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一戸建て ポラスの分譲住宅 アンカレルム 蒲生・越谷

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※現地街並/2025年2月撮影
リビング・ダイニング
EAST BLOCK/住まう安心と住民の交流が深まる7邸の街区
【6号棟】
ステージリビング
インナーテラスバルコニー
案内図
交通図
自然豊かな住環境とハイスペックな住空間を満喫する暮らし
豊かな自然とふれあえる地に誕生する「アンカレルム　蒲生・越谷」。瀟洒な雰囲気の中に心を癒す装いをちりばめ、ハイスペックの設備を備えた全12邸の街並を創出します。
【EAST BLOCK】安心と住民の交流が深まる7邸の街区
7邸が並ぶ分譲地内道路は、ワンエントランスで通り抜けができないため、住民以外が使用しにくく安心。車が通らない時はコミュニティの場となります。また、ゲート部分の隅切りが見通しをよくしています。
気品を漂わせる邸宅風の落ち着いた街並みデザイン
青空や植栽と調和するアースカラーを基調とし、木目調・石目調とレンガタイル調の外壁をアクセントとする洗練された佇まい。個性ある外観が美しく並び気品ある街並を演出します。※現地街並/2024年12月撮影
ウィンドウデザイン
白を基調とした外観を引き締めてくれる黒のサッシデザイン。整然と並ぶ窓形状で室内に温かな陽光を採り入れます。※現地街並/2024年12月撮影
木目調格子
木の風合いが美しい格子デザイン。彩り豊かな植栽とのコントラストも美しく、街並にアクセントを与えてくれます。※現地写真/2024年12月撮影
宅配ボックス付き機能門柱
不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。スマートフォン連動テレビドアホン付き。※現地写真/2024年12月撮影
2つの街区で織り成す全12邸の街
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
6号棟
3LDK ／ 5,990万円 ／ 建物 104.13m2 ／ 土地 132.25m2
カースペース2台
6号棟はカースペース2台分を確保し、開放的なアプローチを創出。並列駐車ができるので車の出し入れもしやすく、来客時の駐車スペースとしても便利です。※2台目車種制限あり
リビング・ダイニング
18.7畳のLDKに併設した、吹抜け天井を設えたステージ空間のある住まいプラン。それぞれの時間を愉しみながら、程よい距離感で家族のコミュニケーションを育みます。※6号棟/2025年2月撮影
ステージリビング
半個室感覚のある、肌触りの良いテキスタイルフロア敷きの段差空間をリビングの一角に採用。リビングと程よい距離感で、ワークスペースや寛ぎの空間として多彩な使い方ができます。※6号棟/2025年2月撮影
フルフラットキッチン
キッチンを囲んで家族や友人と料理を楽しめる、段差のないフルフラットタイプのキッチンを採用。両サイドから行き来ができる家事動線を確保し、毎日の家事の負担を軽減します。※6号棟/2025年2月撮影
洗面室
小さなお子さまも使いやすいミドルミラー付きの洗面台。棚可動式のリネン棚はタオルや洗剤、シャンプーなどのストックをスッキリ収納できます。※6号棟/2025年2月撮影
玄関土間収納
外靴のまま出入りができる土間収納を玄関スペースに採用しました。スポーツ道具やベビーカー、お子さまの外遊び用の遊具などスッキリ仕舞えて、出し入れもラクラクです。※6号棟/2025年2月撮影
【フルフラットキッチン】
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。
【リクシルAX】
あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
【省エネ性能に優れた給湯器／エコワン】
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
【太陽光発電システム】※有料オプション
太陽の光から創る温室効果ガスを排出しないクリーンな電気を電気代の高い昼間に利用、電気は蓄電池にためることで、夜にも家の電気として利用可能。効率よく発電＆蓄電して電気代も節約ができます。
【床暖房】
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
【スマートコントロールキー】
タグキーを近づけたり、リモコンを携帯してボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。スマートフォンでも操作可能です。※専用アプリのダウンロードが必要です。
【リンナイアプリ】
外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
【バルコニー水栓】
バルコニーで水仕事やガーデニングなどを楽しむ際に重宝するバルコニー水栓を各棟１ヵ所に設置。
【24時間換気システム】
窓を開けなくても吸気口から外の空気が入ってきて、排気口から出ていくシステム。
【学校】 蒲生南小学校（現地より徒歩12分） (約930m)
【学校】 蒲生第三保育所（現地より徒歩3分） (約220m)
【学校】 愛隣幼稚園（現地より徒歩11分） (約820m)
【買い物】 マルエツ 蒲生店（現地より徒歩10分） (約740m)
【買い物】 マツモトキヨシ 東蒲生店（現地より徒歩12分） (約930m)
【その他】 児童館ヒマワリ（現地より徒歩10分） (約730m)

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【モデルハウス公開中】
◆敷地132.25m2
◆LDK18.7帖×ステージリビング
◆明るさと開放感を生む吹抜けリビング
◆水まわり快適動線×フラットキッチン
◆一部屋根付きの広々テラスバルコニー
【設備仕様】
◆長期優良住宅/耐震等級3
◆カースペース2台駐車可
◆省エネ給湯器エコワン
◆LD床暖房
【ロケーション】
◆蒲生南小/歩12分
◆蒲生第三保育所/歩4分
◆マルエツ/歩11分
【ネットで見学予約できる日程】より、見学予約ができます!
◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。
◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

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魅力1 【現地モデルハウス公開中】多彩な居心地の良さで憧れの暮らし方を叶える3スタイル

家族の居場所となるリビングやその続き間となる+αの空間に住まう人の個性を受け止める3つのプランを採用しました。風情や憩い、開放感などそれぞれちがった魅力で自分らしい我が家の時間を奏でます。

魅力2 2つの街区で織り成す、気品を漂わせる邸宅風の落ち着いた街並みデザイン

青空や植栽と調和するアースカラーを基調とし、木目調・石目調とレンガタイル調の外壁をアクセントとする洗練された佇まい。個性ある外観が美しく並び気品を演出しています。
【WEST BLOCK】心地よい広がりと陽光に溢れた5邸の街区
【EAST BLOCK】住まう安心と住民の交流が深まる7邸の街区

魅力3 自然豊かな住環境とハイスペックな住空間を満喫する暮らし

綾瀬川が流れるのどかな水辺の風景を楽しめ、
豊かな自然とふれあえる地に誕生する「アンカレルム 蒲生・越谷」。
瀟洒な雰囲気の中に心を癒す装いがちりばめられた住空間は、住まう人を優しく包み込んでいきます。

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間取り図

  • 心地よい広がりと陽光に溢れた５邸の街区【WEST BLOCK】と、住まう安心と住民の交流が深まる7邸の街区【EAST BLOCK】。それぞれの街区の特徴を活かし設計した、12邸の配当計画となっています
    2つの街区で織り成す全12邸の街
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 アンカレルム 蒲生・越谷

    2つの街区で織り成す全12邸の街 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    -
    号棟名 2つの街区で織り成す全12邸の街 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 心地よい広がりと陽光に溢れた５邸の街区【WEST BLOCK】と、住まう安心と住民の交流が深まる7邸の街区【EAST BLOCK】。それぞれの街区の特徴を活かし設計した、12邸の配当計画となっています

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  • 3LDK+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼット+2パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー
    6号棟
    間取り 3LDK
    価格 5990万円
    建物面積 104.13m2 土地面積 132.25m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 アンカレルム 蒲生・越谷

    6号棟 ／ 3LDK ／ 104.13m2 ／ 132.25m2 ／ 5990万円

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    3LDK
    号棟名 6号棟 間取り 3LDK 価格 5990万円
    建物面積 104.13m2 土地面積 132.25m2
    備考 3LDK+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼット+2パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市蒲生2丁目407番5、1030番3(地番)他
交通 東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩29分
販売価格 5,990万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.13m2 土地面積 132.25m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼット+2パントリー+土間収納+インナーテラスバルコニー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール ※先着順申込受付中 販売期名/EAST BLOCK
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 12戸
完成予定日 2024年11月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 6.0M公道、4.0M開発道路、1.7～1.8M水路(蓋掛けなし)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第CBL 24000040号(2024年5月22日/6号棟)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 全邸建物完成!現地モデルハウス公開中!
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。

※6号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2025/12/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【売主物件】ポラスの分譲住宅・戸建分譲第一事業部
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ポラスの分譲住宅STAFFポラスの分譲住宅STAFF

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700338-0000471
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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