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一戸建て プラセシオンガーデン瑞穂桜山V 【 丸美産業 】

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コーディネーターセレクト　家具付き分譲
B棟現地外観写真
プラセシオンガーデン瑞穂桜山V 外観 シンプルでミニマムなデザインが特徴。モノトーンのカラーや直線的なデザインが洗練されたい印象を与えます。（完成イメージ図）
LDKは19.6帖と広々とした空間です。リビングの壁面の一部は、シックな色合いのクロスで落ち着いた雰囲気を演出しています。
B棟キッチンはオープンスタイルでリビング全体を見渡せます。ゆとりある広さなのでご家族と一緒にお料理を楽しめます。
B棟は引き戸を採用しております。開き戸と比べて開け閉めしやすく、玄関スペースを有効活用できるため、大変便利です。
案内図
交通図
AB棟外観イメージ図
B棟外観イメージ図
シンプルモダンなデザインの外観。並列２台の駐車場完備。
全体区画図
南道路。高低差のない平坦な地域。
並列２台駐車・LDK19.6帖
4LDK＋SC・Pantry ／ 6,360万円 ／ 建物 111.11m2（33.61坪） ／ 土地 87.64m2（26.51坪）
B棟浴室
省エネ効果に優れた浴槽や節水シャワー・浴室暖房乾燥機・すっきりドアなど、快適性・機能性・お掃除のしやすさにもこだわりました。
B棟LDK
優しい色調のB棟。19.6帖のLDKは家具の配置もしやすい広々とした空間となっています。
B棟洋室BC
洋室BCは合わせて10.4帖の洋室。ご家族の成長やライフスタイルに合わせて間仕切り可能です。（完成イメージ図）
B棟主寝室
7.0帖の広々としたB棟主寝室。ワイドクローゼットも完備されているので、スーツや普段着、季節の品々などをスッキリと収納することができます。（完成イメージ図）
LDK
19.6帖の広々LDK。南側に開口部を設け、日当たり◎。ワイドな間口のリビングで使い方いろいろ。
キッチン
リビング・ダイニングを見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族と会話したり、子供を見守ることも可能。
高断熱仕様 （断熱等性能等級5＋1次エネルギー消費量等級6）
壁は断熱性能の高い高性能グラスウール89mm、天井は140mmを充填し、床下は、特に湿気に強いフェノールフォームの断熱材90mm（外気に接する部分は100mm）を採用。箇所によって断熱材を使い分け、より効果的に断熱性能を高めています。
Low-E複層ガラス
特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）
ガス温水式床暖房（LD）
給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
アルミ樹脂複合サッシ
アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
高性能エアコン（リビング)
エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。
木造枠組壁工法（2×4工法)
主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証されました。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）
耐震等級3
本物件は耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）。
地盤調査（地盤保証20年）
スクリューウエイト貫入試験方式を採用。調査の結果を精査して、安心して暮らせるように最適な基礎設計をご提案いたします。地盤調査結果に基づき、最長20年間不同沈下に伴う建物の破損部の修復を補償します。※補償期間は引渡日により異なる場合があります。
ベーパーバリア工法
室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。
【車・交通】 地下鉄桜通線「桜山」駅 (約490～500m 徒歩7分)
【学校】 汐路小学校 (約850～860m 徒歩11分)
【学校】 汐路中学校 (約1060～1070m 徒歩14分)
【買い物】 スギ薬局 桜山南店 (約450m～460m 徒歩6分)
【買い物】 マックスバリュ 瑞穂桜山店 (約610m～620m 徒歩8分)
【その他】 駒場公園 (約160m～170m 徒歩2～3分)

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□■上質な暮らしをそのまま受け継ぐ、家具付き邸宅■□地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩７分。駅までフラットアクセスで負担軽。駅近×汐路小・中エリア×4LDK　＜＜収納充実＞＞ ＜＜南道路＞＞ ＜＜最終1邸＞＞
汐路小学校まで徒歩11分（約850～860m）、汐路中学校まで徒歩14分（約1060～1070m）
19.６帖の広々としたLDK。シューズクロークやパントリー、寝室にはワイドクローゼットなど豊富な収納スペースが満載

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魅力1 都心へのアクセスが快適＆教育環境に優れた土地

地下鉄桜通線「桜山」駅まで約490m （徒歩７分）。名古屋駅まで乗り換えなしでアクセスできます。

また、通学校の汐路小学校 約850m（徒歩11分）・汐路中学校 約1060m （徒歩14分）です。徒歩10分強なのでお子様を安心して通わせることができます。

魅力2 桜山エリアが徒歩圏内

プラセシオンガーデン瑞穂桜山Vは、生活利便施設が充実した好環境に誕生します。スーパーやドラッグストアなどが徒歩10分圏内に点在します。

魅力3 先進快適設備

プラセシオンガーデン瑞穂桜山Vは耐震等級３や断熱性能等級５をクリアしZEH水準の省エネ性能ラベルを取得しており、永く安心して暮らす事ができます。さらに使いやすさを追求したスマートドアや先進の水まわり設備などが暮らしをサポートします。

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間取り図

  • 主寝室にはワイドな大容量クローゼットを配置。 ※建物面積は、ポーチ1.81m2含む
    並列２台駐車・LDK19.6帖
    間取り 4LDK＋SC・Pantry
    価格 6360万円
    建物面積 111.11m2（33.61坪） 土地面積 87.64m2（26.51坪）

    間取り・区画情報

    プラセシオンガーデン瑞穂桜山V 【 丸美産業 】

    並列２台駐車・LDK19.6帖 ／ 4LDK＋SC・Pantry ／ 111.11m2（33.61坪） ／ 87.64m2（26.51坪） ／ 6360万円

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    4LDK＋SC・Pantry
    号棟名 並列２台駐車・LDK19.6帖 間取り 4LDK＋SC・Pantry 価格 6360万円
    建物面積 111.11m2（33.61坪） 土地面積 87.64m2（26.51坪）
    備考 主寝室にはワイドな大容量クローゼットを配置。 ※建物面積は、ポーチ1.81m2含む

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約18万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市瑞穂区高田町一丁目9番（地番）
交通 名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩7分
名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩8分
市営バス 徒歩2分
販売価格 6,360万円（税込）

名古屋市瑞穂区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 111.11m2（ポーチ1.81m2含む） 土地面積 87.64m2
間取り 4LDK＋SC・Pantry 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 完成済 引き渡し可能年月 即引渡し可
駐車場 2台（並列2台駐車可能） 道路の幅員 南側5.45m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス 建築確認番号 第R06確認建築愛建住セ23686号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／丸美産業株式会社
モデルルーム情報 B棟モデルハウス＜コーディネーターセレクト　家具付き分譲＞開催中　※必ず事前にご予約ください。
備考 ■年末年始の休業について
誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業期間とさせていただきます。
【2025年12月26日(金)　～　2026年01月04日(日)】
休業期間中にいただきました資料請求やお問い合わせ等に関しましては、2026年01月05日(月)以降より順次対応させていただきます。

■売主につき仲介手数料不要

■ご不明な点がございましたら、丸美産業株式会社 住宅事業部までお問い合わせ下さい。TEL ０１２０-０３３-５７２
営業時間／１０：００～１７：００
定休日／火曜・水曜
情報更新日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/01/05
取引条件有効期限 2026/04/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
耐震等級３
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取扱い不動産会社

丸美産業株式会社の会社情報

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会社名

丸美産業株式会社
免許番号 愛知県知事 (3) 第 22817 号
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21番地
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
(一社)中部不動産協会
(一社)東海住宅産業協会
(一社）中京住宅産業協会

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【物件番号】
1700314-0000256
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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