新築一戸建て 【イルミナシティ勝山北】 生野区勝山北5丁目
- 価格
- 4080万円
- 所在地
- 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目
- 交通
- JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩17分JR大阪環状線「天王寺」駅 バス10分「大池橋」停 徒歩3分Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 バス10分「大池橋」停 徒歩3分
乗り換え案内
- 土地面積
- 67.52m2(約20.42坪)
- 建物面積
- 100.06m2(約30.26坪)
- 間取り
- 4LDK
0037-618-51530
無料
魅力1 ＼コンセプトハウス公開中／明るい2階リビング！ガレージ1台分付き(車種による)。
【LDK】
3面採光を確保した約17.0帖の団らん空間。LDKは道路側からの視線が気になりにくい2階に配置し、プライバシー性を高めながら、開放的な住空間を実現しています。
【間取図】
ご家族が集まるLDKはプライバシーを確保しやすい2階に配置。ウォークインクローゼットや廊下収納など、豊富な収納で住空間を有効利用できます。
【現地外観写真】
玄関ポーチをガレージ内に設けた、プライバシー性の高い設計です。また、ガレージ上部の張り出したバルコニーが、庇のように雨よけの役割を果たしてくれそうです。
魅力2 ＼ラグジュアリーなデザイン／プライベートに浸れるバスルームや洋室4部屋も◎
【サニタリー】
ダークカラーでまとめた、非日常感のあるホテルライクなサニタリー。1階に配置しているため、帰宅後の手洗いも動線がスムーズです。
【バスルーム】
艶のあるアクセントパネルで輝きを添えたラグジュアリーなバスルーム。1日の疲れをゆったりと癒し、心身ともにリラックスできるくつろぎの空間です。
【トイレ】
深みのあるカラーのアクセスクロスを施したリラックススペース。生活感を抑えたデザインで、ゲストもきもちよく使うことができます。
魅力3 ＼共働き世帯にもおすすめ／スーパー徒歩5分！救急指定病院まで徒歩4分の安心感♪
【食品館アプロ 大池橋店】
約350m 徒歩5分。営業時間9:30～21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。駐車場16台。
【御勝山公園】
約550m 徒歩7分。御勝山古墳跡に整備された緑豊かな公園です。複合遊具や広場があり、地域の憩いの場として親しまれています。
【共和病院(救急指定)】
約260m 徒歩4分。内科・消化器科・整形外科・循環器科・小児科・皮膚科など、様々な診療科が設けられています。外来診療受付時間は【月～金】8:00～12
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間取り図
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【イルミナシティ勝山北】 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 - -
《コンセプトハウス》 間取り 4LDK 価格 4080万円 建物面積 100.06m2 土地面積 67.52m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全室フローリング
- 3階建て
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無料
設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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無料
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 平坦地
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無料
周辺環境・地図
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【学校】
一条通り保育園 （約170m 徒歩3分）
定員12名、生後3ヶ月～就学前までが対象の企業主導型保育園です...
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【学校】
大阪聖和保育園 （約500m 徒歩7分）
保育目標は「自分をたいせつにします。人をたいせつにします。豊か...
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【学校】
大阪市立大池小学校(小中一貫校大池学園) （約900m 徒歩12分）
2021年に中川小学校・御幸森小学校が統合し、「大池小学校」と...
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【買い物】
食品館アプロ 大池橋店 （約350m 徒歩5分）
営業時間9:30～21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、...
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【買い物】
万代 巽北店 （約800m 徒歩10分）
営業時間9:00～22:00。食料品・酒類の取り扱いがあります...
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【買い物】
スターバックス コーヒー JR桃谷駅店 （約1400m 徒歩18分(自転車6分)）
JR「桃谷」駅の改札そばに位置しており、通勤・通学時などにも立...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
0037-618-51530
無料
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩17分 JR大阪環状線「天王寺」駅 バス10分「大池橋」停 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 バス10分「大池橋」停 徒歩3分 |
||
| 販売価格 | 4080万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.06m2(約30.26坪) | 土地面積 | 67.52m2(約20.42坪) |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造3階建（ガルバリウム鋼板立平葺） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 幅員：約3.6m～約4.3m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率80％、容積率300％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第トラスト25-1807号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
・道路その他:私道負担有、セットバック部分約28.21m2、東側持出道路部分約11.29m2(セットバック済) ・法令上の制限:準防火地域 ●現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（火曜日・水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【現地ご案内 ＆ モデルハウス内覧受付中】 現地やモデルハウスを、ご自身のペースで気兼ねなくご覧いただけます。 ■ご案内の内容・目安時間（全体で約1.5時間～） 【1】現地のご確認（約20分～） 日当たりや周辺の住環境、生活利便性など、実際の現地をお確かめいただけます。 【2】モデルハウスのご内覧（約40分～） 常時20～30棟あるモデルハウスの中から、ご検討物件に近い間取りや仕様をピックアップしてご案内。 実際の広さや雰囲気を体感していただけますので、建築中や更地の物件でも完成後のイメージがスムーズに掴めます。 ※完成物件の場合は、現地建物をご案内いたします。 【3】住宅ローン・資金のご相談（約30分～） 「自分たちはいくらまで借りられる？」「月々の返済額はどのくらい？」など、後悔しない家づくりのための資金シミュレーションを無料で実施中！多くのお客様にご好評いただいています。 混雑を避け、スムーズにご案内するため事前予約制としております。 お気軽にご予約の上、お越しください。 |
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| 情報更新日 | 2026/10/29 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社の会社情報
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和光ホームズ株式会社
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (6) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700242-0000811
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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