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新築一戸建て Musubi Villege～心と街を結ぶ分譲地～

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＜悠然とした統一感のあるアーバン×ウッドが織りなす、トレンドにフィットするモダンスタイリッシュな街並み＞軒天にまでアクセントの木目が連なる、デザイナーこだわりの美しいファサードの新街区誕生
＜植栽計画＞可憐なアベリアや新緑の美しいナツツバキ、常緑のマホニアが季節を通して彩りを添える植栽計画。コルジリネとルナモンテがデザインのポイントとなり、ナチュラルであたたかみのある印象を演出。
川越に誕生。ご縁を大切にする街「むすびビレッジ」で、家族の新しい暮らしが始まります。
交通図
デザイナーこだわりの美しいファサードの新街区誕生！
＜悠然とした統一感のあるアーバン×ウッドが織りなす、トレンドにフィットするモダンスタイリッシュな街並み＞軒天にまでアクセントの木目が連なる、デザイナーこだわりの美しいファサードの新街区誕生
【植栽計画】
可憐なアベリアや新緑の美しいナツツバキ、常緑のマホニアが季節を通して彩りを添える植栽計画。コルジリネとルナモンテがデザインのポイントとなり、ナチュラルであたたかみのある印象を演出。
【宅配ボックス付ポスト／スポットライト／ルナモンテ】
宅配ボックス付き門柱が玄関をすっきり見せ、ルナモンテが上質なアクセントに。夜はスポットライトが素材の陰影を照らし、美しい外構を演出します。
11号棟間取り
3LDK＋SCL＋Landry＋DEN／ 未定 ／ 建物 90.26m2 ／ 土地 123.08m2
10号棟LDK完成予想パース
リビングとダイニングを分けたLDKに、小上がりDENをプラス。くつろぐ・食事する・集中する空間を程よく切り分け、暮らしにメリハリを生む間取りです。
11号棟LDK完成予想パース
LDKとゆるやかにつながる小上がりDEN。カウンター付きで、在宅ワークや読書、家事の合間の作業にも便利。暮らしに程よい居場所をプラスします。
【洗面化粧台／スマートサニタリー】
洗練されたデザインと使いやすさを両立した、アイカの「スマートサニタリー」採用。キズや汚れに強い高品質カウンター、見た目も機能も美しいミラー収納など、“キレイが続く”工夫が詰まった仕様です。（※写真は同シリーズイメージ）
【システムキッチン／ステディア】
日の家事をラクにしてくれる高機能キッチンです。傷や熱に強い「ステンレスキャビネット」が長く美しさを保ち、汚れも拭き取りやすいのが特徴。使いやすい収納や、汚れを流れやすくするシンク形状など、細かな工夫が満載です。（※写真は同シリーズイメージ）
【タッチレス水栓】
センサーにかざすだけで水を出し止めできるタッチレス水栓は、手が汚れていてもレバーを触らずに使えるので衛生的です。
＜魔法びん浴槽＆断熱仕様２枚割ふた＞
4時間経っても温度の低下は2.5℃以内！魔法びん浴槽なら、温度低下をぐんと抑えることができます。また、温かい残り湯でエコな洗濯も可能に。
【ハイサッシ＆ハイスタッド】
リビングは一般的な天井高よりも高い2.58ｍのハイスタッド仕様。同じ広さでも「高さ」が加わるだけで、暮らしの心地よさが変わります。リビングの掃き出し窓は、標準では高さ2ｍの窓を2.2ｍにグレードアップ。
【玄関タッチキー】
＜玄関タッチキー＞カバンやポケットに鍵を入れたまま施錠・解錠ができる「タッチキー」を採用。重い荷物を持ったままや、お子様を抱っこしている時でも、キーを取り出す手間がなく、ボタンに触れるだけでスムーズに出入りが可能な便利なスマートシステムです。
【木目調の全軒天】
外からの印象を左右する軒天まで計算されたデザイン。さりげない部分にこそこだわりが感じられ、洗練された佇まいを実現（※写真は弊社施工例）
【断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6】
住協の住宅は、ZEH基準を満たす≪断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6≫を取得！　光熱費の節約だけでなく、各自治体の補助金や減税措置などでよりお得な暮らしを実現！
【耐震等級３】
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
【学校】 川越市立泉小学校 (260ｍ～310ｍ)
【学校】 川越市立野田中学校 (1550ｍ～1560ｍ)
【学校】 小室保育園 (220ｍ～270ｍ)
【買い物】 QLuRi川越 (400ｍ～450ｍ)
【買い物】 スーパービバホーム西川越 (320ｍ～370ｍ)
【その他】 川越西郵便局 (810ｍ～860ｍ)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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アーバン×ウッド。都市の便利さと自然のやさしさで織り成す心地良い街並み―
■ZEH水準の高性能住宅／耐震等級3
■敷地最大坪37超／駐車場2台分
■豊富な収納：全邸SCL完備／パントリー収納やリネン庫やWIC
■使い方色々！スキップDENのある間取り
■1階ハイスタッド天井高約2.58mの開放感
■家事の負担を軽減する便利アイテムを多数採用
＜エコジョーズ・玄関タッチキー・タッチレス水栓・食洗機・高断熱浴槽・大型宅配ボックスなど＞

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魅力1 川越に誕生。ご縁を大切にする街「むすびビレッジ」で、家族の新しい暮らし

魅力2 【むすびビレッジの特別標準仕様】

■1階ハイサッシ2.2ｍ＆ハイスタッド天井高約2.58mの開放感
■家事の負担を軽減する便利アイテムを多数採用
＜エコジョーズ・玄関タッチキー・タッチレス水栓・食洗機・高断熱浴槽・大型宅配ボックスなど＞
■木目調の全軒天でさりげない部分にこそこだわりが感じられ、洗練された佇まいを実現
■玄関タッチキー採用
■4時間経っても温度の低下は2.5℃以内の魔法びん浴槽
■時短・節水に快適なビルトイン食器洗い乾燥機

魅力3 保育施設・小学校徒歩5分圏内、買い物施設や郵便局も近隣でお買い物も便利！

■泉小学校まで徒歩4～5分／市立小室保育園まで徒歩4～5分で子育てにも安心な住環境
■QLuRi川越・ビバホーム近隣でお買い物にも便利／四季と豊かな緑を堪能できるロケーション
■地域最大級の川越西郵便局も徒歩圏内、郵便窓口が平日19時まで、ゆうゆう窓口が夜21時まで利用可能。ATMも早朝～夜まで対応しています。
■川越水上公園も徒歩圏内、広い芝生広場やプール、テニスコート、散策路がそろう自然豊かな公園です。四季の風景を楽しみながら、家族でのんびり過ごせる憩いのスポットです。休日のお散歩やスポーツにも最適！

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間取り図

  • 11号棟間取り
    間取り 3LDK＋SCL＋Landry＋DEN
    価格 未定
    建物面積 90.26m2 土地面積 123.08m2

    間取り・区画情報

    Musubi Villege～心と街を結ぶ分譲地～

    11号棟間取り ／ 3LDK＋SCL＋Landry＋DEN ／ 90.26m2 ／ 123.08m2 ／ 未定

    印刷する

    3LDK＋SCL＋Landry＋DEN
    号棟名 11号棟間取り 間取り 3LDK＋SCL＋Landry＋DEN 価格 未定
    建物面積 90.26m2 土地面積 123.08m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約16.8〜18.1万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字小室
交通 JR川越線「西川越」駅 徒歩6分～7分
東武東上線「川越市」駅 徒歩22分～23分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩26分～27分
販売価格 4,580万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 90.25m2～92.73m2 土地面積 123.06m2～130.04m2
間取り 3LDK 建物構造 木造スレート葺2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2026年3月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 東側約4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 SJK-KX255509760号　他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社住協　川越支店／売主
備考 ※川越市景観条例
※都市再生特別措置法（居住誘導区域、都市機能誘導区域外）
※宅地造成及び特定盛土等規制法
※絶対高さ10ｍ
※セットバック済。道路後退部分は川越市に帰属予定。
情報更新日 2026/01/31 次回更新予定日 2026/02/14
取引条件有効期限 2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

物件の詳細や間取りプランのパンフレットお送りいたします！
自然豊かな川越水上公園もすぐそばで、季節ごとの彩りやお出かけも楽しみやすい環境。毎日がちょっと特別になる暮らしがここから始まります。家事がラクになる動線やたっぷり収納、暮らしに便利な工夫もいっぱい！
お問い合わせのお客様には物件の資料や間取りプランなどのパンフレットをお送りします。
現地見学会も随時開催中！お気軽にお問い合わせください。

小林真樹小林真樹

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会社名

株式会社住協　川越支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6956 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1-16-6
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700323-0000162
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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