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新築一戸建て むすびビレッジ～人と街を結ぶ分譲地～

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13号棟浴室／落ち着いたトーンのバスルームは、1日の疲れを癒すくつろぎの空間。窓からの自然光と風を感じながら、快適にお使いいただけます。
13号棟洗面／洗練されたデザインと使いやすさを両立した、アイカの「スマートサニタリー」採用。キズや汚れに強い高品質カウンター、見た目も機能も美しいミラー収納など、“キレイが続く”工夫が詰まった仕様
悠然とした統一感のあるブラック×ウッドが織りなす、軒天にまでアクセントの木目が連なる、デザイナーこだわりの美しいファサードの新街区誕生！
6月末までのご契約の方！選べるプレゼントキャンペーン実施中！詳細は川越支店スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
3号棟キッチン／落ち着いた色合いのスタイリッシュなシステムキッチン。浄水器一体型水栓・食器洗い乾燥機も完備。収納スペースも豊富でキッチンをいつもスッキリ保てます。
LDK／小上がりのDENをプラス。テレワークや読書、お子さまの学習スペースなど、多目的に使える心地よい空間です。
洗面
洗面
キッチン
13号棟キッチン／奥行きのあるキッチン内。キッチンからパントリー、洗面スペース、さらにランドリーまで一直線につながる家事ラク動線を実現。
キッチン
タッチレス水栓／浄水器一体型の衛生的なタッチレス水栓。ストレスフリーな操作性、側面にセンサーを設けることで、腕の動きの負担を軽減し、忙しいあなたをサポートします
【学校】 川越市立 泉小学校 (260m)
【学校】 川越市立野田中学校 (1550m)
【学校】 川越市立小室保育園 (220m)
【買い物】 QLuRi川越店 (400m)
【買い物】 スーパービバホーム 西川越店 (320m)
【その他】 小さな旅川越温泉 (1360m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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アーバン×ウッド。都市の便利さと自然のやさしさで織り成す心地良い街並み―
■ZEH水準の高性能住宅／耐震等級3■敷地最大坪37超／駐車場2台分■豊富な収納：全邸SCL完備／パントリー収納やリネン庫やWIC■使い方色々！スキップDENのある間取り
■1階ハイスタッド天井高約2.58mの開放感■家事の負担を軽減する便利アイテムを多数採用＜エコジョーズ・玄関タッチキー・タッチレス水栓・食洗機・高断熱浴槽・大型宅配ボックスなど＞

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魅力1 川越に誕生。ご縁を大切にする街「むすびビレッジ」で、家族の新しい暮らし

■ZEH水準の高性能住宅／耐震等級3
■敷地最大坪37超／駐車場2台分
■豊富な収納：全邸SCL完備／パントリー収納やリネン庫やWIC
■使い方色々！スキップDENのある間取り

魅力2 【むすびビレッジの特別標準仕様】

■1階ハイサッシ2.2ｍ＆ハイスタッド天井高約2.58mの開放感
■家事の負担を軽減する便利アイテムを多数採用
＜エコジョーズ・玄関タッチキー・タッチレス水栓・食洗機・高断熱浴槽・大型宅配ボックスなど＞
■木目調の全軒天でさりげない部分にこそこだわりが感じられ、洗練された佇まいを実現
■玄関タッチキー採用
■4時間経っても温度の低下は2.5℃以内の魔法びん浴槽
■時短・節水に快適なビルトイン食器洗い乾燥機

魅力3 保育施設・小学校徒歩5分圏内、買い物施設や郵便局も近隣でお買い物も便利！

■泉小学校まで徒歩4～5分／市立小室保育園まで徒歩4～5分で子育てにも安心な住環境
■QLuRi川越・ビバホーム近隣でお買い物にも便利／四季と豊かな緑を堪能できるロケーション
■地域最大級の川越西郵便局も徒歩圏内、郵便窓口が平日19時まで、ゆうゆう窓口が夜21時まで利用可能。ATMも早朝～夜まで対応しています。
■川越水上公園も徒歩圏内、広い芝生広場やプール、テニスコート、散策路がそろう自然豊かな公園です。四季の風景を楽しみながら、家族でのんびり過ごせる憩いのスポットです。休日のお散歩やスポーツにも最適！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • バリアフリー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約16.8万円／年
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字小室
交通 東武東上線「川越市」駅 徒歩22分～23分
JR川越線「西川越」駅 徒歩6分～7分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩26分～27分
販売価格 4580万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 90.26m2～92.95m2 土地面積 123.06m2～123.08m2(実測)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 分譲中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2026年6月 引き渡し可能年月 2026年6月下旬
駐車場 - 道路の幅員 道路幅4.0m アスファルト舗装
用途地域 1種低層 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 　
借地権の月賃料 　
保証金 　
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス 建築確認番号 SJK-KX255509760号　他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社住協川越支店／売主
備考 -
情報更新日 2026/06/15 次回更新予定日 2026/06/29
取引条件有効期限 2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

現地建物見学会開催中！
自然豊かな川越水上公園もすぐそばで、季節ごとの彩りやお出かけも楽しみやすい環境。毎日がちょっと特別になる暮らしがここから始まります。家事がラクになる動線やたっぷり収納、暮らしに便利な工夫もいっぱい！
お問い合わせのお客様には物件の資料や間取りプランなどのパンフレットをお送りします。
現地見学会も随時開催中！お気軽にお問い合わせください。

中村　広紀中村　広紀

株式会社住協　川越支店の会社情報

株式会社住協　川越支店

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会社名

株式会社住協　川越支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6956 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1-16-6
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700323-0000177
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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