 道路の幅員 4.0M、9.1M公道(歩道含む)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255608110号(2025年6月20日/2号棟)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000520
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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