新築一戸建て 【イルミナシティ勝山北】 生野区勝山北5丁目
- 価格
- 4080万円
- 所在地
- 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目
- 交通
- JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩17分JR大阪環状線「天王寺」駅 バス10分「大池橋」停 徒歩3分Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 バス10分「大池橋」停 徒歩3分
乗り換え案内
- 土地面積
- 67.52m2(約20.42坪)
- 建物面積
- 100.06m2(約30.26坪)
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0037-618-51530
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魅力1 ≪南東角地≫4LDK＋ガレージ1台付き(車種による)。明るく開放的な2階リビング
【外観パース】
ダークカラーでまとめた飽きのこない外観です。4LDK＋ガレージ1台付き(車種による)の住まいです。2階バルコニーを備え、室内に陽光が届く設計です◎
【間取図】
ご家族が集まるLDKはプライバシーを確保しやすい2階に配置。ウォークインクローゼットや廊下収納など、豊富な収納で住空間を有効利用できます。
【現地写真】
南東角地につき、開放感があります。JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩17分。バス利用で「天王寺」駅へアクセス可能です。
魅力2 ≪ファミリー世帯にもおすすめ≫教育施設や買い物施設が徒歩12分圏内！
【大阪市立大池小学校(小中一貫校大池学園)】
約900m 徒歩12分。2021年に中川小学校・御幸森小学校が統合し、「大池小学校」として開校されています。HPでは学校生活の様子や給食の献立などが写真付きで公開されています。
【一条通り保育園】
約170m 徒歩3分。定員12名、生後3ヶ月～就学前までが対象の企業主導型保育園です。通常保育のほか、一時保育や病児保育なども行われています。
【食品館アプロ 大池橋店】
約350m 徒歩5分。営業時間9:30～21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。駐車場16台。
魅力3 ≪暮らしやすい住環境≫徒歩7分圏内に公園が複数あり。救急指定病院まで徒歩4分。
【舎利寺中央公園】
約300m 徒歩4分。複合遊具や砂場などがあります。大きな土敷きの広場があり、子供たちがのびのびと走り回れます。大阪市立生野図書館や舎利寺小学校と隣接しています。
【御勝山公園】
約550m 徒歩7分。御勝山古墳跡に整備された緑豊かな公園です。複合遊具や広場があり、地域の憩いの場として親しまれています。
【共和病院(救急指定)】
約260m 徒歩4分。内科・消化器科・整形外科・循環器科・小児科・皮膚科など、様々な診療科が設けられています。外来診療受付時間は【月～金】8:00～12
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間取り図
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【イルミナシティ勝山北】 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 - -
《コンセプトハウス》 間取り 4LDK 価格 4080万円 建物面積 100.06m2 土地面積 67.52m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
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【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫
...
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【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫
...
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【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫
...
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【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
...
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【タッチキー】
≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入...
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【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効...
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【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換...
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【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム...
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリ...
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【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強...
間取りのデザインの自由度と地震に対する強...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
一条通り保育園 （約170m 徒歩3分）
定員12名、生後3ヶ月～就学前までが対象の企業主導型保育園です...
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【学校】
大阪聖和保育園 （約500m 徒歩7分）
保育目標は「自分をたいせつにします。人をたいせつにします。豊か...
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【学校】
大阪市立大池小学校(小中一貫校大池学園) （約900m 徒歩12分）
2021年に中川小学校・御幸森小学校が統合し、「大池小学校」と...
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【買い物】
食品館アプロ 大池橋店 （約350m 徒歩5分）
営業時間9:30～21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、...
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【買い物】
万代 巽北店 （約800m 徒歩10分）
営業時間9:00～22:00。食料品・酒類の取り扱いがあります...
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【買い物】
スターバックス コーヒー JR桃谷駅店 （約1400m 徒歩18分(自転車6分)）
JR「桃谷」駅の改札そばに位置しており、通勤・通学時などにも立...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩17分 JR大阪環状線「天王寺」駅 バス10分「大池橋」停 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 バス10分「大池橋」停 徒歩3分 |
||
| 販売価格 | 4080万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.06m2(約30.26坪) | 土地面積 | 67.52m2(約20.42坪) |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造3階建（ガルバリウム鋼板立平葺） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 幅員：約3.6m～約4.3m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率80％、容積率300％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第トラスト25-1807号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
●道路その他:私道負担有、セットバック部分約28.21m2、東側持出道路部分約11.29m2(セットバック済) ●法令上の制限:準防火地域 ●現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/29 | 次回更新予定日 | 2026/10/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社の会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (6) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700242-0000811
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。