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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 コネクトリー戸塚安行

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緑の心地よさを暮らしに取り込んだ邸別設計の住まい
緑と人が響き合う「Green Community」を育む街
近隣マップ
【PLAN01】
案内図
交通図
緑の心地よさを暮らしに取り込んだ邸別設計の住まい
目の前にある桜並木を楽しむだけではなく、彩り豊かな緑を通して分譲地内のコミュニティを育む工夫の、「Green Community」デザイン。
緑と人が響き合う「Green Community」を育む街
植物の手入れをしながら隣人との会話が生まれたり、四季の移ろいを眺めて楽しんだり。美しい桜並木が目の前に広がるこの地に、自然を通して「グリーンコミュニティ」を育む街をデザイン。
6.0mの開発道路
開放的な6.0mの広がりを持つ開発道路。車の通り抜けがなく緑の心地いい空間で、子どもが安心して遊んだり、住人同士でコミュニケーションを図るなど、コミュニティ空間になります。
モダンな表情で調和されたファサードデザイン
切妻屋根と、モダンな素材・デザインが融合した美しいファサード。街並みと調和しつつ、住まいの個性を際立たせるこだわりの外観です。
モダンな表情で調和されたファサードデザイン
モダンなファサードに映える、印象的なアクセント窓。計算された配置とデザインが、住まいにリズムと個性を与え、街並みとの調和も美しく保ちます。
灯かりのいえなみ協定(R)
緑道側にガーデンライトやポーチ灯、門灯などを設置することで街並み全体をライトアップ。景観を美しく演出すると共に夜間の防犯性も高まり、安全面も確保される協定です。
【PLAN01】
3LDK(2・4LDK対応可※有償工事) ／ 5,850万円 ／ 建物 99.01m2 ／ 土地 100.12m2
【PLAN01】心も体も安らぐ、和室のような畳コーナーのある
リビングの一角に、和の趣を味わえる畳コーナーを採用。まるで和室のような安らぎとモダンさが共存した空間で、ゆったりとしたくつろぎを味わえる住まいです。
【PLAN01】木パネル「SUGINOKA」
杉ならではの木の風合いと森の香りを楽しめる国産パネル。低温乾燥と表面加工により芳香効果が高く、調湿機能も発揮。家族が快適に過ごせる素材を採用しています。
【フルフラットキッチン】
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。※号棟により採用状況が異なります。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
【LIXIL AX】
あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
【洗面化粧台/Panasonic C-line】
「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。
【省エネ給湯器/エコワンX5）
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
【外でもドアホン】
外出先からスマホで来客対応や通話をしたり、鍵の施解錠ができるタッチパネル式ワイド画面ドアホンを採用しました。スマホ⇔親機面でビデオメッセージを残すこともできます。
【プルモーション】
ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。
【学校】 戸塚綾瀬小学校（現地より徒歩16分） (約1260m)
【学校】 うぃず戸塚安行駅前保育園（現地より徒歩6分） (約430m)
【買い物】 イオンモール浦和美園（現地より徒歩46分） (約3670m)
【買い物】 コモディイイダ東川口店（現地より徒歩8分） (約620m)
【レジャー】 戸塚南公園（現地より徒歩2分） (約150m)
【その他】 戸塚植物園（現地より徒歩14分） (約1120m)

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【緑と人が響き合うコミュニティを育む街】
◆開放的な6mの広がりを持つ開発道路
◆「戸塚南公園」徒歩2分
【PLAN01】心も体も安らぐ、和室のような畳コーナーのある住まい
・3LDK+2階書斎
・LDKと隣り合う、和の風情が薫る畳リビング
・水まわり快適家事動線
・アクセスが便利な屋根付きの2WAYバルコニー
・南に面した陽当たりの良い2階3部屋
・間取り変更対応プラン(※有償工事)
【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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間取り図

  • 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+畳コーナー+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）+リネン庫
    【PLAN01】
    間取り 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)
    価格 5850万円
    建物面積 99.01m2 土地面積 100.12m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 コネクトリー戸塚安行

    【PLAN01】 ／ 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事) ／ 99.01m2 ／ 100.12m2 ／ 5850万円

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    3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【PLAN01】 間取り 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事) 価格 5850万円
    建物面積 99.01m2 土地面積 100.12m2
    備考 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+畳コーナー+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納（棚）+リネン庫

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市戸塚鋏町34-3(地番)他
交通 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩9分
JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩24分
販売価格 5,850万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.01m2 土地面積 100.12m2 / 私道負担あり 73m2(持分6分の1)
間取り 3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)+畳コーナー+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2025年10月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 6.0m公道、6.0m私道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255601170号(2025年4月28日/1号棟)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ※ゴミ集積所は共有持分(1/6)、共同管理となります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000516
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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