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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 スタイルフーガ北越谷

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【STYLE 1/2/3】街並完成予想図
【モデルハウス2号棟】リビング
【モデルハウス2号棟】ステージリビング
【PLAN1】
STYLE2 プディ(本棚)
【テキスタイルルーム】
案内図
交通図
【STYLE 1/2/3】街並完成予想図
整然と並ぶ3邸のファサードは、石目調×木目調のマテリアルを採用。自然の風合いを感じさせる外観に、季節を彩る植栽が美しく調和。青空と緑に映える街並みが、家族の暮らしにやさしく寄り添います。
【宅配BOX付機能性門柱】
宅配BOXを備えた機能性門柱が、住まいの利便性を高めます。デザイン性にもこだわったフォルムが、街並みにさりげないアクセントを添えます。玄関まわりの印象を引き締め日々の暮らしをスマートに演出します。
【外水栓】
スタイリッシュなデザインの外水栓が、住まいの外観と美しく調和。植栽の水やりや洗車など、外まわりの作業を快適にサポートします。日常にさりげない便利さをプラスする、機能的な設備です。
【灯かりのいえなみ協定（R）】
夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定（Ｒ）」。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
【カースペース2台確保】
通勤・お買物など充実したカーライフを満喫できるスペースを確保。セカンドカーや乗客用スペースとして活躍します。※STYLE1/2は2台目は軽自動車対応。STYLE3は1台分。
サイクルスペース
敷地内に設けたサイクルスペースは、自転車の出し入れがしやすく、日常使いに便利。通学や買い物など、家族の外出をスマートにサポートします。
【PLAN1】
4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 5,190万円 ／ 建物 99.18m2 ／ 土地 122.55m2
【PLAN3】
5LDK(4LDK対応可※有償工事) ／ 4,490万円 ／ 建物 97.71m2 ／ 土地 120.00m2
【テキスタイルルーム】
【3号棟】ぬくもりのある壁材に彩られたリビングと隣接した柔らかなテキスタイルフロア敷きの空間。家事室や客間などライフスタイルに合わせて使えます。
【ハイオープンキッチン】
家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンの対面キッチンを採用。リビングにいる家族とコミュニケーションがしっかり取れます。
【ウォークインクロゼット】
衣類や小物をすっきり収納できるウォークインクロゼット。空間にゆとりがあるため、コーディネートの準備や季節の入れ替えもスムーズに。暮らしに整ったリズムをもたらす収納スペースです。
【玄関収納】
家族全員分の履き物やを収納できそうなゆとりある容量の収納をご用意しました。飾り棚にはお好みの雑貨や写真を飾って楽しむこともできそうです。
【リネン庫】
洗剤やお風呂グッズの買い置きを収納するのに便利なリネン庫。洗濯かごを置いたり、バスタオルや下着類を保管しておくことでお風呂上がりもスムーズです。※号棟により採用状況が異なります
【銘樹モクトーン/1Fリビング】
天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1Fフロアに採用。2Fはアンビエ
【ハイオープンキッチン/Toclas Bb】
【1号棟】スマートにそして快適に利用できるキッチン。毎日使う場所だから、料理や家事をするのが楽しくなりよう、美しく、使いやすく、そしてお手入れも簡単なキッチンを選びました。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。 止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
【食器洗い乾燥機】
水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。
【LIXIL AX】
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
【リビング床暖房】
足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
【銘樹モクトーン/1Fフロア】
天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロアです。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1Fフロアに採用。2Fはアンビエ
【エコカラットプラス】
調湿機能付きで石模様デザインが魅力の、デザイン性と機能性の揃ったアクセントウォール。家族が集まるリビングを柔らかく演出します。
ハイブリット給湯・暖房システム【エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【学校】 鷺後小学校（現地より徒歩11分） (約830m)
【学校】 栄進中学校（現地より徒歩15分） (約1150m)
【レジャー】 鷲高第五公園（キャンベル公園）（現地より徒歩8分） (約620m)
【病院・役所】 弥栄医院（現地より徒歩9分） (約710m)
【買い物】 トライアルマート 北越谷店（現地より徒歩3分） (約170m)
【買い物】 サンドラッグ 越谷東大沢店（現地より徒歩5分） (約350m)

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・「鷺後小学校」徒歩11分
・「栄進中学校」徒歩15分
・「東大沢保育園」徒歩9分
・「スーパーマーケット」徒歩6分
・「ドラッグストア」徒歩5分
◆家具付き販売物件あり
◆駐車場2台・サイクルスペース設定号棟あり
◆2スタイルのリビングプラン
・リビングの中の段差空間、可動棚や本棚を配したステージリビング
・マルチに使える続き間のテキスタイルルーム
【ネットで見学予約できる日程】より、見学予約ができます!
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 【全3邸】敷地面積120m2超・2台分カースペース

逆川に面した南道路側に2台分のカースペースを配置することで、開放感と陽光に恵まれた配棟計画を実現しました。整然と並ぶ3邸の外壁には木目調と石目調の素材を施し、ナチュラルな質感に植栽が調和します。

魅力2 心地よい暮らしを多彩な視点から叶えるインナーデザイン

住まう人の個性ある暮らし方を受け止めるプラン。
2スタイルの+αの空間を採用し、随所にゆとりを感じられる住まいを計画。ハイシーリングやハイオープンキッチンが家族のコミュニケーションを深め、より快適な住空間を演出します。

魅力3 《LOCATION》徒歩15分圏内に多様な施設が揃う住環境

東武スカイツリーライン『北越谷』駅利用可能
徒歩15分圏内に毎日の買い物に欠かせない商業施設や教育施設が充実。

■教育施設
教育施設や医療施設が徒歩圏内にある、安心の住環境。
保育園へ徒歩9分、小学校へ徒歩11分、中学校へ徒歩15分と通いやすい場所にあります。

■買い物施設
スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩10分圏内に点在。

■公園や公共施設
自然とふれあえる公園が徒歩圏内に点在。
徒歩11分の場所にある「キャンベルタウン野鳥の森」では
珍しい野鳥を観察でき、水と緑の潤いに包まれた心地よい空間を味わえます。

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間取り図

  • 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    【PLAN1】
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格 5190万円
    建物面積 99.18m2 土地面積 122.55m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 スタイルフーガ北越谷

    【PLAN1】 ／ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ／ 99.18m2 ／ 122.55m2 ／ 5190万円

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    4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【PLAN1】 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 5190万円
    建物面積 99.18m2 土地面積 122.55m2
    備考 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー※ＳＯＨＯ間取りに含む

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  • 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー※ＳＯＨＯ間取りに含む
    【PLAN3】
    間取り 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
    価格 4490万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 120.00m2

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    ポラスの分譲住宅 スタイルフーガ北越谷

    【PLAN3】 ／ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) ／ 97.71m2 ／ 120.00m2 ／ 4490万円

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    5LDK(4LDK対応可※有償工事)
    号棟名 【PLAN3】 間取り 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 価格 4490万円
    建物面積 97.71m2 土地面積 120.00m2
    備考 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー※ＳＯＨＯ間取りに含む

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市東大沢3丁目9番13(地番)他
交通 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩23分
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス15分 花田一丁目バス停 徒歩6分
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩43分
販売価格 4,490万円・5,190万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.71m2～99.18m2 土地面積 120m2～122.55m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング +2ウォークインクロゼット +パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー ※SOHO間取りに含む ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) +ウォークインクロゼット +パントリー ※SOHO間取りに含む 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2025年9月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 8.9m(歩道含む)、5.9～6.0m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255600210号(2025年4月11日/1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
備考 ※2号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2026年2月15日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。
※モデルハウス2号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)
※3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年2月13日(金)11時、抽選:同日11時～)
※3号棟引き渡し予定日:2026年3月16日
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/13 次回更新予定日 2026/01/19
取引条件有効期限 2026/01/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000515
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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